Членские взносы в дачном кооперативе - задолженность и возможные последствия

• г. Воронеж

Имеется задолженность по членским взносам за дом в дачном кооперативе, назначили за 16 лет и пени такмие же,как сумма долга, говорят, если не погашу, то просто заберут дом, уже было первое заседание суда, отложили на месяц, предложили договориться, правомерно ли это все и какие мои правильные действия, спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день.

Для того, чтобы правильно выстроить свою линию защиты, вам нужно знать и понимать следующие ключевые (юридически значимые) моменты:

1. Сумму задолженности истец должен доказать расчетами-в вашем случае за 16 лет - протоколы собраний об утверждении конкретной суммы взносов за определенный год. Также требуйте доказательств расхода этих денежных средств кооперативом-то есть доказательств ущерба.

2. Для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами Истец обязан доказать, что вы ЗНАЛИ о наличии задолженности и уклонялись добровольно ее погасить (ст. 395 ГК РФ). Другими словами, расчет указанных процентов на сумму задолженности может быть произведен только с даты требования истца о ее погашении (учитывая, что это дачный кооператив - сомневаюсь, что вас извещали о размере взносов письменными квитанциями либо уведомлениями).

3. Ну и срок исковой давности никто не отменял. Вам обязательно нужно заявить об этом в суде - что требования истца выходят за сроки исковой давности, поэтому не могут быть удовлетворены.

Глава 12. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

Статья 195. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Статья 197. Специальные сроки исковой давности

1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Спросить

Дом не заберут даже при взыскании долга. Только пристав вправе наложить арест и передать на продажу с торгов дом, если сумма долга сопоставима со со стоимостью дома.

В суде нужно заявить о пропуске срока исковой давности по платежам, оде на дату подачи иска истекло 3 года. По остальным платежам запросить у истца подтверждающие документы о размере членских взносов.

Спросить
Илья
28.05.2017, 15:58

Кооператив грозится вскрыть гараж и продать имущество из-за неуплаты членских взносов за семь лет

Сложилась ситуация, что семья лет не платил членские взносы в гаражный кооператив, сейчас узнал, что если в течение месяца не заплачу взносы за семь лет, кооператив грозится вскрыть гараж, извлечь все имущество и продать гараж. При этом условия оплаты странные, взяли сумму взноса за этот год и умножили на семь, хотя семь лет назад сумма платежа баланс в два раза меньше, бухгалтер заявил, что это пени, хотя я думаю это очень странный расчёт. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия кооператива и как можно уменьшить сумму взноса. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Наталья
05.06.2019, 04:05

Правомерность отказа председателя принимать членские взносы без оплаты пени - анализ ситуации в гаражном кооперативе

Общее собрание гаражного кооператива приняло решение взимать пени за просрочку платежа членских взносов. Вопрос: Собственники пришли платить членские взносы (просроченные) Председатель отказался их принимать в кассу пока не оплатят пени? Правомерны ли такие действия? На все предложения от собственников "по пени подавайте на нас в суд, а членские взносы примите" был однозначный ответ: "без пени взносы принимать отказываемся" Правомерны ли его действия?
Читать ответы (1)
Наталья
13.09.2016, 17:47

Правомерны ли действия кооператива, требующего вступительный взнос от владельца гаража

Купила гараж в гаражном кооперативе. Плачу членские взносы за гараж. Кооператив обязывает меня сдать вступительный взнос в размере 500 рублей. Эта сумма висит как задолженность, за которую грозятся отключить свет. Насколько правомерны действия кооператива?
Читать ответы (3)
Александр Владимирович
10.12.2018, 11:34

Квартплата в Эстонии - Как суд в России может обязать платить и что делать

У меня есть задолженность квартплаты в Эстонии. Кооператив дома, в лице его председателя, подали в суд в России по месту моего жительства на взыскание задолженности. Может ли Суд РФ обязать меня платить. При первом заседании суда мы согласились на мировую, нам назначили ещё одно заседание суда. Но доверенное лицо (адвокат РФ, со стороны кооператива) отказался от нашего предложения, мы хотели отдать квартиру кооперативу, что бы они сами продали её и вырученными средствами погасить задолженность. Как мне быть. Спасибо.
Читать ответы (6)
Анна
25.09.2019, 20:53

Нам грозит отключение от электроэнергии на основании задолженности по членским взносам - Законно ли это?

