Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я продать квартиру в которой прописана и проживает старушка, с которой у меня заключен договор пожизненного найма?

20.10.2001, 02:54
• г. Владивосток

Могу ли я продать квартиру в которой прописана и проживает старушка, с которой у меня заключен договор пожизненного найма? Или это возможно только после ее смерти?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Константин!В части договоров найма ГК РФ предусматривает только договор социального найма и коммерческого найма(первый Вы со старушкой заключить не могли, а второй,если он по сроку превышает год,то должен быть зарегистрирован в органе юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость, иначе судом может быть признан ничтожным.Второй договор предусматривает условия расторжения с выселением: неуплата арендной платы,нарушение обязательств по договору, нуждаемость самого наймодателя в помещении в связи с изменившимися семейными обстоятельствами).Думаю,что Вы имели в виду договор ренты или пожизненного содержания с иждивением продавца(ст.ст.583-605 ГК РФ).Согласно ст.604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания,только с предварительного согласия получателя ренты, которое должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
16.11.2013, 12:22

Возможность опротестовать завещание - исследование правовых аспектов в случае смерти матери при наследовании доли квартиры

Старушка проживает вдвоем с дочерью в 2-комнатной квартире. Старушке принадлежит 30%, дочери 70% 2-комнатной квартиры. У старушки есть еще трое детей. Все они жильем обеспечены, прописаны и проживают в своих квартирах. Старушка завещает свою долю в квартире дочери, с которой проживает. Могут ли эти трое, в случае смерти матери опротестовать завещание?. Если да, то в каком случае?
Читать ответы (1)
Рафаэль
08.06.2016, 18:43

Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире без суда?

Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Здравствуйте! Мы по просьбе родственников (которые живут в Израиле) зарегистрировали их престарелую мать в своей квартире (квартира в собственности). Ргеистраци нужна была для того что бы возможно было оформить эту старушку в дом престарелых, который находится в нашем городе. (старушка была зарегистрирована в другом городе). Теперь старушка проживает в доме престарелых. Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Дом престарелых сделал временную регистрацию для нее. Как сделать это без суда? Старушка неадекватная (ей 70 лет). По приезду в паспортной стол вдруг отказалась подписывать заявление о прекращении регистрации.
Читать ответы (2)
Рафаэль
08.06.2016, 18:34

Как прекратить регистрацию престарелой родственницы в нашей квартире без обращения в суд?

Мы по просьбе родственников (которые живут в Израиле) зарегистрировали их престарелую мать в своей квартире (квартира в собственности). Ргеистраци нужна была для того что бы возможно было оформить эту старушку в дом престарелых, который находится в нашем городе. (старушка была зарегистрирована в другом городе). Теперь старушка проживает в доме престарелых. Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Дом престарелых сделал временную регистрацию для нее. Как сделать это без суда?
Читать ответы (2)
Нонна
17.04.2012, 19:47

Оспорят ли племянники завещание старушки на квартиру на сиделку после ее смерти?

Старушка сделала завещание на квартиру на сиделку, которая проживает с ней и ухаживает. Могут ли племянники старушки оспорить завещание после ее сметри?
Читать ответы (3)
Рафаэль
08.06.2016, 18:27

Как прекратить регистрацию престарелой родственницы в нашей квартире после переезда в дом престарелых

Мы по просьбе родственников (которые живут в Израиле) зарегистрировали их престарелую мать в своей квартире (квартира в собственности). Ргеистраци нужна была для того что бы возможно было оформить эту старушку в дом престарелых, который находится в нашем городе. (старушка была зарегистрирована в другом городе). Теперь старушка проживает в доме престарелых. Как прекратить регистрацию старушки в нашей квартире? Дом престарелых сделал временную регистрацию для нее.
Читать ответы (3)
Александр
06.02.2004, 13:33

Я исправно выполнял все условия договора до момента смерти старушки и организовал похороны.

По договору пожизненного поживания с иждивением старушка бесплатно передала мне в собственность свою квартиру. Договор был зарегистрирован у нотариуса и в департаменте муниципального жилья. Я исправно выполнял все условия договора до момента смерти старушки и организовал похороны. Должен ли я предпринять какие-либо действия, чтобы подтвердить свое право на квартиру, или мне достаточно сохранить свидетельство о смерти и экземпляр договора с покойной старушкой? Заранее спасибо. Александр.
Читать ответы (1)
Владлен
20.01.2015, 10:37

Наследование неприватизированной квартиры - права сестры и вопрос о владении

После смерти мамы осталась не приватизированная квартира в которой я прописан, но в договоре социального найма помимо меня вписана и моя сестра, которая не прописана в этой квартире. Кто является теперь хозяином данной квартиры. И может ли моя сестра претендовать на эту квартиру.
Читать ответы (1)
Наталья
07.11.2016, 15:34

Может ли брат продать или подарить квартиру после того, как мама подарила ему право пожизненного проживания?

Мама подарила брату квартиру, в которой проживает. На полном доверии составили договор дарения. Единственное, что указали - право пожизненного проживания в квартире. Сейчас мама подозревает, что он мог продать или подарить квартиру другому лицу. Возможно ли это?
Читать ответы (5)
Надежда
13.11.2015, 12:35

Возможно ли составить завещание на квартиру без прописки, в которой проживают другие лица?

У мамы есть в собственности квартира в которой она не прописана и не проживает. В этой квартире проживаю я с мужем но мы в ней тоже не прописаны (прописаны в другой квартире). Вопрос: мама хочет написать завещание на правнучку (мою внучку) на эту квартиру с условием пожизненного проживания для меня и мужа, возможно ли такое завещание если мы в квартире не прописаны но проживаем в ней.
Читать ответы (1)
Олег
06.07.2011, 22:44

Квартиру по договору соц найма получил мой дед который умер, в квартире прописаны были только я и мой дедушка

Квартиру по договору соц найма получил мой дед который умер, в квартире прописаны были только я и мой дедушка, после его смерти администрация отказывается подписывать со мной договор соц найма на выше указанную квартиру.
Читать ответы (1)