Как обезопасить квартиру свекрови для будущего моего сына, несмотря на желание родной сестры?

Здравствуйте! Если завещание составлено до постановки на учет, то оно действительно будет не оспоримо. Оформите опекунство на свекровью.

Вы ничего не можете предпринять в данной ситуации. Завещание уже имеется. Однако закон предоставляет право завещателю изменить это завещание или оформить другое завещание. Если завещатель не признан судом недееспособным.

Если она единственный собственник квартиры кроме завещания, как законный представитель Вашего сына, заключите с ней договор пожизненной ренты. Кроме того, возможен вариант дарения в пользу внука. Состояние на учете в ПНД не является основанием ограничения дееспособности. Это решает суд.

Добрый день, Татьяна Владимировна! Нахождение на учете еще не означает признания судом факта недееспособности. Лучше оформить дарственную на внука. По договору дарения, так же как и по договору покупки-продажи, право собственности на квартиру переходит к нему сразу после регистрации, он становится собственником квартиры. По завещанию есть риск, что он не получит квартиру в полном объеме, ее придется делить с другими наследниками первой очереди (мужем, детьми, родителями умершего), даже если будет составлено завещание на него, может возникнуть такая ситуация, когда нетрудоспособные (пенсионеры), даже если они не будут упомянуты в завещании будут иметь свою обязательную долю. Для оказания квалифицированной консультации, вам лучше обратиться к юристу. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте, Татьяна Владимировна.

Родная сестра не является наследником первой очереди и при наследовании даже в случае признания завещания недействительным наследником первой очереди будет Ваш супруг (сын свекрови), а если его нет в живых, то вместо него его долю унаследует уже ваш с ним общий сын (который является наследником по завещанию).

Если опасаетесь оформления дарения от свекрови ее сестре, тут все зависит от Вас, если Вы за свекровью присматриваете. Свекровь вправе подарить квартиру сестре, если она осознает последствия своих поступков. Если же этого нет, то лучше на всякий случай в судебном порядке признать ее недееспособной. Тогда договор дарения она не сможет заключить.

Она достанется Вашему сыну даже если завещания и не будет. Сестра свекрови не входит в круг наследников первой очереди, а потому претендовать на наследство при наличии внука (или сына свекрови, если он жив) не сможет.

Простите, а что с матерью ребенка? На момент составления завещания свекровь состояла на учете в ПНД? Страдала ли она в тот момент психическими заболеваниями?