Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно построить на участке в собственности дом с нежилым помещением под магазин в зоне Ж-3?

22.05.2017, 05:16
• г. Южно-Сахалинск

Хочу на участке в собственности зона Ж-3, построить дом с нежилым помещением на первом этаже под магазин. Как правильно это сделать?

Читать ответы (2)
Участок в собственность Помещение под магазин Нежилое помещение Помещение под
Ответы на вопрос (2):

Доброго времени суток! В первую очередь необходимо изменить назначение земельного участка, далее обратиться в администрацию за разрешением на строительство.

Спросить

Здравствуйте, Дмитрий!

Зона Ж-3 предусматривает застройку малоэтажными и индивидуальными жилыми домами. В этой зоне градостроительным законодательством допускается допускается размещать встроенно-пристроенные и встроенные объекты розничной торговли торговой площадью до 1500 м.кв; отдельно стоящие торговые комплексы торговой площадью не выше 3500 м.кв.

Т.е., площадь в проекте должна соответствовать указанным требованиям.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина Александрова
15.12.2015, 14:33

Открытие пивного магазина на первом этаже многоквартирного дома без согласия жильцов - вопрос о законности.

Здравствуте. Я жительница второго этажа многоквартирного дома, под нами на первом этаже открыли пивной магазин, не учитывая мнения жильцов. Законно ли это? первый этаж является нежилым помещением.
Читать ответы (1)
Александр
13.04.2016, 20:31

Планирование строительства дома на земельном участке ИЖС с возможностью открытия магазина в будущем

Я имею в собственности земельный участок ИЖС. Хочу построить дом с первым нежилым этажом (гараж, хоз постройка). Весь первый этаж должно занимать нежилое помещение. На второй этаж есть возможность организовать отдельный вход. В дальнейшем планирую изменить вид разрешенного использования участка для того, чтобы открыть магазин. Первый этаж делается нежилым для того, чтобы время сэкономить - так как изменени ври это длительный процесс.
Читать ответы (3)
Ислам
16.04.2022, 14:46

Перевод помещения на первом этаже жилого дома в нежилое - возможно ли и как это повлияет на статус дома?

Есть помещение на первом этаже частного жилого дома. Можно ли перевести его в нежилое? Есть ли понятие «жилой дом с нежилым помещением на первом этаже»?
Читать ответы (2)
Анатолий
17.11.2015, 10:54

Возможно ли использовать земельный участок ИЖС для строительства магазина на первом этаже при наличии многодетной семьи?

Возможно ли на участке ижс выданном многодетным построить дом на первом этаже сделать магазин земля в собственности на матери и троих детей.
Читать ответы (1)
Вячеслав Анатольевич
31.07.2019, 12:55

Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?

Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Читать ответы (1)
Заикина Людмила Александровна
28.07.2007, 00:53

Почему мэрия не перевела это здание в разряд нежилых, прежде чем, выставлять его на аукцион?

Хочу стать участником открытого аукциона по продаже муниципального имущества. На продажу выставлено нежилое встроенное помещение магазина, расположенное на земельном участке для обслуживания жилого дома. Здание, о котором идет речь, несколько лет назад было практически полностью повреждено пожаром, по документам оно находится в полной собственности муниципалитета, но никаких актов о признании данного дома нежилым нет. До пожара в указанном здании на первом этаже был магазин, на втором располагалось жилое помещение. Второй этаж полностью уничтожен пожаром. Законно ли проведение администрацией города такого аукциона? Почему мэрия не перевела это здание в разряд нежилых, прежде чем, выставлять его на аукцион? Какие могут быть для меня последствия в случае приобретения мной помещения под магазин в таком здании с аукциона? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Фархат
18.08.2016, 12:57

Затопление в магазине - Кому и как предъявить претензии при отсутствии управляющей компании?

Соседи сверху затопили помещение магазина. Виновника найти невозможно. Дом состоит из 4 этажей, при этом 1, 2, 3 этажи в частной собственности (нежилые), 4 этаж - квартиры. Управляющей компании в доме не создано. Кому и как предъявлять претензии?
Читать ответы (2)
Олег Николаевич
12.08.2014, 19:15

Приобретение соседнего участка и изменение его назначения для строительства многоэтажного жилого комплекса с коммерческим

Имею в собственности участок земли (назначение под магазин) и собственно магазинчик. Хочу приобрести в собственность соседний участок (назначение ижс) и построить жилой дом (5-ти квартирный) с магазином на первом этаже. Как и нужно ли при оформлении обьединенного участка менять назначение и реально ли это.
Читать ответы (1)
Марина
06.12.2014, 00:05

Возможно ли открыть магазин на первом этаже дома, полученного в собственность с прибавлением третьего ребенка в семье?

В нашей семье родился 3 ребенок мы получили участок земли оформили в собственность. На участке хотим построить дом на первом этаже магазин а второй этаж жилой 4 спальни гостинная. Больше беспокоит такой вопрос можно открыть магазин на 1 этаже.
Читать ответы (1)