Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатель не выполнил условия договора и требует взыскать двойной размер аванса

06.04.2011, 12:42
• г. Санкт-Петербург

Покупатель по договору купли-продажи на земельный участок должен был расплатиться через три дня после получения документа о регистрации участка на его имя. Получив этот документ, покупатель без уважительных причин не исполнил условий договора. Через 40 дней после регистрации участка на имя покупателя был наложен арест на зем. участок. Покупатель попытался представить встречный иск с претензиями, что наложением ареста я сделала невозможным проведение его сделки - продажи этого участка третьему лицу. При этом с меня необходимо взыскать двойной размер аванса (200 тыс. руб.), который он выплатил третьему лицу в связи с неудавшейся сделкой.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Подать иск можно в любом случае. А будет ли он удовлетворен судом, зависит от следующего : Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ !1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным".

Думаю, односторонний отказ от исполнения договора здесь налицо. Так что обращайтесь в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги