Как оформить наследство, если договор мены квартир не был зарегистрирован

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру. Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на квартиру, приобретенную у физических лиц без зарегистрированного договора?

В 2001 году родители приобрели квартиру у физических лиц. Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре не был. Сейчас отец умер, в квартире проживает мать. Занявшись оформлением наследства и права собственности выяснилось, что квартира принадлежала предыдущим хозяевам на основании договора приватизации, заключенного с муниципалитетом, но они его тоже не зарегистрировали. Можно как-либо образом оформить в настоящее время право собственности матери на указанную квартиру (все другие наследники первой очереди отказались от наследства в её пользу)? Если можно, то как?

Читать ответы (2)

Как правильно приобрести квартиру наследством в долевой собственности?

Хочу купить квартиру! Она находится в долевой собственности! Право возникло по наследству по закону от отца! Собственники его дети! Отец умер 1 год назад, свид. О наследстве от июня текущего года! Как мне быть? Не стоит покупать данную квартиру? Очень страшно.

Читать ответы (1)

Как признать право собственности на квартиру, когда один из сторон договора уже умер?

В 1999 году между дочерью и отцом был заключен нотариально удостоверенный договор мены квартиры, на момент заключения договора уже вступил в действие закон о гос регистрации сделок с недвижимостью, но в нашем городе орган осуществляющий регистрацию сделок образовался только в 2000 году. В 2003 году умирает её отец, и дочь вступила в наследство, на квартиру где жил отец, которая принадлежала ему по договору мены, после вступления в наследство, дочка продала эту квартиру. В настоящее время она хочет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой изначально жил отец но потом перешла в 1999 году дочери по договору мены. Дочь пришла в Регистрац палату признать право собственности, на квартиру, ей разъяснили что для перехода право требуются обе стороны, а поскольку отец умер, признавайте через суд. Встает вопрос в исковом заявлении кого указывать в ответчики, умершего указывать нельзя, а дочь являеться единственной правопреемником, а сама к себе она иск предъявить не может. Подскажите пожалуйста как выйти из этой ситуации, и признать право собственности на квартиру.

Читать ответы (1)

Нужно ли мне теперь, после смерти родителей, оформлять право на наследство или переоформлять право собственности на эту квартиру?

В марте 2001 г. наша семья, согласно договору о передаче жилой квартиры в собственность граждан, получила в Учреждении юстиции свидетельство о гос. регистрации права СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру. Субъектом права являлась мать, а я и отец - "иные участники совместной собственности". Нужно ли мне теперь, после смерти родителей, оформлять право на наследство или переоформлять право собственности на эту квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Права на квартиру после смерти гр. Ивановой - возможные претензии дочерей

20 мая 2013 года мной был заключен обмен квартир с гр. Ивановой от не мне перешла муниципальная квартира а ей квартира находящаяся в моей собственности. Согласно договора обмена право собственности гр. Иановой возникает с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в государственном учреждении юстиции регистрации прав на недвижимое имущество. В 2013 году гр. Иванова умерла, свое право собственности не зарегистрировала. Имеют ли право дочери у мершей Ивановой претендовать на данную квартиру, которая находится в моей собственности?

Читать ответы (2)

Ошибочная фамилия в свидетельстве о праве наследства - как исправить ошибку и защитить свои права?

Я наследник по закону, вступил в права наследства и зарегистрировал свои права в росреестре, но потом обнаружил что в свидетельсве о праве о наследстве по закону нотариус допустила ошибку в фамилии моего умершего отца, после которого моя мать вступила в наследство. Что делать?

Читать ответы (4)

Как правильно оформить иск в суд, чтобы квартира досталась только дочери покойного наследодателя?

Есть квартира. Собственник умер в 1995 году, наследники - дочь и супруга. Свое желание на наследство подают мать, отец и сын от первого брака умершего собственника. Документы не оформляются. Наследники в наследство не вступили. В 2000 году умирает супруга. В 2007-2008 в 2010 оформляются документы дочери на часть от умерших наследодателей (отца и матери ребенка). Умирает один из наследников (2009) - отец умершего наследодателя - не вступив в наследство. В квартире прописан только один человек - дочь покойного собственника. Как правильно оформить иск в суд, чтобы квартира досталась только дочери покойного наследодателя?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации. Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника? Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности? Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.

Читать ответы (8)

С какого момента начинается право собственности, т.к. я хочу продать эти доли.

В ноябре 2009 года у меня умер отец. Наследство (1/4 и 1/6 доли двух квартир) получала через суд, т.к. они были оформлены на жену отца, а завещания не было. Регистрация этих долей произошла летом 2011 года. С какого момента начинается право собственности, т.к. я хочу продать эти доли. В интернете я нашла статью: ...Согласно ст. ст. 1114 и 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. Вопрос: могу ли я продать эти доли, и не платить налог 13%, т.к. с момента принятия наследства прошло 3 года. Или всё-таки 3 года считается с момента государственной регистрации.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59