У меня такой вопрос я продаю квартиру под мск сделка у нотариуса, хотела чтоб до перечисленния денег было обременение на квартиру чтоб подстраховаться. Но нотариус сказал что отменили это. То есть я заключила договор они зарегистрировают в собственность и нет гарантии что они подадут заявление в пенсионный фонд. И я останусь без денег и мои дети без угла. Мы уже отдали заявление в мфц на регистрацию их права. Скажите можно ли как то написать заявление в мфц на обременение квартиры до перечисления денег?

Нет, нельзя, но если в договоре прямо написано, что с материнским капиталом, то вам пенсионный фонд и так и так перечислит, потому как для заключения договора нужно было их одобрение. Узнайте в ПФ напрямую.

Здравствуйте! Так как средства материнского капитала перечисляются после государственной регистрации перехода права собственности, то возникает ипотека в силу закона. У Вам и так должно быть обременение в Вашу пользу.

Отмена обременения на квартиру при продаже - нужно ли делать заявление в МФЦ на новое обременение?

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

У меня вчера не состоялась сделка купли продажи квартиры у нотариуса (долевая), так как нотариус показала покупателю выписку из ссп на мои задолженности (не в залоге квартира), и покупатель отменил сделку. Хотя сама нотариус сказала, что запретов никаких нет и можно сделку совершить, но могут в последствии, когда продавец будет регистрировать квартиру на себя, там могут выйти ограничения на регистрационные действия. Я решила, что нужно подарить сыну доли, чтобы он был единственным собственником квартиры. Пошли к другому нотариусу на оформление договора дарения. Сможет ли сын потом продать эту квартиру? Какие варианты есть еще у меня? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о регистрации договора снятия обременения при продаже квартиры с ипотекой

Продаем квартиру 3/4 принадл. Несовершеннолетнему+ квартира под обременением (ипотека). Заявление на снятие обременения будет подано одновременно с куплей продажей, зарегистрирует нам нотариус такой договор, или сначала нужно снять обременение, а потом регистрировать у нотариуса.

Читать ответы (1)

Возможность изменить реквизиты для перечисления денег после регистрации договора купли-продажи квартиры

Мы заключили д-р купли-продажи кв-ры через нотариуса, расчет через депозит нотариуса, в договоре указаны реквизиты счетов для перечисления денег. Сейчас д-р находится на регистрации, а деньги пока на депозите нотариуса. Имеет ли продавец право, когда придет время перечисления денег (после регистрации д-ра), написать распоряжение о перечислении денег по другим реквизитам, или что уже написано в договоре, является окончательным?

Читать ответы (2)

Основание для восстановления права собственности на недвижимость через Росреестр

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Читать ответы (7)

Кто решает оформление права собственности на долю в квартире - нотариус или заявитель?

БЫЛА У НОТАРИУСА, ВСТУПАЛА В НАСЛЕДСТВО, ГОС РЕГИСТРАЦИЮ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ, ХОТЕЛА СДЕЛАТЬ В МФЦ САМА, НО НАТАРИУС МНЕ СКСЗАЛА, Ч ЭТО БУДЕТ ДЕЛАТЬ ОНА. Она права или это мой выбор?

Читать ответы (2)

Возможно ли выкупить доли у родителей под материнский капитал без участия нотариуса?

10.10.2017 16:05 Здраствуйте! Хотела узнать такой вопрос, я хотела выкупить доли у родителей под материнский капитал что бы квартира была только моя и детей. Натариус оформлять это не будет не законно, а пенсионный фонд одобряет такие сделки и дает согласия, что то можно сделать или это не возможно вообще? (мы ходили к нотариусу он сказал не законно. Доли выкупать у родителей они не будут заверять. Как решать этот вопрос если нотариус в нашем городе категорично сказали не законно?

Читать ответы (1)

Вопросы наследования и получения оставшейся части денег после смерти отца - нужна помощь ситуации

У меня такой вопрос после смерти отца осталась муниципальная квартира где были прописаны отец и я. После его смерти я его выписала и приватизировала квартиру. Когда дело коснулась его недополученной пёсики я обратилась в пенсионный фонд чтоб получить оставшиеся деньги работник фонда сказала чтоб я обратилась к нотариусу чтоб он сделал запрос в пенсионный фонд и только через него я могу получить деньги. И при этом нотариус сказал что я ещё не вступила в наследство и что у него есть завещание моего отца отписанного брату квартиру. Умы вопрос а каком завещание может идти речь если квартира была на тот момент муниципальная и имел ли право нотариус составлять завещание на не приватизированную квартиру. Спасибо. И нужно ли мне вступать в наследство если квартира у меня уже в собственности.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - Как снять обременение после отказа покупателя

Зраствуйте, решил продать квартиру с покупателем договарился оцене, покупатель сказал что деньги за квартиру передаст, после подписания догавара в договаре указали расчет после подписаня, отдали в МФЦ на регистрацию. Документы пришли с ригистрации но покупатель передумал покупать квартиру, мне сказали что квартира стала с обременением и я несмугу продать как теперь мне снять обременение сквартиры.

Читать ответы (6)

Проблемы с оформлением долевой собственности на купленную квартиру после развода - как защитить свои права?

В браке в ипотеку была куплена в долевой собственности квартира. Погашение произошло уже после развода. Раздел имущества не производился, т.к. уже при покупке было 2 договора купли-продажи и 2 свидетельства на собственность (1 у меня, 2 у супруга). После погашения ипотеки, я выкупила долю бывшего супруга, был оформлен договор купли-продажи у нотариуса. На момент оформления у нотариуса, обременений и ограничений не было. В квартире прописана я с несовершеннолетним ребенком. После подачи документов на регистрацию в МФЦ, выяснилось, что через день после сделки на квартиру был наложен запрет на совершение сделок приставами. У бывшего супруга есть исполнительный лист по просроченным кредитам. Я обратилась к приставам, но они отказались снимать обременение и рекомендовали мне обратиться в суд. Вопрос такой: какие статьи перечислить в исковом заявлении, по которым нарушены мои права? Иск подавать мировым судьям? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы с передачей имущества по договору купли-продажи и зарегистрированию права собственности

Заключила договор купли-продажи дома с участком через нотариуса. Для расчета использовала безотзывный аккредитив. При обсуждении и подписании договора Продавец был согласен с этой формой расчетов. Перечисление на счет продавца прошло в день заключения сделки. Подали договор на регистрацию через МФЦ. В договоре указано, что продавец обязан в течении 7 календ. Дней с момента перечисления денег по акту передачи передать покупаемое имущество. Акт явл. неотъемлемой частью договора. По факту продавец категорически отказывается передавать имущество до фактического получения денег. Через мфц подала заявление на приостановку регистрации. Через 2 дня позвонили из Росреестра и сказали, что отказывают в приостановке регистрации, т.к. в МФЦ неверно заполнено заявление, право собственности зарегистрировали и уже вчера отправили обратно в МФЦ. Копия платежки о открытии аккредитива у продавца на руках. Мои действия по исправлению ситуации?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59