Автономное учреждение подает иск на территориальный контрольно-надзорный орган в связи с неприемлемыми условиями арендной платы

Сдаем в аренду помещение организации, которая нарушая условия договора не платит арендную плату. Подали в суд, выиграли. В ответ орган. Арендующ. Подала на апелляцию. Не знаю что делать дальше? Ждать решения по апелляции? Время идет аренд. Плата не вносится.

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Бюджетная организация сдает в аренду помещение находящееся в оперативном управлении. Для оценки стоимости арендной платы нанимали независимого оценщика. В связи с ростом инфляции хотим поднять арендную плату. Что для этого необходимо? Вновь платить независимому оценщику? Или есть другие варианты?

Для расчета аренды к доп. соглашению для продления договора аренды от 2010 года, КУИ города второй раз применяет независимую оценку рыночной стоимости арендной платы на основании ст.17.1 закона о защите конкуренции. Хотя в действующем Положении об аренде муниципальной собственности Городского поселения Раменское этого условия нет. На основе оценки АП выросла 49%. Правомерны ли действия КУИ? С Уважением... Сергей.

У нас ФГУП имущество находится в хозяйственном ведении. Правообладатель имущества Росимущество Московской области. Наши нежилые помещения мы сдаем в аренду по результатам аукциона, но только с согласия Росимущества Моск. области (их согласие действительно 5 лет). Для согласования аренды с Росимуществом мы делаем Отчет оценки рыночной стоимости объекта (из него определяется размер арендной платы). Договоры аренды мы заключаем на 11 мес., после истечения срока аренды, договор аренды мы продляем без проведения аукциона на основании ст. 17.1 Закона о конкуренции и в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, т.е. автоматически пролонгировали. Стоимость арендной платы у нас не менялась, т.е. она так и определялась на основании того Отчета оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Вопрос: Когда мы пролонгируем договор, без проведения аукциона, со старым арендатором обязательно ли делать новый Отчет оценки рыночной стоимости объекта, для определения размера арендной платы? Есть подпункт 1 п.9 ст. 17.1 Закона о конкуренции и п. 4.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73 - вот они и смущают. Мы то не делали новый отчет, аренда оставалась прежней. Мы подали иск на арендатора о взыскании пени за просрочку арендной платы и с нас требуют док-ва определения размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта. Мы можем предоставить только Отчет оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Заранее благодарим за помощь.

Автономное учреждение сдаёт в аренду помещения, можно ли арендную плату тратить на зарплату работников?

Уважаемые юристы прошу ответить на вопрос по аренде. Муниципальное учреждение (балансодержатель) сдает в аренду помещение, существуют ли какие либо предельная стоимость арендной платы, или это в усмотрении руководителей? Какие нормативные акты регламентируют это?

Арендую у администрации города землю пром. Назначения. На земле имеется собственность администрации. При проведении оценки об определении рыночной стоимости арендной платы, данный факт оценщиком не учитывался. Обратился В СРО, где стоит оценщик, на предмет корректности оценки. Ответ оценка не верна и ошибочна. Как отменить неправильный отчет оценщика, администрация города требует платить арендную плату согласно оценке. Как быть.

Такая ситуация: Между нашим учреждением и администрацией населенного пункта в нашем районе заключен договор аренды нежилого помещения. В договоре есть такой пункт: Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации. Ставропольского края, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков её внесения. В этом случае исчисление размера арендной платы производится в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них. с письменным извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений... Больше пунктов пересмотра стоимости арендной платы в договоре нет. НПА изменяющих размер арендной платы... не выходило. В уведомлении Администрация пишет, что по результатам оценки рыночной стоимости объекта его стоимость увеличена. И на основании этого она поднимает арендную плату. Договор заключен сроком на 11 месяцев. Имеет ли Администрация на поднятие арендной платы право.

Договор аренды земельного участка, находящегося в Федеральной собственности заключен в 2007 году. Арендная плата рассчитывалась на основе рыночной оценки. За эти годы эта сумма выросла почти в 2 раза. Руководитель считает данную сумму не справедливой. Можно ли повторно заказать оценку земли и будет ли она принята во внимание при расчете арендной платы? Может есть другие механизмы оспаривания данной суммы?