Если есть три собственника на двушку, один из которых несовершеннолетний ребенок до трех лет, не имеющий никакй другой жилплощади. Может ли остановить наличие такого сособственника от интереса квартирных рейдеров? Как вообще можно застраховать себя от них, если один из сособственников настроен против тебя.
Какой-то "хитрый" вопрос! Рейдеров порой НИЧТО не останавливает!
СпроситьОля!
Третий сособственник вправе распорядиться своей долей - на свое усмотрение.
Однако,при продаже,преимущественное право покупки у остальных сособственников.т.е. у Вас.
В остальных случаях Вы не сможете на него влиять.
Так что,на мой взгляд,лучше продать кв-ру целиком и разъехаться-не трепать себе нервы.
Удачи!
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Что означает - хитрый вопрос? Вы можете четко ответить - ни один из сособственников не застрахован от них? или есть какие-то варианты?
Спросить
Оля, изложите свой вопрос на мою почту, отвечает много юристов и кто как ответил я не видел.. Все что необходимо сделать скажу и по возможности помогу.
Спросить
