Проблемы с трубами горячей воды в нежилом помещении - кто несет ответственность - ИП или управляющая компания?
Я ИП, в моём нежилом помещении, находящемся в жилом доме трубы с горячей водой забиты ржавчиной, песком и ржавыми камнями, что привело к остановке счетчика с водой (он засорился) Управляющая компания заставляет меня за свой счет поставить новый счетчик и врезать в трубу фильтр, чтобы новый счетчик не останавливался. Как мне быть, ведь за трубы в доме отвечает управляющая компания. Их чистить нужно, а не постоянно менять счетчики?
Здравствуйте, Елена!
В Вашем случае следует смотреть договор аренды на данное нежилое помещение и разграничение обязанностей по его ремонту.
Согласно ст. 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Спросить
Кто должен отвечать за чистку стояка с горячей водой в нежилом помещении
Проблемы с пломбой - могут ли жители самостоятельно ставить пломбу на счетчик воды в многоквартирном доме в Краснодаре?
Прорванная труба в туалете - кто должен платить за ремонт?
Требование установки конкретной модели водяного счетчика - правомерное действие управляющей компании?
Проблема счетчиков горячей воды в квартире - отказ Управляющей компании в сверке и неиспользуемый счетчик
Управляющая компания производит начисление платы за отопление по общедомовому счетчику тепла
Купив дом в июле, обнаружил переплату за газ. Как заставить поставщика учесть переплату при замене счетчика?
Отказ управляющей компании от расчетов по установленному счетчику на отопление - куда обращаться и на какие законы сослаться?