Несанкционированный охранщик в ТСЖ - Как сохранить машиноместо и решить проблему?

Нарушение закона и автопарковка в ТСЖ - Как сохранить машиноместо и решить проблему с председателем

У нас в доме ТСЖ, на охрану автомобилей нам выдали договора, директор якобы охранного предприятия, которое нас хочет охранять к нам на встречу не приходил ни разу. Выяснилось что этот мужчина, не имеет ни лицензии на охрану, его разыскивают приставы уже 5 ле. Наш председатель упорно заставляет с этим человеком заключить договор на охрану автомобилей. В договоре нет, не расчётного счета, не места нахождения этой организации. В конце концов, выяснилось, что управляет парковкой наш председатель ТСЖ, и все вопросы решает с помощью заочных собраний и с помощью комиссии, в которую входят люди, не имеющие транспортного средства. Они решают вопросы по парковке и по выдаче машиномест. Из «своих людей» председатель создал комиссию, на которой они решили отбирать места у всех, кто не платит деньги за охрану, в его кассу несуществующего предприятия. И поставил условия, что в срок до 1 июня либо оплатить, либо место отдадут человеку, стоящему в очереди на машиноместо. А за машиноместо мы оплачивали взнос в фонд автомобилистов нашего тсж в сумме 5000. Мы готовы платить за охрану, но председатель отказывается нанимать какую-либо другую организацию для этого. Какой выход есть из этой ситуации, чтобы сохранить машиноместо.

Читать ответы (1)

Председатель ТСН без права впуска на парковку - какие последствия и кому сообщить?

Председатель ТСН пользуется своим доступом к подвалу МКД, в котором расположен подземный паркинг. Собственником машиноместа на этом паркинге он не является. Так же он впускает на парковку автомобили, владельцы которых также не имеют машиномест в собственности. Доступ на парковку ограничен только для правления ТСН и владельцев машиномест. Законно ли это, какие санкции могут быть наложены на председателя ТСН в данном случае и в какие структуры стоит сообщить о данной проблеме?

Читать ответы (3)

Как организовать охрану территории - частное охранное предприятие или физические лица без лицензий?

У меня вопрос следующего плана: В нашем ТСЖ решили организовать охрану территории! Для этого решают нанимать охранное предприятие, любое, либо нанимать отдельно людей для охраны вахтовым методом! Так как охранные предприятия не всегда оправдывают ожидания, а ответственные люди вполне могут большее... ВОПРОС: 1.Может ли для ОХРАНЫ территории привлекаться кто нибудь кроме частного охранного предприятия? 2.Если можно устраивать физических лиц на работу охранниками, нужна ли им лицензия, или это могут быть обычные люди? 3.Не создаст ли проблем с законом "о частной сыскной и охранной деятельности", наём на данную работу людей не имеющих отношения к охранным предприятиям?

Читать ответы (2)

Дарят машиноместо в подземном паркинге - вопросы безопасности номерации и коммунальных платежей

Дарят машиноместо в подземном паркинге). Два вопроса:1 в документах нигде не числится номер машиноместа этой подземной парковки (я поставлю на место которое закреплено за нами на словах номер 1 допустим, а если кто нибудь из дольщиков решит что это его место и попросит не ставить, как быть?)) ведь по бумагам у меня просто доля в подземном паркинге дома 2.владельцы говорят что не платят коммуналку за машиноместо, мол им не приходят квитки (за чей счёт тогда свет, уборка парковки и т.д)

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить налог на имущество за машиноместо в паркинге на основе пая?

ГПК прислал квитанцию с налогом на имущество за 2021. Обязана ли я оплатить этот налог, если не являюсь собственником машиноместа в отдельно стоящем многоуровневом паркинге. В личном кабинете налогоплательщика налог на машиноместо отсутствует. Владею машиноместом в паркинге на основе пая. Вместо права собственности есть сертификат. Кто должен платить налог на имущество организации в данном случае?

Читать ответы (2)

Столкновение прав ТСЖ и собственников - что делать, если председатель требует переставить машину на закрытой парковке?

У нашего дома ТСЖ и огороженная территория. Гостевой парковки на всех не хватает. На собрании решили - кто успел - того и место. Но председатель ТСЖ решил по-другому. Я собственник. В квартире временно живет родственник. Председатель ТСЖ подходит к каждому, кто не живет в доме и требует ответа, на каком основании припарковался. Родственник отвечает, что с моего, собственника, разрешения пользуется принадлежащим мне правом на долю в общедомовом имуществе (парковкой). Хотя места на парковке не распределены, председатель потребовал переставить машину. Имеет ли право председатель требовать: 1. Документы человека, припарковавшегося на закрытой парковке. 2. Переставить машину, если решения общего собрания о распределении мест на ней - нет и согласно ЖК места на гостевой парковке вообще не распределяются? Мне лично вопросов председатель не задает, а терроризирует в мое отсутствие проживающих в квартире. Как защитить свои права? Благодарю.

Читать ответы (2)

Какие права имеет компания, обслуживающая подземную парковку, если гражданин не использует свое машиноместо?

Гражданин приобрел в собственность машиноместо на подземной парковке, однако не использует его. Договор с компанией, обслуживающей парковку (охрана, уборка и т.п.), не подписан. Может ли эта компания требовать заключения с ней договора, а также взыскать по суду задолженность за охрану и уборку машиноместа?

Читать ответы (1)

Как купить и продать нежилое помещение в подземной парковке МКД?

Хотим приобрести нежилое помещение в подземной парковке МКД, все машиноместа раскуплены, площадь для всех машиномест 330 кв.м., и площадь нежилого 332 кв.м, но это территория как место общего пользования, это общий проезд ко всем машиноместам. Дом новый, хотели перевести это нежилое в МОП, но не сделали этого и помещение продают теперь. Как нам быть с собственниками машиномест? Кадастровая стоимость приобретаемого помещения 6 млн. рублей, стоимость одного машиноместа 1,5-2 млн руб. Как нам продать в будущем это помещение в собственность дома или собственников машиномест? Или установят серветут какой-то? Или как нам быть? Как нам в полной мере можно будет пользоваться нашим помещением?

Читать ответы (1)

Компания, обслуживающая парковку, требует заключения договора и взыскания задолженности за охрану и уборку машиноместа

Я приобрела в собственность машиноместо на подземной парковке, однако не пользуюсь. Договор с компанией, обслуживающей парковку (охрана, уборка и т.п.), не подписывала. Может ли эта компания требовать заключения с ней договора, а также взыскать по суду задолженность за охрану и уборку машиноместа?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несанкционированный охранщик в ТСЖ - Как сохранить машиноместо и решить проблему?

Пермь - онлайн услуги юристов