У меня к вам вопрос по оплате долгов ЖКХ перед управляющей компанией, спровоцированными самой управляющей компанией (я так считаю).
Два отопительных сезона подряд (2014-15 и 2015-16 года) управляющая компания (УК) жителям нашего небольшого городка не выставляла квитанции на оплату за отопление и горячую воду (ОиГВ). Ссылались, что у них нет договора с предприятием, которое поставляет ОиГВ. Весной 2015 и 2016 гг всем жильцам приходили счета за зимний период с требованием оплатить задолженность. Я считаю, что УК сознательно делала жителей городка должниками.
Летом 2015 года моя семья рассчиталась с долгом за 2014-15 гг. Весной 2016 года нам опять пришла квитанция о задолженности. Цены на ОиГВ выросли, как и на всё остальное. Мы оплачивали частями данный "наш долг". Наступил отопительный период 2016-17 гг, естественно цены еще поднялись, мы оплачивали "долг" и ежемесячное отопление. На весну 2017 года у нас осталась задолженность около 14000 руб. В апреле 2017 г нам приходит уведомление от мирового судьи, что на нас УК подала в суд и требует взыскать чуть более 17 тысяч руб. Ни в одной из квитанций такая сумма не фигурирует. Я написал возражение, описал ситуацию, обязался выплатить долг в течении четырех месяцев и мировой судья принял решение в нашу пользу.
В конце мая нам приходит судебная повестка в суд по гражданскому делу о взыскании с нас задолженности за ОиГВ. Задолженность у нас уже меньше, 8000 руб. В исковом заявлении указано, что мы нарушили п.1 ст. 153 ЖК РФ (своевременная оплата за услуги), п.1 ст.155 ЖК (о ежемесячной оплате услуг), п.14 ст.155 ЖК (пеня за несвоевременную оплату), ст.309 ГК РФ (исполнение обязательств), ст.310 ГК (односторонний отказ от исполнения обязательств). На основании ст.292, 309, 310 ГК РФ, ст.31, 153, 155 ЖК РФ нам надо выплатить задолженность за ОиГВ, пени, расходы по уплате гос. пошлины, расходы на представителя (который представляет интересы УК в суде и направлял исковое заявление), всего на сумму около 15000 руб.
Я пойду в суд, буду отстаивать "наши долги" и доказывать свою правоту и неправомерные действия УК.
Вопрос в следующем, могу ли я доказать свою правоту, неправомерные действия УК, которая сделала должниками жителей городка? Какими статьями, законами, нормативными документами я могу руководствоваться?
Спасибо за ответ. Доказательства есть, счета, квитанции об оплате имеются. Но хотелось бы знать, есть ли в мою поддержку какие-то руководящие документы, законы, которыми я мог бы "козырнуть" (прошу прощения за жаргон).
Законы и подзаконные акты есть, разумеется. Однако, "козырять" нужно грамотно. Применение той или иной нормы зависит от фактических обстоятельств дела. Для определения позиции по делу обращайтесь к юристу/адвокату очно с имеющимися документами.
Мне выставили счет по долгам в управляющей компанией. В 2011 г купили квартиру в апреле месяце плата была всего два раза в год. В 2012 тоже не плотила была в декретном, В 2013 2014 году оплата была. На меня подали в суд и подали иск с 2013 года по февраль 2015 года выставили счет и пени. На каком основании управляющая компания взяла все мои платежи без моего уведомления перекрыла долги за 2011 год.
Мне пришла квитанция за отопление с долгом на старого владельца квартиры. Сейчас я расплачиваются за отопление и гор. воду с управляющей компанией, долгов там нет. Квартира была куплена в июне 2016 года. На расчет с управляющей компанией переход был в 2015 году. Долг за период с 2014 года по 2015 год. Оплачивать чужие долги желания нет, что делать?
