Дом и з/у в общей долевой собственности (по 1/2). Разделить участок не получается, т.к. не хватает соток. Как продать свою половину дома и земли? Я знаю, что надо письменно уведомить второго собственника. Но вопрос в том, чтобы фактически разделить участок. Чтобы покупатель знал, что это его часть и никто туда не зайдет. Вроде есть договор пользования землёй или что-то другое?

Подавайте в суд исковое заявление о выеделении доли как отдельнного самостоятельного объекта права, только после этого сможете продать. Других вариантов нет.

Здравствуйте! Для нового покупателя (собственника) Ваши договоренности не будут иметь никакой силы. При наличии спора о порядке пользования земельным участком, спор может быть разрешен в суде.

При продаже доли в домовладении, права пользования на земельный участок находящийся в общем пользовании новый собственник доли доложен определять заново. Как правило это делается либо добровольно, либо в судебном порядке.

Как разделить участок при продаже дома и земли в общей долевой собственности, чтобы гарантировать права покупателя?

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Являюсь собственником 1/2 доли в доме. Собственником земли под домом является второй сособственник дома. Хочу выделить свою долю по земле. С чего начать и на какие статьи закона ссылаться при написании иска? Спасибо.

Читать ответы (8)

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.

Читать ответы (11)

Как разделить земельный участок по 1/2 доли при наличии 2 домов на нем?

На одном земельном участке 5.8 соток стоит два дома. Каждый зарегистрирован под своим адресом и со своим кадастровым номером. Как можно продать один из домов с частью земли, относящейся к этому дому, т.е разделить участок пополам по 1/2 доли. Размежевать не получается, менее 4 соток не межуют. Спасибо!

Читать ответы (4)

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.

Читать ответы (6)

Возможность разделения участка с домом в 1/2 долевой собственности

Земельный участок (земли поселений) и дом в 1/2 долевой собственности. Дом построен в углу участка. Возможно ли разделение участка без раздела дома? Т.е. дом оставить в долевой собственности. Может ли один из собственников отказаться от своей доли в доме в пользу другого собственника или продать ему эту долю, а себе оставить пустующую половину участка?

Читать ответы (3)

Можно ли продать 1/2 часть дома если имеется только соглашение о праве пользования земельным участком с обозначенной границей.

Можно ли продать 1/2 часть дома если имеется только соглашение о праве пользования земельным участком с обозначенной границей.

Читать ответы (1)

Супруги получили долю участка от соседей - сохраняется ли совместная собственность?

Супруги купили долю участка 1/2, теперь решили разменживать долю с соседом по соглашению сторон, участок 22 сотки. Остаётся разменжованый новый участок так же в совместной собственности супругов или после раздела супруг теряет право на совместное имущество?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59