Неуправляемые и неосвещенные парковки с дорогими оплатами в жилом комплексе - правомерность и ответственность

У нас в жилом комплексе не хватает парковочных мест, якобы застройщик, со слов управляющей компании, отгородил участок земли и поставил там шлагбаум места продаёт по 3 тысячи рублей в месяц но ни охраны и даже освещения нет, оплата производится через мобильное приложение. Вопрос правомерно ли собирать деньги за такие не охраняемые и не освещаемые парковки. И ещё вопрос, если сейчас окажется что эта парковка дело рук управляющей компании можно ли Ее наказать за это, так как это все на территории жилого комплекса.

Купили квартиру в новом жилом комплексе 1700 квартир мрн Стрижи г. Новосибирск. При покупке было озвучено, что в комплекс будет полностью обеспечен бесплатными парковочными местами согласно нормы 1 квартира, 1 место. В договоре о долевой собственности не было ничего сказано о дополнительных платных услугах по парковке. По завершении строительства, оказалось что внутри огорождения комплекса, вместо полагающихся 1700 парковочных мест в наличии приблизительно 190, а свободная территория засеяна газоном. Для парковки остальных машин, за ограждением территории комплекса, по периметру, построена платная автостоянка застройщика. Внутри комплекса установили доп шлагбаумы и бетонные блоки. Охрана комплекса не запускает на территорию, если не заключен договор об оплате стоянки застройщика на основании решения собрания якобы инициативной группы 14 человек, которых я не выбирал и никто из соседей их не знает. Вопрос - имею ли я право заезжать к месту своего жительства, пользоваться парковкой внутри территории? Если это так, то какие нормы закона нарушаются управляющей компанией и застройщиком. Какие меры нам нужно предпринять для выполнения закона.

Наше предприятие арендует площади на территории складского комплекса. До сих пор машины сотрудников въезжали на территорию бесплатно, но сейчас упраляющая компания вводит плату за парковку на территории комплекса. При этом за территорией комплекса мест для парковки автомобилей нет. Законны ли действия управляюшей компании?

Имеет ли право управляющая компания запретить въезд и парковку на территорию жилого комплекса на личном автотранспорте, если имеется собственность в этом жилом комплексе? Их условие или наличие подземной парковки (которая тоже имеется, но одна, а автомобиля два) или осуществление парковки да территорией.

Новый жилой комплекс, застройщик огородил места для парковки автомобилей жильцов распорками и продает их. Цена вопроса 70 тыс место. Продается как участок земли. Есть гостевые места, вместимость в четыре машины. Законно ли это? Спасибо!

Купили квартиру в новом доме. Территория дома огорожена, и на этой территории построена парковка на 60 автомобилей. Места на парковке продает одно физ. лицо за 500 тыс. руб. каждое место. Никто из жильцов не покупает. Въезд на парковку заварен трубами, жильцам дома ставить машины негде. Мог ли застройщик построить на придомовой территории парковку и потом продавать ее жильцам? Имеют ли право жильцы убрать построенную парковку с придомовой территории, так как они не могут ею пользоваться? И как на общедомовой территории может находится частная собственность владельца парковки? Спасибо.

Доброе время суток уважаемые юристы. У меня следующий вопрос. Есть жилой комплекс состоящий из 3-ех домой, корпус 1-2-3, к 1 и к 3 полностью заселены, к 2 еще на стадии строительства. У дома к 1 свободная никого не ограничевающая парковка. У к 3 территория обнесена забором, стоит будка охраны и шлагбаум, с нас требуют 1.500 р в месяц за парковку возле дома, при том что есть положение о парковке в котором пункт 2 гласит: Парковка не является охраняемой автостоянкой. Плата взимается только за предоставление возможности припарковать автотранспортное средство на территории непосредственно перед жилым домом расположенного, на улице Братская 27 к 3. Администрация предприятия не несет ответственности за сохранность автотранспортного средства, размещенного на парковке, и его технического состояние. Конец цитаты. Оплату аргументируют тем что жилой комплекс до конца не сдан и является собственностью застройщика, на основании постановления городских властей. Так же на отказ оплаты парковочных мест, нас угрожают тем что машина может оказаться за территорией жилого комплекса. Вопрос, обязаны ли мы платить за то чтобы поставить машину у дома? У меня на руках есть бумага с четким положением по парковке и росписью и синей печатью, могу ли я это все оспаривать в судебном порядке? И в общем что нам делать?

МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.

Имеет ли право Управляющая компания самовольно распределять парковочные места во дворе дома среди собственников или делать платные стоянки? Дело в том, что парковочных мест на всех жильцов не хватает, получается 3 квартиры на одно место, Управляющая компания составила график, согласно которому каждая квартира может позволить себе парковку всего один месяц из трех, а два: паркуйся где хочешь! При этом расчертивала эти самые парковочные места сама УК, а в отдельных местах и знаки расставили Стоянка запрещена. По новым правилам с нового года за постановку машины в неположенном месте взимается плата 50 р/час! Законно ли это? Есть ли у каждого собственника жилого комплекса какая-то своя придомовая территория? Заранее спасибо!

При строительстве многоквартирного дома была построена рядом с ним на придомовой территории подземная парковка за средства застройщика. То есть владельцем парковки является застройщик, а именно созданная им управляющая компания. Места в парковке продавались и сдавались в аренду жильцам. В данный момент УК хочет продать парковку под непонятную овощебазу, что не устраивает жильцов. Вопрос имеют ли они право продать парковку кому угодно без согласия собственников жилья? Если сверху этой парковки имеются детская площадка и спорт площадка. Земля на которой построена парковка считается общедолевой собственностью да и антисанитария от овощебазы никому не нужна. Что говорит СанПиН? Владелец парковки не считает нужным спрашивать согласия жильцов мотивирую тем что владелец парковки он.