Могу ли я продать квартиру в которой прописана и проживает старушка, с которой у меня заключен договор пожизненного найма?

Или это возможно только после ее смерти?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

В части договоров найма ГК РФ предусматривает только договор социального найма и коммерческого найма (первый Вы со старушкой заключить не могли, а второй, если он по сроку превышает год, то должен быть зарегистрирован в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, иначе судом может быть признан ничтожным. Второй договор предусматривает условия расторжения с выселением: неуплата арендной платы, нарушение обязательств по договору, нуждаемость самого наймодателя в помещении в связи с изменившимися семейными обстоятельствами). Думаю, что Вы имели в виду договор ренты или пожизненного содержания с иждивением продавца (ст.ст.583-605 ГК РФ). Согласно ст.604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты, которое должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение