Как обойти риэлтора при покупке квартиры и сэкономить на комиссии

Решайте вопрос непосредственно с самим собственником, как договоритесь с собственником так и будет, риэлтор это только посредник. Всего доброго!

Уважаемая Анна г. Казань!

1)Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть документы:

а) подтверждающих право собственности на Квартиру;

б)Технический и Кадастровый паспорта.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками (площадь, этажность и т.д.)-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Купить - Продать Квартиру как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.06.2017 г.

Вы можете договориться непосредственно собственником этой квартиры, заключить с ним договор купли-продажи, потом зарегистрировать право в росреестре.

Анна, добрый день! В таком случае, советую обратиться к юристу за юридическим сопровождением сделки... В отличии от риэлтора, он никаких процентов не берет... Также гарантии юридической чистоты сделки будут.