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
В 2017 году, пришла нулевая квитанция по транспортному налогу. Все это время никакой задолженности не было. В 2019 году приходит квитанция за 2018 и 2016 год. Сумма огромная. Начала разбирать все квитанции и оказалось что в квитанции которую прислали в 2017 году стоял налоговый период 2014 год, который естественно был оплачен давно, поэтому она и была нулевой. Вопрос правомерно ли не насчитывать все это время налог за 2016 г. а потом взять и приплюсовать его в единую сумму к 2018 году?
В Ставропольском крае, многоквартирный дом сдан в 2012 году. В 2013 стал собственником нежилого помещения. С 2015 начали начислять оплату за капитальный ремонт. Квитанции начали приходить с января 2019. Задолженности нет. В январе приходит квитанция в которой появилась сумма задолженности 30 тыс руб. Правомерно требование долга?
В квитанции за коммунальные услуги 2015 года, вдруг появилась строка задолженность за август 2010 года, естественно с неустойкой на сумму неоплаты. Платежка за август 2010 года отсутствует, соответственно, не знаю, на самом ли деле имеется факт неоплаты. Платежки за 2011, 2012, 2014, 2015 года есть. В ранее предъявленных квитанциях за коммуналку, никакой задолженности не было. Вопрос: Возможно ли избежать оплаты неустойки по квитанции 2010 года, если задолженность обнаружилась только в 2015 году. И нужно ли оплачивать коммуналку за указанный месяц (2010 г.), поскольку срок исковой давности составляет 3 года? Что запросить в ЖКХ: расчет неустойки? Несогласие с суммой долга? Отсутствие данной задолженности в ранее предъявленных квитанциях?
Задолженность ЖКХ период 2012-2015. В 2017 вынесен приказ о взыскании, в котором фигурируют прописанные со мной родственники, меня в качестве ответчика в тот момент не привлекали, позже в 2017 приказ отменён по заявлению. В 2018 прошла замена прав ЖЭУ на ООО. В февраля 2019 подаётся иск уже ООО о взыскании задолженности на эту же сумму только уже с пени. Меня привлекают в качестве соответчика. Срок исковой давности применяют только за периоды 2012-2014, а за 2014-2015 просят взыскать задолженность и пени.
Оплата по ОДН. Энергетическая компания выставила счет в марте 2015 года: задолженность по оплате ОДН за 2013 год. Отчет за оплату 2013 г включен в 2014 год. Притом в 2013 год включены данные за 2011, 2012 и 2013 годы. С 2011 года дважды менялись энергетические компании, а с 01.01.2014 г конкурс выиграла уже другая компания. За все годы по счетам которые выставлялись все было оплачено. Мне объясняют это так: что имеются договора уступки и что ранее оплаченные деньги уходили в другие компании. А счет, который выставила уже действующая компания необходимо оплатить. Заранее спасибо. С уважением Надежда.
Вправе ли теплоснабжающая организация выставить долг за 2012 год в следующей ситуации? В 2011 году у нас сменился поставщик теплоэнергии. Новый поставщик, в отличие от предыдущего, в неотопительный сезон 2012 г. не выставлял счета за отопление, только за горячую воду. В расчетном отделе мне сказали, что за отопление будем платить только в отопительный сезон. Оплата, согласно выставленным счетам, производилась вовремя и в полном объеме. В 2013 году условия изменились. Стали выставлять счета за отопление круглый год. А в сентябре 2013 г. нас объявили должниками и требуют оплатить услуги отопления за 2012 г.
Мне пришло уведомление о начисление мне земельного налога за 2014 и 2015 год и пени. Начислены они были почему-то согласно уведомлению 09.02.2017 года. (Уведомление в 2017 году получено не было). И только сейчас пришло заказное письмо от 26.07. 2020 года об уплате задолженности. Обязана ли я оплачивать начисленный налог и образовавшиеся пени не по моей вине. Все уплаты налогов за 2017, 2018 и 2019 год - есть. А квитанции за 2014, 2015 и 2016 я уже утилизировали. На мое письмо с просьбой списать образовавшуюся по непонятным причинам задолженность пришел отрицательный ответ с требованием оплатить его в кратчайшие сроки.
Спасибо!
С уважением, Ирина.
