Как гарантировать выплату и обеспечить безопасность сделки при покупке авто за 430 тыс руб?
Продаю авто за 430 тыс руб.
Есть покупатель, у которого на руках 300 тыс руб, а оставшуюся сумму предлагает отдать по 25 тыс руб/месяц.
Как гарантировать выплату не только по составленному договору, но и с наложением обременения на авто до выполнения условий.
Доброго времени суток. Не советую вам проводить такую сделку, поскольку рискуете остаток денег не получить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Если вас действительно интересует подобное сделка, то в первую очередь нужно прописать в договоре порядок оплаты, а именно расписать в течение какого периода и Какими частями покупатель будет вам выплачивать оставшуюся сумму. Во-вторых можно заключить отдельный договор, договор залога, который уже сам по себе будет являться для него обременением.
Если честно сказать, то действительно я бы не рекомендовал вам подобную сделку. Лучше под не могу подождать и найти другого покупателя, так будет надежнее для Вас. Конечно Всякое бывает и люди честные тоже встречаются, но как показывает опыт, это происходит не часто.
СпроситьПродаю долю в квартире. По договору порядок оплаты определен - пол суммы покупатель оплачивает сразу, оставшуюся часть равными долями ежемесячно, до выплаты полной стоимости. Соответственно, при не выполнении условий (нарушение графика выплат, или отказ от выплат) договор считается расторгнутым. Насколько я понимаю, после регистрации данного договора в УФРС, покупатель получает свидетельство о праве собственности с обременением. В случае не выполнения условий договора со стороны покупателя следует расторжение договора и моя доля недвижимости возвращается мне обратно. ВОПРОС: обязан ли я в случае не выполнения условий договора со стороны покупателя и расторжения договора купли продажи вернуть покупателю ранее выплаченные им деньги.
Продаю дом. У покупателя основная часть суммы на руках, остаток предлагает отдать через два месяца. Какие пункты внести в договор чтобы гарантировать полную оплату?
При продаже авто покупатель выплатил часть денег, оставшуюся сумму обязуется отдать при переоформлении авто. Написаны расписки о получении денег и передачи авто. В расписки отмечены условия что авто будет переоформленно только после выплаты всей суммы. Покупатель пропал, авто у его и деньги не все. Есть паспортные данные покупателя. Но его не найти. Что делать?
Решили приобретать квартиру по цене 1900 тыс. руб., которая находится в обременении у Сбербанка, размер обременения 1000 тыс. руб. Собственник предлагает составить предварительный договор купли-продажи на сумму 1000 тыс. руб., чтобы погасить обременение. Затем оплатить остаток 900 тыс. руб. Нужно ли при составлении предварительного договора купли-продажи в целях гашения обременения требовать от продавца квартиры долговую расписку на сумму 1000 тыс. руб. помимо предварительного договора купли-продажи.
Скажите пожалуйста я дом продал по обременению, у покупателя не было вся сумма для покупки и мы заключили договор о купли продажи частного дома о том что покупател будет по составленному договору выплачивать деньги однако сегодня истекает срок договора но покупатель не оплатил плосностью сумму как мне быть какие санкции можно применить к нему... Я дом продал в Кома Республике в городе Ухта Пос. Водный.
Как правильно поступить с продажей автомобиля приобретенного в кредит и находящегося в обременении у банка. Предложение продавца: покупатель с продавцом идут в банк, где покупатель гасит оставшуюся сумму, после чего получает на эту сумму расписку от продавца. Когда обременение с авто снимается продавец заключает с покупателем договор купли-продажи и передает покупателю ПТС и авто, а покупатель передает продавцу оставшуюся сумму денег;
Предложение покупателя: покупатель передает сумму (примерно 50% от полной стоимости авто) для погашения кредита в банке, после чего забирает себе машину, ПТС и расписку от продавца (на полученную сумму денег) и без оформления договора купли-продажи уезжает в другой город, т.к. живет в другом населенном пункте. Когда обременение с авто снимается, продавец приезжает к покупателю и передает оставшуюся часть суммы за авто, составляется договор купли-продажи, расписка уничтожается и покупатель уезжает в свой город. Все бы ничего, но покупателя не устраивает предложение продавца, а продавца не устраивает предложение покупателя, оба считают, что не достаточно защищены. Может имеется какой-нибудь другой взаимовыгодный и защищающий в полной мере вариант передачи авто и расчета, например оформление этого процесса нотариуса или что-нибудь другое?
Заранее Вам благодарен!
С уважением, Гончарук В.Г.
В ноябре 2013 года я продал квартиру. Согласно условиям договора покупатель отдал часть денег, а остальное должен был выплатить в течение года, т.е. до ноября 2014 г. Однако оставшуюся сумму покупатель до сих пор не вернул. Есть расписка-обязательство покупателя о выплате оставшийся суммы в течении года, также это условие прописано в договоре купли-продажи! Как мне поступить.
Спасибо!
Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Квартира в обременении банка, покупателю не хватило первоначального взноса, чтобы продавец снял обременение, условно договорились, что продавец самостоятельно найдет недостающую часть суммы для снятия обременения. Продавцу не удалось найти недостающую сумму, по предварительному договору: если договор не исполняет или исполняет ненадлежащим образом Первая сторона (Продавец), то она обязана возвратить Второй стороне всю ранее полученную сумму по настоящему договору, а так же заплатить неустойку в размере денежной суммы обеспечения. Т.е, ему продавцу в качестве обеспечения были переданы 30 000 руб., то отдать он должен 60 000 руб. ? как можно разойтись только возвратом переданных 30 000 руб.? Спасибо.
Продал 1/2 долю квартиры за 1 млн. руб, по договору 500 000 руб переданы мне до сделки, а остальные 500 000 руб покупатель обязал отдать до 30 ноября 2014 г. На сегодня 15.12.2015 г. 500 000 руб, я не получил. Теперь покупатель предлагает мне 300 000 руб. и снятие обременения в юстиции и 200 000 руб оформить как заем, возврат которого покупатель рассчитывает снова затянуть. Как долго будет рассматривая дело о долге 200000 руб, и как правильно применить в моем случае ст 395 ГК РФ.
Как расторгнуть договор о продаже недвижимости, если покупатель не выполняет свои обязательства?Нашла покупателя на свой дом. Покупатель внес сумму 50 тыс. руб.Оформили распиской следующего содержания: Продавец: я, такая-то,паспортные данные, взяла у ФИО Покупателя, паспортные данные 50 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Покупатель ниже пишет: обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то 15 августа 2015 года. Число:27.07.2015, подписи покупателя и продавца.
И вторая расписка: Я,ФИО Продавца, пасп. Данные, взяла у ФИЛ Покупателя, пасп. Данные 200 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Ниже Покупатель: внесла 200 тыс. руб., обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то до 30.08.2015. Число 01.08.2015, подпись покупателя.
Срок вышел, у Покупателя денег нет, Цены выросли. Я хочу поднять цену за дом и найти другого покупателя. Никаких договоров мы не оформляли, только расписка. Как мне выйти из сложившейся ситуации?
