Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли заключать договоры найма на жилой объект без регистрации в Росреестре?

03.06.2017, 08:07
• г. Ноябрьск

Я с семьей проживаю в муниципальной квартире по договору найма служебного жилого помещения, но в Россреестре данные на объект отсутствуют. Правомочно ли заключать с физическими лицами договоры найма на жилой объект если собственник жилья в данном случае муниципалитет не зарегистрировал свои права на нее в Росреестре (квартира создана в 2011 году в ходе вывода из нежилого фонда в жилой) тем более, что мне выставляют тариф за пользованием договором найма служебного жилого помещения.

Читать ответы (2)
Договор найма жилья Договор найма служебного жилья Договор найма служебного жилого помещения Договор найма служебного помещения Договор найма жилого помещения
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! Тут получается право собственности не зарегистрировано, это не совсем правильно, и если к этому придираться то незаконно, поэтому тут нужно обратиться в администрацию и как-то решать подобный вопрос.

Спросить

Доброго Времени суток!

Регистрировать или нет право собственности - НА УСМОТРЕНИЕ собственника.

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
22.06.2017, 05:27

Вопросы законности договора найма муниципальной квартиры без технической и кадастровой документации

Муниципалитет в лице департамента имущественных отношений заключил со мной договор на проживание в муниципальной квартире по договору найма служебного жилого помещения. У квартиры нет технического и кадастрового паспорта, в Росреестре данных о ней нет. Встать на регистрационный учет не могу из-за отсутствия у квартиры тех. паспорта, кадастрового паспорта. Законно ли с точки зрения жилищного кодекса заключать договор на жилое помещения если право на объект не зарегистрировано в Росреестре и отсутствует техническая документация на квартиру? Означает ли это, что процедура отнесения жилого объекта к специализированному фонду согласно Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 прошла с нарушением законодательства так как согласно п.13 данного Постановления у собственника жилья (муниципалитет) должны быть перечисленные ранее документы.
Читать ответы (1)
Наталья
02.06.2017, 17:06

Проблемы с выселением из муниципальной квартиры - нарушения законодательства?

Я проживаю в муниципальной квартире которая образовалась в ходе вывода из нежилого фонда в жилой и перепланировки мною. Теперь меня из неё выселяют так как я проживаю в ней на основании договора найма служебного жилого помещения и поменяла место работы. Тех паспорт, кадастровый паспорт на нее я делала после заключения со мной договора по причине того что не могла встать на регистрационный учет. На сегодняшний день в Росреестре данные на объект отсутствуют. Означают ли эти факты что существуют нарушения законодательства со стороны департамента имущества при заключении договоров на муниципальное жилье.
Читать ответы (3)
Наталья
27.06.2017, 15:09

Муниципалитет отказывается продлевать договор найма на жилье - законные ли изменения статуса жилья?

Я проживаю по договору найма служебного жилого помещения. Квартира не ведомственная, муниципальная. Сейчас я работаю в другом учреждении, но тоже в муниципальном. Муниципалитет отказывается продлевать со мной договор, хотя я эту квартиру выводила из нежилого фонда в жилой, оформляла за свой счет тех. паспорт, кадастровый паспорт уже после заключения со мной договора, так как по договору прописаться не могла. Теперь служебную квартиру перевели в коммерческий фонд и дают мне ее по договору коммерческого найма на 11 месяцев. Знаю, что потом договор не продлят, конечный итог я с семьей на улице. Вообще такая процедура по изменению статуса жилья законна?
Читать ответы (1)
Наталья
29.05.2017, 16:27

Как прописаться в жилом объекте без технического паспорта и наличия квартиры в Росреестре?

После вывода из нежилого фонда в жилой образовался новый жилой объект квартира. Объект муниципальный, со мной заключен договор найма жилого помещения на него, но прописаться в паспортном столе имея договор на руках не получается, говорят что квартиры в Росреестре нет и технического паспорта тоже нет. Вопрос кто виноват и что делать чтобы все таки прописаться в ней?
Читать ответы (1)
Сергей
21.12.2018, 00:48

Обязан ли я платить за найм с 2014 года, если договор был заключен в мае 2017 года?

Я проживаю в помещении ж. д. вокзала, которое мне выделил начальник отделения дороги, с 1995 года. В 2014 году данное помещение было передано по договору дарения в муниципалитет района. Меня не кто не уведомил о необходимости заключить договор найма жилья. В 2016 г. в сентябре мне пришло письмо о заключении договора найма жилого помещения. В 2017 г. в мае я заключил договор найма. Вопрос: обязан ли я платить за найма с 2014 г. Если договор заключён в мае 2017 года?
Читать ответы (1)
Светлана
16.11.2015, 19:43

Судебная процедура выселения сына покойной нанимательницы из жилого помещения, принадлежащего нашей организации

Заключили договор коммерческого найма жилого помещения до 2017 года. Вместе с нанимателем в жилом помещении по договору проживал её сын, но фактически он уехал в Рязанскую область в 2011 г. Сын был зарегистрирован в данной квартире. Наниматель умерла в 2014 году. Сын приезжал на похороны матери и вправа сонанимателя не вступил... в организацию о заключении договора найма не обращался. Выписываться из квартиры он не хочет, в квартире не проживает. Договор найма жилого помещения продолжает действовать или он прекратил своё действие в связи со смертью нанимателя? Как нам его выписать из квартиры которая принадлежит нашей организации?
Читать ответы (1)
Марина
02.05.2016, 21:02

Возможно ли исключить квартиру из специализированного фонда и приватизировать ее?

Проживаю в квартире с 2010 года по договору найма жилого помещения, в 2014 году квартиру перевели в специализированный фонд и нас попросили подписать договор найма жилого помещения специализированного фонда. Вот и хотелось узнать могу ли я исключить квартиру из специализированного фонда и приватизировать квартиру?
Читать ответы (1)
Екатерина
04.11.2015, 10:06

Как получить постоянную регистрацию и договор социального найма в муниципальной квартире?

Я проживаю в муниципальной квартире с 2013 года по договору временного проживания, каждые пол года продливаю этот договор и временную регистрацию. Документов на жилое помещение нет, т.к. Я не собственник, есть только договор. Стою на очереди на квартиру, как малоимущая семья с 2011 года. Вопрос-Могу ли я сделать постоянную регистрацию в данном жилом помещении и договор соц. найма. Если да, то как.
Читать ответы (1)
Александр
11.12.2012, 11:58

Жилой фонд где находиться квартира передали в муниципалитет.

Я проживаю в квартире которая была социального найма. Прежде чем я ее получил квартиру заслужебили у меня на руках договор служебного найма. Жилой фонд где находиться квартира передали в муниципалитет. Имею ли я право оформить договор социального найма и приватизацию квартиры, другого жилья у меня нет состав семьи три человека. Спасибо!
Читать ответы (1)
Владимир
30.04.2013, 06:41

Законность снятия статуса служебного жилья на долгосрочной квартире - разъяснение муниципалитета

Живу в служебной квартире прошу муниципалитет снять статус служебного жилья с квартиры где проживаю получил ответ муниципалитета если они снимут статус служебного жилья с квартиры, то квартира где я проживаю с семьей более 10 лет достаниться очереднику, а я должен буду освободить квартиру, законно ли это.
Читать ответы (1)