Мой участок в Чеховском районе Московской области имеет статус "Земли населенных пунктов", использование "для садоводства и огородничества". Разрешение на строительство дома мне выдать отказались, сказали, что нужно поменять разерешенное использование на ИЖС. В МФЦ сказали, что согласно постановлению правителства МО №1190/57 от 31.12.13 я должна заплатить за смену ВРИ 10% от разницы между рыночной стоимостью моего участка и суммой, которая указана в кадастровом документе (т.е. около 60 тыс. рублей в моем случае). Неужели действительно я обязана платить такую большую сумму за изменение ВРИ? Есть ли документы, на которые можно сослаться, чтобы не платить такую сумму?
Ознакомьтесь сначала с
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2013 года N 1190/57
Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается *3. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений Московской области с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:
Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается (с изменениями на 4 августа 2016 года) = С х ( (КС 2 - КС 1) + У),
где
Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается (с изменениями на 4 августа 2016 года) - размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
С - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
У - разница между кадастровыми стоимостями земельного участка, во всех случаях изменения вида разрешенного использования начиная с 1 января 2014 года, исчисляется по каждому случаю изменения вида разрешенного использования земельного участка отдельно.
КС 1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
КС 2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным в установленном порядке видом разрешенного использования земельного участка;
(Пункт в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2014 года постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 года N 1165/52.
4. Кадастровые стоимости земельного участка определяются на основании сведений, предоставляемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу Министерства имущественных отношений Московской области.
5.1. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.
(Пункт 5 в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2014 года постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 года N 1165/52.
5.2. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков после дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.
(Пункт 5.2 дополнительно включен с 31 декабря 2014 года постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 года N 1165/52)
5.3. В случаях, если на земельном участке осуществляется строительство зданий переменной этажности значение коэффициента этажности (КЭ) применяется для наибольшего значения.
(Пункт 5.3 дополнительно включен с 31 декабря 2014 года постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 года N 1165/52)
5.4. Применение значения коэффициента этажности (КЭ) осуществляется с учетом надземных этажей.
(Пункт 5.4 дополнительно включен с 31 декабря 2014 года постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 года N 1165/52)
6. В случае, если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС 1 и КС 2 равнозначны, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС 2 и 20 процентов от значения КС 2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.
(Пункт дополнительно включен с 27 мая 2014 года постановлением Правительства Московской области от 26 мая 2014 года N 367/17; в редакции, введенной в действие с 31 декабря 2014 года постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 года N 1165/52.
6.1. В случае если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС 1 превышает значение КС 2, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС 2 и 20 процентов от значения КС 2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка, начиная с даты вступления в силу настоящего постановления.
(Пункт 6.1 дополнительно включен с 31 декабря 2014 года постановлением Правительства Московской области от 30 декабря 2014 года N 1165/52)
Спросить
