Пайщик ЖСК требует передачи недостроенной квартиры или возврата средств

Покупатели квартиру по договору паевого взноса. В договоре указан один размер пая, а потом заключили допсоглашение и указали пай меньше. Пай оплачен в размере, указанном в допсоглашении. Между ЖСК и неким ООО заключен инветдоговор, но пай вносили в ЖСК. В настоящий момент в отношении ЖСК введена процедура наблюдения, но параграф 7 пока не применен. Секция, где должна быть расположена моя квартира не достроена, квартира расположена на 7 этаже, а по факту построено 5. Что я должна просить в Арбитражном суде? Заявлять требования о передаче жилого помещения, но фактически оно не построено или требование о возврате пая. Совсем я запуталась. Спасибо.

Купили квартиру в новом доме. Оформили квартиру в собственность. Дом состоит из 2-х корпусов отдельно стоящих друг от друга. Корпус №2 в котором мы приобрели квартиру сдался в эксплуатацию в 2014 г. Корпус №1 до настоящего времени еще не сдан (сдача планируется в 2017 г.). В составе корпуса №2 имеются площади под подвальные помещения. В составе корпуса №1 площадей под подвальные помещения нет. т.к. они выкуплены ИП под магазины. При покупке квартиры внесена сумма за те квадратные метры, в которых мы и проживаем без подвала. Про то, что будет подвал застройщик сообщил в устном порядке. Насколько мне известно все имущество дома и придомовой территории при сдаче дома в эксплуатацию переходит в собственность жильцов этого дома. В данный момент застройщик начинает делить площади подвальных помещений в корпусе №2 (который сдан в эксплуатацию) среди жильцов корпуса №2 и №1. В одной из статей СМИ вычитал, что сами собственники квартир в сданном в эксплуатацию доме должны на общем собрании ТСЖ поделить подвалы между собой. Сейчас застройщик помимо того, что сам делит площади под подвалы в корпусе №2, хочет поделить их с собственниками квартир корпуса №1, т.е. впустить в наш одиночно стоящий корпус собственников с другого корпуса. Вопросы. Правомерны ли его действия? Как нам, собственникам квартир корпуса №2, вести себя в данной ситуации? Если корпус №2 сдался в эксплуатацию, можем ли мы собственники квартир данного корпуса, не впускать в подвальные помещения представителей застройщика (бригадир, прораб), которые ведут отделочные работы в корпусе №1? Последние устроили склад материалов в подвалах корпуса №2! Спасибо.

В отношении нашего застройщика введена процедура наблюдения. В реестр требований на передачу квартиры заявились. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Временный управляющий отказывается подписать акты приёма-передачи квартир. Законно ли это? И как можно получить свидетельство на право собственности в такой ситуации? Спасибо.

Как быть в ситуации: Заключен договор долевого участия в строительстве. Срок передачи жилого помещения - 2-й квартал 2016 года. В качестве обеспечения исполнения обязательств застройщика заключен договор страхования гражданской ответственности. В июле 2016 года в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Дом физически не достроен. Строительство закончилось на фундаменте. 1. Какое требование заявить целесообразнее: требование о передаче жилых помещений или денежное требование? Исходя из п. 4 ст. 201.5 закона о банкротстве. Чтобы получить страховое возмещение, должно быть заявлено денежное требование? 2. если заявлять денежное требование, при действующем договоре долевого участия, то в соответствии с п.1 ст. 201.5 необходимо дождаться открытия конкурсного производства? Спасибо.

Квартира куплена в ипотеку (еще выплачивается). В 2015-ом году в отношении застройщика введено наблюдение. В течение 30 дней заявили свои требования на получение жилого помещения (удовлетворено судом). В 2016-ом квартира была передана по акту приема-передачи (уже живем в квартире). В конце 2017-ого года введено конкурсное производство. Вопрос - кто должен подавать в Арбитражный суд заявление на получение права собственности? Банк или дольщик?

В отношении застройщика введена процедура наблюдения. Как реализовать предусмотренную определением суда о введении наблюдения возможность одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения и каким образом заявить денежное требование?

С ЖСК заключен договор паенакопления, согласно которому пайщик обязан вносить паевые взносы, а ЖСК обязуется передать квартиру по акту приема-передачи в феврале 2011 г. и ввести дом в эксплуатацию в ноябре 2011 г. Последний пай вносится пайщиком после подписания акта приема-передачи. Обязательства пайщика выполнены в полном объеме и своевременно. Однако квартира от ЖСК передана в ноябре 2011 г., т.е. с нарушением срока, в эксплуатацию дом не введен до настоящего времени. Можно ли в данном случае взыскать с ЖСК неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры руководствуясь Законом О защите прав потребителей и обязать ЖСК ввести дом в эксплуатацию? Спасибо.

Подано заявление о несостоятельности застройщика, процедуры наблюдения еще нет. Дом введен в эксплуатацию. Квартира строилась жск, заключившего договор инвестирования с застройщиком-потенциальным банкротом. Квартира передана по акту приема передачи. Что делать, когда откроется процедура наблюдения, какие могут быть последствия?

Ситуация: В настоящее время в АО «СУ-155» введена процедура наблюдения. У данного застройщика мной была приобретена квартира по договору об участии в ЖСК (ЖСК создано су 155), дом в котором находится квартира введен в эксплуатацию, объявлено заселение, мной подписан Акт приема-передачи квартиры. Так же заключен договор с управляющей компанией на предоставление услуг ЖКХ соответственно присвоен лицевой счет и выданы ключи. Единственное-пока дом не поставлен на кадастровый учет, но документы застройщиком поданы. Вопросы: 1. В связи с введением процедуры наблюдения в Су 155 необходимо ли мне подавать в Арбитражный суд заявление о включении в реестр требований жилых помещений? 2. Какова вероятность, что моя квартира будет включена в конкурсную массу?

От 03.07.2018 в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Было подано заявление в арб. суд о включении требований в реестр требований о передачи жилого помещения.. заявление принято к производству, рассмотрение назначено на февраль 2019. Дом введен в эксплуатацию 04.12.2018, планируется приемка квартиры на январь. 1. Подскажите после приемки квартиры необходимо как-либо менять требования в исковом заявлении? 2. Возможна ли приемка квартиры по нотариальной доверенности? (два дольщика, один другому дал доверенность на обращение в суд, приемку квартиры и оформление ее в собственность) PS: застройщик по телефону утверждает что в связи с процедурой банкротства приемка квартиры одним из дольщиков (+доверенность от другого) невозможна..