Права нового собственника в долевой квартире - использование электричества и закрывание комнаты на замок

поселить квартиранта не имеет права, т.к. квартира находится в долевой собственности

Здравствуйте, Светлана!

Судя по письму - у Вас типичная "коммуналка" но по новому ЖК.

Так вот, собственник вправе повесить замок на "свою" комнату.

Но "своя" комната это та, которая определена всеми собственниками.

Так что сначала нужно определить порядок пользования комнатами.

Но как я понял Вы с комнатами уже определились... ...хотя можно всё и переиграть.

Не смотря на это, новый собственник может пользоваться коммунальными услугами.

Вам нужно определиться с порядком учёта потребления (свет, газ ...).

А вот с квартирантами гораздо проще.

Предоставлять право пользования частью имущества (жилого) третьим лицам можно лишь с согласия других собственников, особенно если они зарегистрированы в квартире и постоянно в ней проживают.

А если порядок пользования между сосотбственниками не определён (любой сантиметр квартиры общий долевой), то новый собственник пытается поселить в вашей части квартиры посторонних.

Это не законно!

Требуйте от этих лиц покинуть Вашу квартиру, а эсли будут возражать - не спорьте (нервы дороже) и обратитесь в отделение полиции с заявой.

И Вы будете правы.

Вообще не понятны действия покувателя 1/3 квартиры, если они приобретали не для себя.

Попробуйте выкупить их долю через суд.

А усли потребуется помощь - ориентируйтесь по нашему сайту: www.apx-group.ru и пишите нам на почту: lawyer@apx-group.ru

Дмитрий.