Живу в доме на 2 квартиры. Обнаружила, что соседи без моего ведома "прихватили " себе в подвале 4 м от моей площади. Они сделали там кухню, разобрали стену, установили технику. Площадь расположена под моей прихожей. Что делать? Я планирую продажу квартиры. Боюсь, что несоответствие верхней и нижней собственности вызовет вопросы у покупателя.

Подвал - это общее имущество, ст.36 ЖК РФ. Он не Ваш, ка и не соседей. Порядок владения, распоряжения и пользования устанавливается общим собранием, ст.44,46,48 ЖК РФ. Вынесите свой вопрос туда.

Доброе утро, Зинаида Алексеевна, если ваши соседи в добровольном порядке не согласятся устранить нарушения, то придется обращаться в суд.

Подвал – это общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме, непонятно как соседи могли себе что-то прихватить. Всё это незаконно.

К сожалению, только Диямандиди Елена Юрьевна вникла в вопрос. Спасибо Вам большое. Это отдельно стоящий двухквартирный дом. Подвал был давно поделён между двумя собственниками квартир. Какое это имущество МНОГОквартирного дома? Какое общее собрание? Кого? Двух владельцев квартир? В каждой квартире по 1 человеку. Могу ли я без проблем продать свою квартиру, когда под ней расположена ЧУЖАЯ кухня? Спасибо.

Незаконное использование подвала соседями - как это может повлиять на продажу моей квартиры

Соседи проникли в мой подвал после проделывания дыры в кирпичной стене - кто должен отвечать за это?

У меня квартира (долевая собственность) на 1-ом этаже деревянного дома, соседи проживают в цоколе, на уровне их квартиры находится мой подвал, между подвалом и соседями кирпичная стена, соседи продолбили в этой стене дыру углубили пол подвала на 1 метр и заняли мой подвал, теперь утверждают что он общий. Вход в подвал только из моей квартиры, соседи сделали проход в несущей стене.

Читать ответы (1)

Нотариус обнаружил несоответствие площади квартиры в росреестре и в свидетельстве - что делать?

При вступлении в наследство нотариус обнаружил несоответствие площади в росреестре и свидетельстве на квартиру. В свидетельстве указана площадь с учетом балконов, а в росреестре (площадь окс без учета балкона), то есть идет несоответствие, что делать?

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку в новостройке - опыт и рекомендации

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Читать ответы (6)

Площадь, есть несовершеннолетний сын 17 лет, хотим продать квартиру, с чего начать?

Планировка квартиры 2004 г, из кухни сделали комнату, из прихожей и кладовой-кухню, печь электрическая, кап. стены не затронуты, увеличилась жил. площадь, есть несовершеннолетний сын 17 лет, хотим продать квартиру, с чего начать? Перепланировка неузаконена,

Читать ответы (1)

Отклонения площади от ДДУ в новостройке без отделки

Какие отклонения площади от дду допустимы в квартире в новостройке без отделки? В дду прописаны отдельные площади комнат, кухни и прихожей. На самом деле стен в квартире нет. Законно ли это? как посчитать площадь под недостающими стенами? И как это учитыватся при обмерах БТИ?

Читать ответы (4)

Ущерб от протечки - несоответствие оценки ремонта полному объему повреждений

Затопил кухню соседям. Была произведена экспертиза. Фактически пострадала часть стены и потолок площадью не превышающий 1 метр квадратный. Оценщики насчитали ремонт на 28 метров квадратных, что составляет площадь стен всей кухни. Законно ли это требовать оплату ремонта полной площади помещения?

Читать ответы (2)

Неизвестные суммы за электроэнергию в приватизированной квартире - должна ли я оплачивать за подвал?

Ответье пожалуйста на мой вопрос, у меня однакомнатная приватизированная квартира пл.32.4 мне присылают счёт за электроэнергию неизвестные мне суммы, т.е за одн, у меня нет подвала никогда не пользовалась, говорят, что в доме где-то в подвале установлены счётчики одн, когда его установили и кто его установил даже мои сосоди не знают. Я в своей квартире в данный момент не проживаю. Обратилась в электросеть они мне ответили что счётчик установили в 2015 г. И расчитывать платеж они будут по квадратуре квартиры, т.е. триф умножить на площадь квартиры + ещё какие-то надбавки, должна ли я платить за этот подвал?

Читать ответы (1)

Возможно ли перенести кухню в комнату с общей стеной с сан.узлом при ремонте на первом этаже?

Я планирую делать ремонт в квартире. Квартира расположена на 1 этаже. Снизу подвал. Могу ли я перенести кухню в комнату, имеющюю общую стену с сан. узлом?

Читать ответы (1)

Вопрос относительно включения площади вентиляционной шахты в общую площадь квартиры по договору долевого участия

Вопрос по квартире, купленной по договору долевого участия в строительстве (214-ФЗ). Подскажите, пожалуйста, входит ли площадь вентиляционной шахты, расположенной в кухне, в общую площадь кухни или общая площадь считается без учета площади шахты? То есть является ли таким образом шахта общим имуществом в многоквартирном доме или составляет общую площадь жилого помещения - квартиры?

Читать ответы (1)

Отсыревшая стена в прихожей соседей - ответственность за водопроводный стояк и общая долевая собственность

Живу в многоквартирном доме (общая долевая собственность) соседи снизу жалуются что у них отсырела стена в прихожей, над их прихожей у нас ванная (по проекту так) и проходит водопроводный стояк, обслуживающий только нашу квартиру и проходит у нее в стене в подвал. Если проблема в этом стояке, обязаны ли мы возместить ущерб соседям, относится ли данный стояк к общей долевой собственности.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59