Членские взносы в дачном кооперативе - задолженность и возможные последствия
Имеется задолженность по членским взносам за дом в дачном кооперативе, назначили за 16 лет и пени такмие же,как сумма долга, говорят, если не погашу, то просто заберут дом, уже было первое заседание суда, отложили на месяц, предложили договориться, правомерно ли это все и какие мои правильные действия, спасибо за ответ.
Добрый день.
Для того, чтобы правильно выстроить свою линию защиты, вам нужно знать и понимать следующие ключевые (юридически значимые) моменты:
1. Сумму задолженности истец должен доказать расчетами-в вашем случае за 16 лет - протоколы собраний об утверждении конкретной суммы взносов за определенный год. Также требуйте доказательств расхода этих денежных средств кооперативом-то есть доказательств ущерба.
2. Для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами Истец обязан доказать, что вы ЗНАЛИ о наличии задолженности и уклонялись добровольно ее погасить (ст. 395 ГК РФ). Другими словами, расчет указанных процентов на сумму задолженности может быть произведен только с даты требования истца о ее погашении (учитывая, что это дачный кооператив - сомневаюсь, что вас извещали о размере взносов письменными квитанциями либо уведомлениями).
3. Ну и срок исковой давности никто не отменял. Вам обязательно нужно заявить об этом в суде - что требования истца выходят за сроки исковой давности, поэтому не могут быть удовлетворены.
Глава 12. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ
Статья 195. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Статья 197. Специальные сроки исковой давности
1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
СпроситьДом не заберут даже при взыскании долга. Только пристав вправе наложить арест и передать на продажу с торгов дом, если сумма долга сопоставима со со стоимостью дома.
В суде нужно заявить о пропуске срока исковой давности по платежам, оде на дату подачи иска истекло 3 года. По остальным платежам запросить у истца подтверждающие документы о размере членских взносов.
Спросить