Мы проживаем в СНТ. 28 августа, нам принесли предписание, о том, что у нас имеется задолженность в сумме 12500 рублей. Из которых был долг по эектроэнергии 2500 рублей, и задолженность по членским взносам за 2018 и 2019 года, в размере 10000 рублей. Мы погасили задолженность за свет полностью. И часть задолженности по членским взносам (1500 рублей). осталась задолженность в размере 8500 рублей, только по членским взносам, включая 2019 год. 28 сентября, правление грозиться отключить наш дом от электроэнергии полностью. Законно ли это? Мы многодетная семья. Дом полностью запитан от электроэнергии (свет, отопление, вода). По уставу электроэнергия и членские взносы, платятся отдельно, но на один рассчетный счет. Ни где не прописано, что из членских взносов, что то уходит на оплату электроэнергии. Все пени и потери у нас так же оплачены полностью.
Читать ответы (2)
Александр Владимирович.
25.09.2014, 15:25

Сбытовая компания отключает электроэнергию несмотря на отсутствие задолженности

Здрайствуйте. Проживаем в дачном коперативе. Образовалась задолженность по элетроэнергии у всего кооператива. Лично у меня нет задолженности. Сбытовая компания отключяет всему дачному кооперативу элетроэнергию на 4-6 часов в сутки. Правомерны действия сбытовой компании? Проживаем в городе Азове, Ростовской области.
Читать ответы (1)
Романов Павел Геннадьевич
29.09.2017, 21:09

Проблемы с выплатой паевого взноса в Гаражно-Строительном кооперативе Динамовец - как доказать свою непричастность?

Я являюсь членом Гаражно-Строительного кооператива Динамовец в г.Новосибирске, у меня там два гаража, которые я приобрел по письменному договору между мной и бывшими владельцами около 10 лет назад. Соответственно принят в члены кооператива, на руках членские книжки и квитанции об оплате целевых и членских взносов, а также вступительного взноса. Но в книжках нет ни каких данных об оплате паевого взноса. Гаражи уже жавно построены и были построены на момент приобретения. Председатель отказывается выдать справку о полной выплате паевого взноса (вероятно планирует как либо отобрать гаражи и присвоиить их). Я подал иск в Суд об истребовании справки о полной выплате паевого взноса, на первое заседание ответчик не явился. Вопрос: Как я могу в Суде доказать, что раз гараж уже построен и я являюсь членом кооператива около 10 лет, то мне должны выдать справку о полной выплате паевого взноса? В уставе всё расплывчато, что такое паевой взнос, чему он равен, просто написано, что члены кооператива уплачивают паевые взносы, целевые, членские... Как в суде даказать. Ведь ответчик, например, может говорить, что я вообще не выплачивал паевой взнос или выплатил не полностью... Может ли человек быть членом кооператива, который уже построен и при этом не выплатить паевой взнос. Или сомо членство в кооперпвтиве уже предполагает, что паевой вщнос выплачен. Пожалуйста, объясните, потому что следующее заседание суда через 4 дня, а я не знаю как доказать, что не имею задолженносьи по павому взносу. Кооператив за 10 лет ни разу не просил меня оплатить какой либо паевой взнос, а целевые и членские я оплачиваю регулярно. Спасибо за будущий ответ.
Читать ответы (1)
Геннадий
20.08.2016, 10:12

Право на начисление пеней - задолженность по членским взносам и электроэнергии в СНТ

Просроченная задолженность по членским взносам в СНТ составила 10000 руб. Из них 6000 членские взносы и 4000 задолженность за электроэнергию, которая перечисляется товариществом энергоснабжающей организации. Вправе ли начислять пени на всю сумму задолженности 10000 или только на членские взносы 6000 за вычетом задолженности за электроэнергию?
Читать ответы (1)