Как разорвать отношения с риэлтором и вернуть неотработанные деньги за несостоявшуюся продажу квартиры?

Как правильно разорвать договор с риэлтором, если в нем указаны условия о возможности отказа от исполнения и оплаты услуг

Я (физ. л.)заключила договор с риэлтором от 07.10.15 хочу его разорвать. В договоре указано, что Заказчик Имеет право отказаться от исполнения договора, предварительно оплатив Агентству услуги, оказанные до момента извещения Агентства об отказе от договора и принятые Заказчиком по акту сдачи-приемки услуг. Акты сдачи-приемки мною подписаны так же 07.10.15. Стоимость услуг включает стоимость услуг этапа. Акт один о 07.10.15 в нем 3 этапа. Подписано 2 этапа 07.10.15 на общую сумму 40,000 рублей. Подскажите как грамотно разорвать договор с риэлтором.

Читать ответы (2)

Возможно ли признать через суд акт сдачи-приемки услуг риэлтором по купле-продаже недвижимости?

Возможно ли признать через суд акт сдачи-приемки оказанных услуг риэлтором по подбору недвижимого имущества, если покупатель подписал с продавцом предварительный договор купли-продажи, а с риэлтором договор возмездного оказания услуг, где чётко сказано, что риэлтор оказывает услугу по подбору недвижимого имущества по заданию заказчика с его параметрами запаса. После подписания предварительного договора, покупатель, с которым подписан договор риэлтором, подписал акт сдачи-приемки услуг, в котором признает услугу оказанной в полном объёме и претензий в будущем не имеет к риэлтору по оказанной услуге. В последствии покупатель не смог получить кредит для завершения своей сделки по купли-продажи недвижимого имущества и пытается через суд признать акт сдачи-приемки ничтожным, якобы купля-продажа не совершена. Это при том, что риэлтор оказывал услугу по подбору варианта недвижимого имущества. Как вы оцениваете перспективу такого судебного дела?

Читать ответы (5)

Правомерность положений договора с риэлтором - необходимость компенсировать за рекламу и просмотры квартиры

В раздумьях подписывать ли договор. Риэлтор в договоре на оказание услуг прописал, что при расторжении или истечении срока действия договора по продаже квартиры, я должна компенсировать за рекламу и по 500 рублей за каждый показ квартры. Правомочно ли это? И правильно ли предметом договора считать только услуги по поиску покупателей и юридичесоке сопровождение или же должен быть прописан конкретный результат сделки продажа? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как вернуть честно заработанные деньги риэлтору в ситуации конфликта с заказчиком продажи квартиры?

Заказчик продажи квартиры - она-же собственник перед сделкой купли продажи заключила с риэлтером договор о предоставлении риэлторских услуг. Ситуация созданная собственником по отношению к риэлтору выглядела так... Риэлтер размещал рекламу на платных сайтах по подбору жилья, тратил личное время и деньги на бензин, совершал множество телефонных звонков. Когда был найден конкретный покупатель на квартиру собственника и риэлтор согласно предварительной устной договорённости предложил заключить договор на оказание услуг, собственник поставил риэлтеру условия, что в договоре будет пункт ПОДГОТОВИТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ СОПРОВОЖДЕНИЕМ СДЕЛКИ ПО ПОКУПКЕ ЗАКАЗЧИКОМ (он-же собственник) ДРУГОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Риэлтор под давлением обстоятельств вынужден был согласится. После продажи квартиры ЗАКАЗЧИК он-же СОБСТВЕННИК прекратил всякое общение с риэлтером и самостоятельно занимается подбором квартиры избегая общения с риэлтером. Как вернуть свои честно заработанные деньги риэлтору. ЗАРАНЕЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Риэлтор требует дополнительную оплату после расторжения договора - каковы наши права?

Дети решили купить квартиру, для этого необходимо было продать имеющуюся у нас (родителей) квартиру. Заключили договор с риэлтором на продажу имеющейся и покупки новой. Риэлтор активных действий в процессе продажи не предпринимал, в результате, по окончанию срока договора, риэлтору было послано сообщение через ветсап о расторжении данного договора на его услуги, потому, что на телефонные звонки он не отвечал. После этого он перезвонил и сказал, что договор прекращает своё действие и мы ему ничего не должны. На этом все и успокоились. Но при заключении сделки на покупку новой квартиры, сумма договора увеличилась на 60 000 рублей. Риэлтор заявил, что квартира не будет нам продана, пока мы не оплатим эту сумму за его услуги по договору продажи предидущей квартиры. Мы вынуждены были заплатить, т.к. живем в одной квартире две семьи. Причем Продавец не являлся на сделку, пока риэлтор ему не позвонила и не сообщила, что деньги получены. Имеется аудиозапись разговора с риэлтором. Законно ли это?

Читать ответы (6)

Этапы заключения договора и расчета с риэлтором при покупке квартиры с использованием ипотеки

Пож-та на каком этапе заключается договор и рассчет с риэлтором. У нас ипотека одобрена, вариант квартиры подобран. Ждем ответ банка по проверке кредита. Сделка с банком будет происходить в два этапа: оформление договора на покупку квартиры и след этап-на улучшение жилищных условий. Риэлтор требует оплаты в полном объеме при первом этапе подписания договора, но где гарантия, что потом не кинут, обещали помочь с документами в юстицию.

Читать ответы (3)

Расторжение договора оказания услуг на основании результатов экспертизы и невозможности выполнения второго этапа

Договор оказания услуг составлен в 2 этапа: проведение экспертизы и регистрация товара. По первому этапу получена экспертиза с отрицательным результатом. Выполнение второго этапа договора стало невозможным. Заказчик оплатил первый этап. На основании какой статьи грамотно расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры

Я продавал квартиру через агенство недвижимости. С агенством был составлен договор ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Был так же составлен предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателем, в котором была указана дата подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не может приобрести мою квартиру в указанный срок, т.к. произошла задержка по вине банка. Я намереваюсь расторгнуть предварительный договор купли-продажи, но Агентство требует с меня оплату его услуг, т.к якобы услуги по продаже квартиры мне были оказаны в полной мере, а то что покупатель не смог её купить это не их вина. Подписи мои везде стоят в договоре с Агенством. Получается я должен им отдать 50 тысяч просто так? Квартира то ведь не продана. Как быть, подскажите.

Читать ответы (1)

Этапы и подписание акта приема передачи квартиры при продаже по договору купли-продажи - подробности и советы

При продаже квартиры по договору купли-продажи На каком этапе сделки составляется акт Акт приема передачи квартиры и когда этот акт приемки подписывается Огромное спасибо за консультацию.

Читать ответы (6)

Проблема с риэлтором - продажа квартиры и требования компании. Как поступить?

Я заключила договор с риэлтором о продаже квартиры. Договор был составлен в 2 х экземплярах. На момент подписания у меня не было с собой документов и мы просто подписали оба экземляра. Квартиру я продала сама, соответственно теперь компания требует с меня деньги. Риэлтор пропал, и объявился узнав, что квартира продана. Что мне делать? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59