Какие могут быть проблемы при государственной регистрации данного договора?

Вопрос по обременениям в первом свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру на вторичке

Хочу купить квартиру на вторичке. Собственник дал мне две ксерокопии из ЕГРП “Городское бюро регистрации прав на недвижимость” свидетельстве о государственной регистрации права. Первое свидетельство: Дата регистрации 30.03.2000 г. Правообладатели: Сидорова. Основание возникновение права: Договор пожизненного содержания с иждивением №*** от 24.03.2000 Сведения об обременениях: Пожизненное содержание с иждивением. Зарегистрировано ГБР № от 30.03.2000 г. Право пользования. Зарегистрировано ГБР№ от 30.03.2000 г. Ипотека. Зарегистрировано ГБР№ от 30.03.2000 г. Лица, в пользу которых установлено обременение: Иванова Второе свидетельство: Дата регистрации 30.03.2000 г. Дата выдачи повторного свидетельства: 11.12.2009 г. Правообладатели: Сидорова. Основание возникновение права: Договор пожизненного содержания с иждивением №*** от 24.03.2000 Сведения об обременениях: Не зарегистрировано. Вопрос в следующем: как видно из документов, Сидорова ухаживала за Ивановой до ее смерти и право на квартиру по договору содержания с иждивением перешло ей (Сидоровой). Откуда в первом свидетельстве в обременениях взялась еще ИПОТЕКА помимо договора содержания? Спасибо. Жду Ваших ответов.

Читать ответы (2)

Может ли опечатка в договоре помешать мне получить квартиру, после смерти моего дедушки?

Я оформил договор купли-продажи и стал обладателем квартиры, которая до этого принадлежала дедушке. Договор с обременением (право пожизненного проживания дедушки в этой квартире). Но в договоре допущена ошибка - опечатка, написано, что имеется раздельный санузел, хотя на самом деле, (и в паспорте на квартиру) санузел совмещёный. ГБР всё же выдало мне свидетельство о государственной регистрации права. Может ли опечатка в договоре помешать мне получить квартиру, после смерти моего дедушки?

Читать ответы (1)

Как правильно указать право пожизненного пользования дачным участком в договоре дарения, составленном в простой письменной форме?

Я хочу подарить дачный участок сыну, но при этом в договоре дарения хочу указать право пожизненного пользования этим участком. Как лучше это сделать, если договор составляется в простой письменной форме?

Читать ответы (3)

Хочу заключить договор на покупку квартиры в простой письменной форме.

Хочу заключить договор на покупку квартиры в простой письменной форме. Насколько юридически законен этот вид договора и какие проблемы могут возникнуть у меня при регистрации квартиры в Москомрегистрации? Отвечает ли регистрационная палата за юридическую чистоту квартиры и несут ли они какую-либо ответственность в случае расторжения сделки по независящим от меня причинам (имею ввиду недобросовестность продавца при регистрации сделки)?

Читать ответы (3)

Договор дарения с условием регистрации после смерти дарителя

Можно ли заключить договор дарения, не подавая сразу на регистрацию, а только в случае смерти дарителя? Обязательно заключать в таком случае договор через нотариуса или можно в простой письменной форме? Могут возникнуть проблемы прирегистрации, в таком случае? И стоит ли прописать это условие в договоре дарения?

Читать ответы (2)

Сложности при регистрации договора мены при смене доли в квартире в СП-Б на квартиру в Лен.

Хочу поменять долю в квартире в СП-Б на квартиру в Лен. обл-ти. Могут ли быть сложности при регистрации договора мены с учетом разных регистрационных палат? Можно ли составить договор мены в простой письменной форме? Нужны ли к договору нотариальные доверенности для подачи на регистрацию?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру, обремененную правом бессрочного пользования с указанием возрастных изменений детей

В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру - Обременение объекта права: право бессрочного пользования. В то время были несовершеннолетние дети, а сейчас они уже взрослые. Квартира в собственности с 2000 года. Я хочу её продать. Какие могут возникнуть трудности.

Читать ответы (5)

Если да, то в какой срок застройщик должен отдать в ГБР 3-й экземпляр договора?

Обращаюсь к Вам с надеждой получить ответ. Хочу заключить договор долевого участия в строительстве. В пункте договора записано: "Стороны по настоящему договору констатируют, что настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации." А другой пункт договора звучит так:" Настоящий договор залючен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и один органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним." В связи с указанными пунктами мне хотелось бы прояснить должна ли я сама регестрировать в ГБР свой экземпляр договора, а они ставить на нем свою печать и выдавать мне свидетельство, о регистрации данного даговора или застройщик просто отдает в ГБР третий экземпляр договора? Если да, то в какой срок застройщик должен отдать в ГБР 3-й экземпляр договора? И могу ли я это проверить?

Читать ответы (1)

Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп.

Помогите пожалуйста разобраться с формой дополнительного соглашения к договору ипотеки. В 2003 году заключен договор ипотеки в нотариальной форме. В этом договоре есть условие, что все доп. соглашения к договору оформляются в нотариальной форме. В настоящее время законом отменена нотариальная форма договора ипотеки. Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп. соглашения к договору ипотеки оформляются в простой письменной форме? Это доп. соглашение нотариально оформить и зарегистрировать, а последующие доп. соглашения уже делать только в простой письменной форме и регистрировать?

Читать ответы (1)

Мне надо обратиться к Нотариусу со свидетельством о смерти пенсионера что бы снять ограничение?

У меня куплена квартира по Договору-ренты. В Свиделельстве о государственной регистрации права, в разделе: Существующие ограничения указано: залог, рента. Прошло уже 3 года, с момента. Когда исполнился договор. (умер пенсионер). Я хочу подарить дочери квартиру. Мне надо обратиться к Нотариусу со свидетельством о смерти пенсионера что бы снять ограничение? Или можно составить договор-дарения в простой письменной форме и сразу в Регистрац. Палату. (может туда нужно предоставить свидетельство о смерти?).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59