Как правильно оформить реконструкцию квартиры при согласии соседей - опыт и документы

₽ VIP

Елена, зачем Вам нужен суд. Ваша реконструкция узаконена. Обратитесь в БТИ за составлением нового техпаспорта.

Елена, Вам необходимо представить в ПИБ (БТИ) заключение межведомственной комиссии и нотариально заверенное согласие соседей на перепланировку.

Уважаемая Елена, г.Сочи!

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы НЕ получили письменного РАЗРЕШЕНИЯ на перепланировку вашего жилого помещения от Администрации МО, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

Поэтому исходя из выше изложенного, представленной вами информации имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

1)Данная перепланировка является САМОВОЛЬНОЙ !!!

2)Вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения вашей квартиры с исковым заявлением "О признании права собственности" на самовольно произведённые вами неотделимые улучшения в виде данной перепланировки.

При обращении в суд по данному вопросу вам необходимо представить:

-письменный ответ из Администрации муниципального образования на ваше обращение;

-Технический паспорт на вашу квартиру с учётом перепланировки;

-от ваших соседей необходимо получить НЕ письменное разрешение, а письменное СОГЛАСИЕ !!! на перепланировку.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 3 апреля 2011г

01:08 уф.вр.(23:08 моск.)

Доброго времени суток Елена.

С коллегой МОИСЕЕВЫМ ПОЛНОСТЬЮ НЕ СОГЛАСЕН!

Никакого заявления о признании собственности Вам не надо - абсурд!

С ответами остальных коллег полностью согласен.

Удачи!

Уважаемая, Елена! Если Ваша перепланировка не затрагивает общего имущества собственников других квартир, то никакого согласия соседей по дому Вы не нужно. На основании решения комиссии регистрируйте свою перепланировку в БТИ, путем внесения изменений в тех. паспорт квартиры.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Елена, суд Вам не нужен, если бы межведомственная комиссия отказала, то тогда были бы основания.

А так необходимо заказать и получить кадастровый паспорт на перепланированную квартиру и зарегистрировать в УФРС КК право собственности в перепланированном состоянии с измененными площадями.

С уважением (Туапсе)