1. Может ли, и при каких условиях продать свою половину загородного дома один из наследников?

Требуется ли для этого письменно заверенное согласие остальных наследников?

2. Что необходимо сделать для оценки стоимости части продаваемого дома?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Остальные сособственники дома имеют преимущественное право покупки продаваемой доли домовладения. Их нужно извещать письменно заказным письмом с уведомлением о вручении о продаже и назначенной продавцом цене (ст.250 ГК РФ). Ждать ответа нужно месяц с момента получения уведомления, при неполучении ответа или получении нотариально заверенного отказа от права преимущественной покупки можно продавать долю дома любому подобранному продавцом покупателю, но за цену не выше той, о которой было объявлено сособственникам в уведомлении о продаже, иначе придётся уведомлять их вновь и ждать ответа. Оценку, которая необходима для осуществления сделки производит ПИБ или БТИ в техпаспорте, а цену продажи назначает сам продавец, который при желании может получить консультацию у специалиста риэлтерской фирмы или у лицензированного оценщика. Помните, что дом стоит на земле и одновременно должна решаться судьба земельного участка. Цена доли дома может быть дороже, если до продажи произведён реальный раздел домовладения либо по соглашению между сособственниками в ПИБ или БТИ, либо, при наличии спора, в судебном порядке. Основание: ст.ст.245-247,250-254,549-557 ГК РФ.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение