Суд разделил однокомнатную квартиру между бывшими супругами, но один отказывается продавать или взаимодействовать с ней - что делать?

В какой ситуации другой может продать принадлежащую ему долю, либо договариваться с другим собственником о продажи квартиры целиком. Иных вариантов нет.

Здравствуйте.. Светлана!

Собственник доли может продать свою долю. Но с начало необходимо предложить купить долю второму собственнику. Если тот откажется то можно продать третьим лицам..

Вы вправе обратиться в суд об определении порчядка пользования данным жилым помещением, а также о разделе в денеждном эквиваленте либо с подбором вариантов размена данного жилого помещения.

Добрый день, Светлана! В таком случае предложите ему выкупить вашу долю. Откажется -продавайте тем, у кого к этому есть интерес. Будут проблемы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

Здравствуйте!

От продажи доли в ее собственник только проиграет, так как стоимость доли в однокомнатной квартире будет очень низкой. Выгоднее продать квартиру и разделить деньги поровну. Также возможно в судебном порядке обязать второго собственника выплачивать компенсацию за пользование вашей долей (по рыночной стоимости аренды жилья в вашем районе).

Здравствуйте, Светлана.

Занимаюсь сейчас аналогичной ситуацией. Часто приходится помогать разрешать такие споры, практика уже наработана, алгоритм известен. Осталось выяснить у Вас подробности, что именно Вы хотите, какой вариант из возможных устроит именно Вас, какие у Вас возможности осуществить те или иные варианты.

На самом деле надо разбираться в ситуации. Самое простое - это продать эту долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Другой вариант - просто жить там. Если там живет тот, кто не хочет продавать, то есть способ заставить его платить за единоличное использование жилья.