8 800 505-92-64
71 юрист сейчас на сайте
1654консультаций за 24 часа
Мария, г. Санкт-Петербург
Мария Россия, г. Санкт-Петербург
17.09.2001 в 19:21
номер вопроса №12622
прочитан 123 разa

В 200 году я купила комнату в трехкомнатной квартире, все комнаты неприватизированные.

Требовалось ли согласие соседей на покупку неприватизированной комнаты, и могут ли они сейчас в суде оспорить сделку?

Требуется ли согласие соседей на приватизацию комнаты.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 2 230 Личная консультация
    18.09.2001 02:11

    Уважаемая Мария!Право пользования муниципальной комнатой в коммунальной квартире по договору социального найма можно получить только по ордеру,в данном случае обменному. Вы должны были купить в собственность комнату или квартиру,а затем обменять её через куплю-продажу или дарение и получение обменного ордера в бюро обмена на указанную комнату.На обмен комнаты согласия соседей,занимающих другие комнаты по отдельным договорам социального найма не требуется,нужно только согласие всех совершеннолетних лиц,зарегистрированных на одной площади с нанимателем,иначе обмен производится принудительно через суд(ст.ст.68,70-72 ЖК РФ).Соседи могут оспорить договор обмена и договор ,если он был фиктивный, то есть без намерения осуществить переезд,а затем прежний наниматель,который фактически жил как и до обмена в той же комнате умер и соседи могут по закону претендовать на комнату как освободившуюся,но узнают,что её нанимателем является другое лицо,то есть их права фиктивной сделкой нарушены(ст.ст.46,73 п.2 ЖК РФ).Согласия соседей на приватизацию занимаемой комнаты в коммунальной квартире в настоящее время не требуется,равно как и согласия соседей на продажу приватизированной комнаты,если соседи свою площадь не приватизировали и занимают её по договору социального найма.Сособственники одной квартиры имеют право преимущественной покупки при продаже доли в квартире(ст.250 ГК РФ).

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
 
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение