Пакупатель настаивает, на том, что мы ввели его в заблуждение и требует возврата задатка в двойном размере.

До конца срока предварительного договора купли-продажи осталось месяц,

До конца срока предварительного договора купли-продажи осталось месяц, но в агенстве предложили забрать задаток, уже сейчас, но в первоначальном виде а не в двойном размере. Задаток забрала, но договор не расторгла, чтоб получить через суд двойной размер и убытки. Вопрос: как правильно составить требование о возврате задатка в двойном размере, отказ которого нужно приложить к исковому заявлению, в какие сроки можно обращаться с иском, нужно ли ждать когда истечет срок договора, и как посчитать убытки, квартиру за эти деньги (прошло 2 мес) я купить не могу. Соглашение и расписка о задатке оформлены правильно. По договору продавец в случае отказа продавать квартиру возвращает полученную им сумму. Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Штраф за неисполнение обязательств - возврат задатка и дополнительная оплата

Предварительный договор купли продажи квартиры. Пункт по задатку:" в случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему договору или отказа от подписания основного договора последний выплачивает продавцу штраф в размере эквивалентном стоимости внесенного задатка: период возврата задатка при этом составляет 10 дней." Вопрос: это покупатель возвращает задаток продавцу? Или поверх задатка ещё штраф платит?

Читать ответы (2)

Правомерно ли требование покупателя вернуть задаток в двойном размере после срыва сделки?

Продаем квартиру, взяли задаток, срок договора прошел, на сделку мы так и не вышли, т.к органы опеки не устроили варианты встречных квартир. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере, т.к из за нас они потерпели финансовые убытки. Цены на квартиры резко подоражали. И в договоре прописано, что в случае срыва сделки, мы должны вернуть двойной задаток. Обязаны мы это сделать?

Читать ответы (3)

В декабре месяце оформили предварительный договор передачи задатка для заключения в последующем договора купли-продажи квартиры.

В декабре месяце оформили предварительный договор передачи задатка для заключения в последующем договора купли-продажи квартиры. Продавец не выполнил обязательства по заключению договора, я подала в суд на возврат задатка в двойном размере, а также возврат суммы установки пластиковых окон в квартире (этот пункт оговорен в предварительном договоре). На суде сторона ответчика настаивает на том, что это был аванс, а не задаток, но в предварительном договоре рукой продавца написано, что она получает сумму от нас в качестве задатка. Помогите разобраться, пожалуйста.

Читать ответы (12)

Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры в агентстве. Я-покупатеть. В договоре есть пункт о возврате мне задатка в двойном размере. Хозяин квартиры продал квартиру до окончания срока договора другому человеку. Агентство и продавец не хотят отдавать задаток и штрафные. Как лучше поступить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток и расторгнуть договор, не платя его в 2 размере?

Мы решили продать квартиру, взяли задаток, оформили договор задатка, по которому в случае нашего отказа, мы платим двойную сумму задатка. Сейчас происходит процесс сбора документов для сделки. Проблема в том, что мама (74 года) - она живет в этой квартире, но квартира оформлена на дочь и она там не прописана, стала возражать против сделки. Вопрос; мы можем расторгнуть договор, вернуть задаток, но не платить его в 2 размере? Игорь тел. 8-926-2789-662

Читать ответы (2)

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

У меня такая ситуация. При продаже квартиры был составлен предварительный договор купли продажи, конечно форма данного договора не была соблюдена. В тексте было указано срок заключения основного договора. А также обязанности сторон, была указана сумма задатка, и условия при которых задаток должен быть оставаться у продавцов если не выполнены условия предварительного договора покупателем. А также если условия не выполняются продавцом задаток должен быть вернут в двойном размере покупателю. Договор был подписан только одним продавцом а в договоре указаны два продавца. Также на договоре была сделана расписка продавца о том что он принял сумму денег в виде задатка. В результате условия договора были нарушены и не выполнены покупателем. Теперь они требуют о возврате суммы задатка. Что нам делать. Согласно гражданского кодекса задаток не возвращается.

Читать ответы (2)

Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры

25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года Продавцу было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой), заключить договор Продавец не может так как была сделана перепланировка и нового свидетельства о праве собственности у Продавца нет (находиться на оформлении). Нам было предложено перенести срок заключения договора на 20.12.2015 года, но нас это не устраивает, так как квартиру покупаем по ипотеке. Предложили вернуть задаток, Продавец отказался, предложил подать в суд на возврат задатка. Есть ли у нас шанс вернуть задаток? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как потребовать возврат задатка в двойном размере после того, как продавец отказался от продажи квартиры

Хотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59