Татьяна Сергеевна
07.06.2017, 09:26
Обязательна ли приватизация земли при продаже дома
Недавно мною был опубликован вопрос: Дом приватизирован на двоих с сыном (6 лет), земля не приватизирована, сейчас решили продать дом, но в органах опеки, нам сказали, что мы не имеем право продавать дом без земли. Правы они?
Ответы были в основном, что они неправы и это безосновательно. НО
Я обратилась к нотариусу с таким же вопросом, он ответил, что не совершает такие сделки, приватизация земли (оформление в собственность) обязательна. Дом без участка не продается.
И вот, что нашла на просторах интернета: Часто возникает вопрос, можно ли оформить продажу дома без продажи земельного участка, на котором он находится. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец. Правовые нормы, установленные на основании Федерального закона, таковы, что земля и строение на ней связаны воедино.
В понятие недвижимости входит такое имущество, которое напрямую связано с землей. При продаже земли продается и дом. И наоборот - если здание переходит в собственность к другому лицу, та же участь постигает земельный участок под ним.
Так то!
Читать ответы (1)
