Судебный спор о разделе имущества - вопросы кадастровой стоимости и гаража

• г. Новосибирск

Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое - 3 объекта недвижимости.

Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив компенсацию последним. Но дети не согласны с суммой компенсации, так как не согласны с Кадастровой стоимостью (двух из трех) объектов. Но вдова делает расчёты на основе Кадастровой стоимости всех объектов недвижимости.

Досудебно вдова никаким образом не выходила на диалог.

Вдова подала в суд на раздел имущества.

1) учтёт ли суд Кадастровую стоимость одного объекта (Истец и два ответчика согласны с Кадастровой стоимостью). А на другие два объекта недвижимости суд назначит независимую оценку и примет во внимание стоимость полученную по независ. Оценке?

2) стоит ли детям подавать встречное исковое заявление?

Остался еще гараж, который не оформлен в собственность. Умерший являлся членом ГСК (владение по членской книжке). Как разделить гараж?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Доброго Времени суток!

Вопрос требует детальной проработки, уточнения деталей

Вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе,

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Спросить

Здравствуйте! А какие основания положены в иске для принудительного прекращения права общей долевой собственности и выплаты компенсации? Без согласия собственников нет оснований для раздела имущества. Тем более, что компенсациям должна выплачиваться по рыночной или договорной стоимости.

Спросить

Добры день!

Ответить на ваш вопрос можно только при тщательном изучении всех документов. Из вашего объяснения не усматривается что из данного имущества являлось личной собственностью умершего, а что совместно нажитой в браке Право на независимую оценку имеют обе стороны, какую из них принять будет решать суд с учетом всех объективных обстоятельств. Если имущество совместно нажитое и между супругами не было брачного договора, то половина сразу положена вдове, а на оставшуюся половину она может претендовать наравне с другими наследниками первой очереди.

На гараж подается иск о признании права собственности (можно в долях) в связи с тем, что умерший не успел его оформить.

Спросить

Сергей Петрович, истец в иск ссылается на п. 1 ст. 1168 ГК РФ и п. 1 ст. 1170 ГК РФ. Дети действительно не жили уже с отцом до смерти, но приезжали изредка в гости и ночевали в этой недвижимости.

Спросить

В любом случае, если если она заявляет требования о разделе наследуемого имущества путем выплаты компенсации, то должна быть проведена оценка рыночной стоимости.

Спросить

Здравствуйте. Раздел имущества производится по его стоимости на дату рассмотрения иска. Соответственно, нужно делать оценку всего имущества и оринтироваться на нее. (кадастровая стоимость не соответствует реальной стоимости недвижимости). Что касается гаража, нужно заявлять требование об установлении факта пользования имуществом умершим на праве собственности, включении его в наследственную массу, ну и оценивать, делить.

Спросить
Мария
03.09.2022, 23:08

Вопросы оценки стоимости авто при разделе имущества в суде.

1. Может ли суд обязать ответчика предоставить авто суду для оценки стоимости? В процессе раздела имущества истец хочет получить компенсацию стоимости авто. Ответчик не хочет ни продавать авто, ни компенсировать его стоимость, ни предоставлять суду для оценки. 2. Если ответчик решит ее разбить (в промежуток от подачи иска о разводе до иска о разделе), будет ли занижена судом стоимость компенсации с учетом повреждений?
Читать ответы (3)
Полетавкина Елена Анетольевна
07.02.2015, 15:36

Вопрос о разделе общего имущества - как достичь признания целого обьекта недвижимости

Есть общее имущество, состоящее из 9 обьектов, суды (Дошли до инстанции-Верховный суд)-поделили 4 обьекта по целой доли, остальное-каждый обьект пополам. Экспертиза по оценке стоимости обьектов была произведена. Как добиться признания в разделе имущества по целому обьекту недвижимости.
Читать ответы (2)
Анастасия Андреевна
07.10.2021, 07:45

Как рассчитать стоимость имущества при подаче признания доли и компенсации - оценка или кадастровая стоимость?

Здравствуйте) Подаем признании доли в имуществе незначительной и выплате компенсации за нее. Вопрос такой, могу ли я стоимость имущества рассчитывать из кадастровой стоимости или обязательно нужна оценка имущества? Планирую так подать из расчета кад. стоимости, а если в суде ответчик будет не согласен пусть сам делает оценку стоимости. Возможно так или суд завернет и сразу потребует оценку? Спасибо)
Читать ответы (2)
Андрей Карленович
09.04.2020, 15:31

Как правомерны действия пристава при различных экспертных заключениях оценки объекта?

Два экспертных заключения оценки одного и того же объекта. Два решения суда по каждому заключению. Стоимость объекта во время второй оценки в три раза отличается от стоимости первой оценки. При первой оценке оценщик не присутствовал на объекте оценки. Ему кто-то прислал фотки и по ним он оценивал. Пристав, зная об этих двух оценках, решил реализовать по низкой стоимости. Правомерны ли его действия.
Читать ответы (1)
Максим
03.03.2017, 09:43

Как защитить свои права при сносе капитального гаража в связи со строительством эстакады?

Капитальный гараж сносят в связи со строительством эстакады. На гараж есть свидетельство о государственной регистрации права. По оценки префектуры стоимость компенсации за гараж в три раза меньше кадастровой стоимости (исходя из которой платится налог на имущество). Предлагают подписывать соглашение. Как поступить, если компенсация меня не устраивает? Заказать оценку стоимости гаража самому и в суд?
Читать ответы (3)
Виль
05.08.2014, 16:47

Суд обязал оплатить часть стоимости несправедливой оценки домовладений - нарушение закона?

У нас раздел домовладений. Стороной оппонента было предложено произвести оценку домовладений. Суд обязал двутороннюю оплату за оценочные работы. Но мы не согласны со стоимостью цены за проведение оценки по определению рыночной стоимости недвижимого имущества. Также не согласны состоимостью оценки дома. Мы предлагали сделать повторную оценку, для того, чтобы доказать, сто стоимость оценки несправедлива, а также стоимость домовладений совсем другая. Но суд отказал нам в повторной оценке. Но суд обязал оплатить половину стоимости за проведение оценки. Фактически нас заставили заплатить за несправедливую оценку. Если это не по закону, то подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (1)
Елена
13.02.2008, 10:45

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей. Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости. Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
17.08.2015, 11:47

Как оплатить госпошлину при подаче искового заявления о праве собственности на металлический гараж?

Помогите, пожалуйста, в таком вопросе-Собираюсь подавать исковое заявление о праве собственности на гараж, требуется оценка гаража. РГЦ Недвижимость делает оценку только кирпичных и деревянных, поэтому мне в оценке отказали, т.к. гараж металлический. Как мне оплатить госпошлину, которая зависит от этой оценки (стоимости гаража)? Куда ещё можно обратиться? Или, можно размер госпошлины высчитать по сумме, которая указана в договоре купли-продажи?
Читать ответы (2)
Любовь
23.04.2010, 14:56

Нотариус требует рыночную оценку недвижимости при оформлении наследства на долю в Уставном капитале ООО - правильно ли это?

При оформлении наследства на долю в Уставном капитале ООО (ООО имеет двух учредителей, одним из которых являлся муж, применяет упрощенный режим налогообложения, имеет в собственности Автозаправочный комплекс) нотариус требует Рыночную оценку недвижимого имущества, хотя есть оценочная стоимость БТИ и балансовая стоимость объекта недвижимости. Прав ли нотариус? (если учесть, что оценка рыночной стомости довольно длительный и дорогой процесс)
Читать ответы (2)
Евгений
05.08.2020, 11:32

Кто оплачивает принудительную оценку имущества при разделе супружеского имущества в суде?

При разделе имущества супругов в суде истец предоставил одну оценку делимого имущества, а Ответчик иную. Суд должен назначить принудительную оценку имущества. Кто обязан оплатить стоимость оценки имущества? Истец? Ответчик? Госбюджет?
Читать ответы (3)