25 июня 2014 года мы, то есть семья Винокуровых, продали принадлежащий нам на праве долевой собственности квартиру, находящийся по адресу г.Якутск ул.Рихарда Зорге дом № 17 корпус 2 квартира 3 семье Собакиных. Квартиру они покупали у нас производя оплату через жилищный сертификат А№0007215 от 04.04.2014 г.
Когда проходили переговоры по покупке квартиры устно мы договорились с держателем сертификата, - Собакиной Любовь Николаевной, о том, что, после свершившейся передачи собственности я могла бы оставить за собой одну изолированную комнату в данной квартире.. Так как Собакин Николай Николаевич проживал и проживает отдельно в селе Никольцы Намского улуса со своей женой Нератовой Саргыланой Егоровной. Обоюдно договорились, и определили что стоимость оставляемой и передаваемой мне доли квартиры составит сумму 761 001 (семьсот шестьдесят одна тысяча один) рубль.
Собакины рады были этой сделке, возможно отчасти и из-за того, что у них появлялась возможность получить крупную сумму наличных денег, которую, они как мне говорили собираются потратить на строительство частного дома в селе Никольцы Намского района. При этом они попросили, чтобы я в расписке о возврате наличных денег не упоминала имени держателя сертификата (Любовь Николаевну), а написала расписку на имя его брата, - Собакина Николая Николаевича, поскольку они покупали нашу квартиру тоже в долевом виде из жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 г.
25 июня 2014 года, когда мы подписывали договор купли-продажи квартиры, то я и написала, требуемую Собакиными расписку, одновременно надеясь на их порядочность и честность, рассчитывая, что они впоследствии действительно оставят мне одну раздельную, изолированную комнату из продаваемой нами квартиры. Когда я узнала, что по жилищному сертифакату гражданом пострадавших от наводнения строго предоставляют только на покупку готовых жилье (Постановлением Правительства от 21 марта 2006 года №153, в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2012 г. №1485, Жилищный кодекс РФ.)
Плащадь получамаемого гражданам взамен утраченного жилого помещения зависит от количество человек в его семье. Жилищные сертификаты выделяются из расчета предоставления гражданам общ. площади по социальной норме: 33 кв.м-для одиноких, 42 кв. м-на семью из двух человек по 18 кв.м. на каждого члена семьи, в которой три и более человек.
После чего я отказалась от получения изолированной комнаты от продажи квартиры, так как противоречит закону. Для
?страховки я у Собакиных попросила задаток от продажи квартиры и обязалась вернуть сумму задатка при поступлении деньги? От продажи квартиры из жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 г. Тем они и согласились и попросили писать? Записку. Я обязался вернуть задаток этой распиской. Далее составили договор и расписались. Так и не был выполнены наши ни устные, и письменные условия, задаток они мне так и не дали, а наоборот без ведомо отозвали свой жилищный сертификат.
После заключения договора купли продажи квартиры спустя два месяца деньги не поступили от договора купли продажи квартиры. И мы узнали из министерства финансов РС (Я), что они отозвали сертификат.
При этом необходимо заметить что эта расписка была безденежная. Другими словами никаких передач денег между сторонами не было (задаток и.т.д. и.т.п.). И я считаю, что расписка ничтожна, так как условный договор не выполнен, а наоборот не предупредив нас отозвали жилищный сертификат.
Договор купли продажи квартиры мы подписали в июне, но до октября-месяца 2014 года Собакины не производили оплату сделки, вследствие чего мой муж, - Винокуров Александр Сергеевич, подал на них иск в Якутский городской суд об обязании исполнить условия договора купли-продажи квартиры.
На суде мы подписали мировое соглашение, где наша сторона обязалась выписаться с учета квартиры и погасить задолженности по коммунальным услугам квартиры, а сторона Собакиных обязалась не отзывать жилищный сертификат от исполнения.
Здесь хочу отметить, что данное затягивание исполнения передачи собственности произошло прежде всего из за нерасторопности и недальновидности Собакиных, поскольку они как видимо, одновременно искали другой вариант покупки жилья.. Но ведь этот поиск мог бы продолжаться и годами.. Тем более, что согласно действующего законодательства обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом и не может быть такого, чтобы одна сторона могла бы в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Поэтому мой муж и подал на Собакиных в суд.
Со своей стороны я намеревалась погасить задолженности по коммунальным услугам, после поступления денег оплаты квартиры.. Да и в времени не было. Все таки моя депутатская деятельность и работа (а работала я в то время в предприятии "Алмазы Анабара") занимали все мое время.
После судебного процесса с итоговым мировым соглашением примерно в декабре-месяце 2014 года на наш счет поступили средства жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 г., то есть договор купли продажи квартиры был исполнен полностью.
После того как были исполнены все обязательства по договору купли продажи квартиры, спустя год, Собакины стали проявлять по отношению к нам недовольство, что якобы проданная нами квартира не соответствуют оплаченной ими стоимости.. Одновременно в средствах массовой информации республики против меня начали распространять сведения, что якобы я их обманула, хотя в действительности на момент купли-продажи квартиры у нашей квартиры было соответствующее стоимости указанной в договоре состояние; достойный ремонт, железные двери, поменяли все окна на евро, новые межкомнатные двери, поменяли балки и полы, обои со стороны ЖКХ поменяли все отопительные трубы, .. Исходя из того, что наша квартира имела три комнаты и полное благоустройство рыночная цена квартиры вполне соответствовала указанной в договоре 3 044 004 рублей..
Здесь необходимо заметить, что выставленные в интернете фото нашей квартиры в первую очередь свидетельствуют о безалаберном отношении к купленному жилью нового собственника, - Собакиных, чем об обмане мною их, поскольку прежде чем выставить данные фото в сети в этой квартире жили Собакины.. И эти фото, - результат бесхозяйственной деятельности Собакиных..
И всё бы ничего. Так и бы остались стороны с теми итоговыми данными, с которыми закончилась наша сделка, а именно: Собакины с квартирой, а мы со стоимостью квартиры.
Только вот решил Собакины воспользоваться той распиской, условия которой и не думали исполнять, а именно отсудить по расписке у меня сумму 761001 рубль….
И отсудили.. Так согласно решения Намского районного суда от 28 марта 2017 года суд взыскал с меня сумму в размере 761 001 рубль, - основного долга, 161 790 рублей, - проценты за пользование чужими денежными средствами, и 12 428 рублей, - уплаченной госпошлины..
При этом суд первой инстанции проходил без личного участия меня как ответчика, а на суде второй инстанции и вовсе не стали слушать доводы меня и моего законного представителя как стороны судебного заседания, оставив решение Намского районного суда в силе.
Доводы Собакиных менялись в каждом инстанции. На первом инстанции: Собакины уверяли, что я должна была из поступленной деньги от купли продажи квартиры именно от жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 года на строительства дома Собакину Николаю Николаевичу (В протоколе судебного заседания по гражданскому делу №2-63/2017 на странице 6, 7 и 8 подтверждает свидетель Дмитриева Саргылаана Ивановна и Нератова Саргылаана Егоровна). А на Верховном суде РС (Я) уверяли судей, якобы я им обещала, что я им должна была отдать на ремонт квартиры от поступления деньги жилищного сертификата А№0007215 от 04.04.2014 года.
Собакин Николай Николаевич, Собакина Любовь Николаевна, Собакин Роберт Анатольевич, представитель Собакиных Протопопова Нина Николаевна и Сергеева С.И. вели заблуждения суд первой инстанции и Верховного суда РС (Я)
1 В этой связи может ли, с вынесением решения суда первой инстанции наступить полный состав преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ.
2 Суд первой инстанции правильно ли вынес решения
3 Если я подам в кассационный суд, могу ли я выиграть.
