Прошу помочь мне: Я собираюсь купить комнату у соседей по коммунальной квартире,

они настаивают на передаче денег сразу после подписания договора (из комнаты они выписались). Вопрос такой: если Москомимущество по какой-либо причине откажет в регистрации права собственности, верну ли я свои деньги, как гласит закон?

Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

сделки с недвижимым имуществом (договор купли-продажи жилого помещения) подлежат государственной регистрации (ст.164 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст.433 ГК РФ). Если Вам будет отказано в регистрации договора купли-продажи жилого помещения, до он будет считаться не заключенным. Соответственно соседи будут обязаны вернуть Вам деньги. В случае отказа Вы можете истребовать их через суд. Однако Вы должны учитывать, что могут возникнуть препятствия для взыскания денежной суммы в порядке исполнительного производства, например, вследствие отсутствия имущества, на которое может быть обращено взыскание (соседи истратили полученные от Вас деньги, а другого имущества не имеют). Для избежания подобного Вам необходимо либо договориться с соседями об иных условиях оплаты, например: «по регистрации договора…» или «по получении свидетельства о праве собственности…», либо произвести расчет по аккредитиву. С уважением,

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение