Проблемы с планом и отказом застройщика - что делать в случае отсутствия межкомнатной стены в купленной квартире студии?

Как рассчитать площадь квартиры после возвода межкомнатных стен, если в договоре долевого участия указано

В договоре долевого участия межкомнатные стены обозначены пунктиром и прописано, что застройщик их не возводит. После сдачи дома инженер БТИ, соответственно, замерял площадь квартиры без учёта этих стен. Но ведь потом после возведения этих стен, площадь квартиры уменьшится! Как быть в этом случае с планом БТИ и с реальной площадью?

Читать ответы (2)

Пересмотр законности требования Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры по ДДУ

На сколько законно требование Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры, если оплата предусмотренна по ДДУ при изменении площади более 1 кв.м, после обмеров БТИ площадь увеличилась на 1,015 кв.м, при измерении не учтены межкомнатные стены, в проекте площадь указана с учетом стен. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Проблема с площадью квартиры в новостройке - как решить спор с застройщиком?

Купили квартиру в новостройке по ДДУ 41.1 метр, после сдачи дома по замерам БТИ получилось больше, квартира свободной планировки, без стан. Мы сделали стены в с/у и кухне (есть газовый котел-по нормам должны быть стена). По нашим замерам площадь со станами получилась меньше, чем в ДДУ. Застройщик отказывает в повторных замерах. Подскажите как быть в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Застройщик требует доплаты за увеличение площади и отсутствие внутренних перегородок в новостройке - что делать?

У меня такой вопрос. Приобрели квартиру в новостройке, собственность еще не оформляли. После замеров БТИ площадь квартиры увеличилась на 2,5 метра. Застройщик требует доплаты. Застройщик не проложил внутренние перегородки, отделяющие кухню и коридор, выделена только ванная комната. Ссылается на то что планировка свободная. Насколько я знаю даже если планировка свободная, застройщик в любом случае обязан проложить трассировку будущих стен хотя бы на уровне 10 см от пола и уже по этим границам производить замеры БТИ. Потому что в итоге доплата как раз и получается на сумму внутренних перегородок. Правомерны ли действия застройщика? Как лучше поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Спор о правомерности замеров БТИ перед установкой межкомнатных стен при покупке апартаментов

Купили апартаменты по договору долевого участия с отделкой. Обмеры площади БТИ застройщик произвел до установки межкомнатных стен и ремонта. При приемке апартаментов площадь квартиры оказалась меньше. Правомерно ли было производить замеры до установки межкомнатных стен?

Читать ответы (1)

Имеет ли застройщик право отказать в перезамере и нужно ли подписывать акт приема до этого?

Купил квартиру по дду. после замеров бти площадь увеличилась. Я хотел бы перемерить квартиру, акт приема еще не подписал. Имеет ли право застройщик мне отказать? Стоит ли подписывать акт приема до повторных замеров?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в случае отказа от возведения стен в долевом строительстве

У меня такой вопрос: я учасник долевогостроительства, во время строительства застройщик заставил подписать отказ от возведения стен в квартире, (мотивируя дополнительной платой, хотя в плане стена есть) соответственно после сдачи дома и квартиры метраж увеличился (потому что нет стены) и теперь застройщик предлогает заплатить за увеличение площади квартиры. Как поступить?

Читать ответы (1)

Застройщик изменяет площадь квартиры без уведомления покупателя - возможность оспорить договор и потребовать возведения стен

Застройщик изменил площадь квартиры на 7 кв.м. и уже объявили, что будут требовать доплату за метры. Сумма не маленькая по 100000 за метр. Увеличение произошло из-за того что не стали возводить дополнительные стены отгораживающие лифтовую шахту от квартиры. В приложении к ДДУ на плане квартиры есть эти стены, по факту их нет. Есть ли возможность оспорить договор и потребовать возведения этих стен и потребовать новых замеров БТИ? замер БТИ произведен без этих стен с увеличенной площадью. По сути мне продают не ту квартиру, за которую я заплатил. Есть ли какие то шансы? Но на плане приложенном к ДДУ нет размеров стен, только общие площади помещений. Но есть общий план который затрагивает подъезд и на нем есть эти стены.

Читать ответы (1)

Приемка квартиры свободной планировки - вопросы по трассировке и расчету площади

Осуществляем приемку квартиру свободной планировки в новостройке. На поэтажном плане БТИ у нас штрихом обозначены стены по проектному плану. Как мы понимаем, и в квартире по этим границам должна идти трассировка в 1-2 кирпича. В нашем случае, лишь выделена ванная комната какой-то металлической п-образной балкой. Вопросы: 1) должен ли застройщик все таки провести нам трассировку согласно проектного плана? 2) Как правильно производить расчет площади: с вычетом предполагаемых стен или как одно большое помещение? Вычитается ли площадь ванной комнаты выложенная трассировкой не из кирпича?

Читать ответы (1)

Неправильные обмеры БТИ - как это повлияло на стоимость квартиры.

После регистрации в БТИ утвержденной перепланировки произошли обмеры квартиры, при которых выяснилась потеря 4,4 кв. м площади от первоначального плана БТИ. Разобравшись в чертежах выяснилось, что первоначальные обмеры произошли без возведенных межкомнатных стен, которые отмечены на плане БТИ. Будучи покупателем по инвест договору заявленная площадь конечно же оплачена по обмерам бти в которых стены отсутствуют. Вопрос является ли правовым нарушением учет общей площади квартиры при первоначальном обмере БТИ без стен, которые фактически указаны в проектной документации и при последующем обмере по фактически возведенным стенам потеря площади повлекшая за сабой соответственно уменьшение стоимости недвижимости на эти фиктивные кв. метры?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59