Проблемы при покупке 1/2 доли сособственника - возможная сделка без нашего согласия и вопрос оспора через суд

Сделка в этом случае не оспаривается, о происходит в течение 3х мес. перевод прав и обязанностей покупателя. Для этого у Вас должны быть на руках деньги, которые вносятся на депозит суда. Нотариус никакого решения не выносит, а сам собственник продает квартиру. Для этого Вы должны узнать: по какой цене она продана.

Нотариус Вас лишь уведомляет о намерении другого сособственника продать долю. Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о переводе на Вас прав покупателя, так как о продаже доли квартиры Вы не были извещены надлежащим образом.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)