Вопросы о нотариальном оформлении и выписке при покупке 2-комнатной квартиры с помощью агентства недвижимости и возможность вернуть задаток

Можно ли расторгнуть договор с агентством, если сделка покупки квартиры через отдел опеки задерживается?

Агентство недвижимости нашло покупателя на квартиру. Внесен задаток. Сделка покупки моей квартиры проходит через отдел опеки. Риэлтор не верно нас информирует по документам. Опека 2 раз не принимает документы. Сделка ввиду этих проволочек переносится на 1 месяц. Могу ли я расторгнуть договор с агентством?

Читать ответы (1)

Полная этапность сделки при продаже 2-комнатной и покупке 3-комнатной квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Необходимо получить полную этапность сделки: продажа (2 комнатной квартиры) и одновременная покупка (3 комнатной квартиры). Ньюансы: несовершенолетний ребенок (1/2 доли в продаваемой квартире) - поэтому сделка одновременная (альтернатива)

Читать ответы (1)

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Читать ответы (4)

Проблемы при покупке квартиры - обман агентства или стандартная практика?

Я хочу купить квартиру. Подобрав устраивающий меня вариант в газете я позвонила агенту и посмотрела квартиру. Когда было решено ее купить, оказалось, что квартира "альтернативная" и я заключила с агенством договор на 2 месяца на подбор альтернатив и внесла на депозит задаток. Через несколько дней мне позвонили и сказали, что альтернативы найдены и нужно увеличить задаток, чтобы проплатить аванс за другие квартиры, участвующие в сделке. Я это сделала, при этом агенство захотело перезаключить договор на меньший срок, якобы чтобы все произошло быстрее. Через несколько дней мне сказали, что возникли проблемы с одной из квартир участвующих в сделке. За 2 дня до окончания срока действия договора мне позвонили и скзали, что со мной готовы перезваключить договор (чтобы продолжить подбор всей цепочки альтернатив), только по более высокой цене, т.к. цены на рынке ростут. В случае, если я хочу разорвать договор, то по договору я теряю весь (!) задаток (агенство говорит, что это стандартая практика). Хочу узнать, обманывают меня и хотят получить побольше денег или это действительно делается так?

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора с агентством недвижимости и возврат задатка при отказе продавца от продажи квартиры

Заключила договор с агенством недвижимости на оказание услуг покупателю недвижимости. Выплатила задаток. Срок договора до 14,10,2013 г, сроки прошлиЮПродавец отказался продавать квартиру. Агенство задаток не возвращает. На данный момент Продавец снова продаёт квартиру, но цена дороже. Могу ли я расторгнуть договор с агенством и вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Возможные последствия при покупке квартиры напрямую у собственника после начального договора с агентством недвижимости

При первичном осмотре квартиры (покупка) мы подписали какой то договор и акт осмотра с агентством недвижимости, но теперь хотим приобрести эту квартиру напрямую у собственника. Кроме как просто показали нам квартиру, с агентством никаких действий не было. Что может предъявить нам агентство, если мы сами сделаем сделку? В договоре были прописаны адрес квартиры и их комиссия.

Читать ответы (2)

Если после покупки выяснится, что квартира юридически нечистая, могу ли я обязать свое агентство вернуть мне деньги?

Я заключила договор с агенством недвижимости на оказание услуг по поиску квартиры. Квартиру нашли, она продается через другое агентство. Если после покупки выяснится, что квартира юридически нечистая, могу ли я обязать свое агентство вернуть мне деньги?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости при покупке квартиры в ипотеку и вернуть аванс?

Покупаем квартиру в ипотеку, подобрали подходящий вариант, квартира продается через агентство недвижимости. 27.03.18 мы подписали договор с этим агентством, в котором обязуемся купить эту квартиру до (пустая строка в договоре) по такой-то цене. При подписании мной был внесен аванс 10 тыс руб и 3 тыс руб на оформление документов (оценку и составление договора). В случае нашего отказа от покупки договором предусмотрен штраф 10 тыс рублей. Сделка альтернативная, при подписании договора риэлтор уверял что альтернатива подобрана, необходимо только собрать документы, но этот момент в договоре не прописан. После подписания оказалось что альтернатива еще не подобрана и на сегодняшний день сделка еще не назначена. Срок действия договора 1 месяц. Как правильно расторгнуть данный договор и вернуть аванс? Насколько законно требование агенства оплатить штраф 10 тыс руб? Спасибо.

Читать ответы (7)

Могу ли я требовать от агентства, чтобы сделка состоялась по другой, более безопасной, схеме?

Буду Вам признателен за ответ на следующий вопрос: Я собираюсь купить однокомнатную квартиру в г.Мытищи через тамошнее агентство недвижимости "МИК" и уже заключил с агентством договор и внес задаток. Согласно договору, заключенному с агентством, квартира перед заключением договора купли-продажи должна быть свободна. В квартире на данный момент прописаны мать и маленький ребенок. Они собираются после продажи квартиры улучшить свои жилищные условия, посредством покупки двухкомнатной квартиры. Ребенок собственником квартиры не является. Чтобы освободить квартиру перед заключением договора купли-продажи они собираются выписаться и прописаться к родителям без разрешения опекунского совета. Насколько законно это будет? Если вдруг вдальнейшем окажется, что они передумают покупать новую квартиру, то может ли возникнуть ситуация, когда они потребуют возврата квартиры по суду? Как лучше поступить, чтобы избежать возможных последствий? По-моему мнению, такая схема исходит от агентства недвижимости. Могу ли я требовать от агентства, чтобы сделка состоялась по другой, более безопасной, схеме? Буду Вам благодарен, если Вы мне такую безопасную схему предложите. С уважением. Игорь.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от приобретения квартиры - как защититься и взыскать ущерб

Покупатель внёс аванс за приобретаемую квартиру на месяц, он был поставлен в известность о том, что эта квартира с задолженностью по коммунальным услугам, которые будут погашены в день сделки. Кроме этой квартиры в сделках участвуют ещё два объекта недвижимости, где собственниками являются несовершеннолетние дети, все документы из опеки подготовлены, из квартир выписаны люди, завтра сделка и клиент за день отказывается приобретать квартиру? Какие меры можно предпринять, чтобы покупатель возместил затраты и моральный ущерб?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59