Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли заключить договор с охранной организацией на охрану нежилого помещения без выделенной доли в натуре?

13.06.2017, 10:12
• г. Кострома

Имеет ли право собственник 50% доли нежилого помещения (доли не выделенной в натуре) заключить договор с охранной организацией на охрану данного помещения с закрытием этого помещения данной организацией?

Читать ответы (6)
Права собственника нежилого помещения Собственники нежилых помещений Собственник помещения Охранная организация Договор организации
Ответы на вопрос (6):

Доброго времени суток!

Имеет такое право, но только с согласия второго собственника

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Спросить

Имеет право собственник 50% доли нежилого помещения заключить договор с охранной организацией на охрану данного помещения с закрытием этого помещения данной организацией с письменного согласия второго собственника

Спросить

Здравствуйте.

Нет, лучше сначала произвести выдел.

Поскольку сособственник может в суд обратиться.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если помещение находится в общей долевой собственности, то в любом случае все нужно согласовывать с другим собственником.

Спросить

Добрый день! Владение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению со всеми участниками долевой собственности. Поэтому необходимо получить согласие от второго собственника, либо доверенность на право заключение договоров.

Спросить

Добрый Вам день.

Нет в данном случае действия собственника не соответствуют закону

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
16.01.2013, 01:04

Возможно ли выделить свою долю в нежилом помещении и зарегистрировать его как одно целое помещение через суд

Имею долевую собственость (доля зарегистр.) 48% ,в нежилом помещении, площадь 300 кв. метров на 1 эт. (продукт. Магазин)./ хочу выделить cвою долю в натуре. И зарегистрировать, как одно целое помещение.. возможно ли так сделать, можно ли через суд тк. партнер - дольщик (52 % )против выдела моей доли... договориться мирно-не получается.. ...
Читать ответы (1)
Евгений
09.06.2021, 16:00

Можно ли сдавать в аренду долю в нежилом помещении без согласия других собственников?

Есть торговое нежилое помещение. В нем выделены доли в натуре между 5 собственниками. Моя доля составляет 50%. Хочу сдать в аренду свою долю (выделенную в натуре) в этом нежилом помещении. Вопрос: необходимо ли мне для этого получить согласие остальных 4 собственников?
Читать ответы (3)
Сергей
22.03.2017, 07:01

Как обойти преимущественное право других участников при покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки. В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?
Читать ответы (9)
Алла
01.02.2017, 20:34

Обязанности собственника нежилого помещения в многоквартирном доме по заключению договоров с ресурсоснабженческими

Обязана ли я как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключить с 1 января т.г. договора с ресурсоснабженческими организациями напрямую без управляющей компании.
Читать ответы (5)
Владимир
23.03.2011, 11:04

Судебный спор о собственности коридора и туалета в офисном здании - как защитить свои права и возможные варианты решения

Мной было куплено нежилое помещение (офисное) на этаже офисного здания. На этом же этаже другой собственник купил другие офисные помещения вместе с коридорами и туалетом на этаже. Просит меня продать ему моё помещение или грозиться перекрыть мне коридор и закрыть туалет. Можно ли мне через суд добиться отмены его требования о его собственности коридора и туалета? Нужно ли устанавливать сервитут, и как это будет дорого? Можно ли выкупить часть коридора с туалетом? С Уважением! Владимир.
Читать ответы (1)
Александр
27.02.2016, 05:30

Столкновение интересов - кто владеет общим коридором в многоквартирном доме?

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Проход к моему помещению осуществляться через коридор. Соседние помещения, двери которых выходят в этот коридор так-же являются не желыми. Новый собственник выкупил все эти помещения у муниципального имущества и утверждает, что общий коридор так же его собственность. Документы подтверждающие данный факт не предъявляет, угрожает закрыть дверь в этот коридор и не пускать меня в мое помещение. Каким образом мне поступить?
Читать ответы (10)
Татьяна
08.09.2003, 17:07

Помешать им в этом мы не можем - не нанимать же охрану даже не на наш участок, что бы на нем не ставили машины.

У меня такой вопрос: Наша организация - собственник нежилого помещения вот уже с 1999 года, однако до сих пор мы не оформили в аренду земельный участок прилегающий к нашему зданию, паркуя однако на нем автомобили как служебные, так и наших сотрудников, арендаторов и т.д. Вследствие такого неправомерного использования земельного участка без оформления прав на него нас недавно оштрафовали и обязали убрать с него машины. Свои машины (служебные и т.д.) мы убрали, но сотрудники организации, арендующей у нас часть помещения, и не только они, продолжают ставить на нем свои машины. Помешать им в этом мы не можем - не нанимать же охрану даже не на наш участок, что бы на нем не ставили машины. Договор аренды расторгать из-за этого тоже не хотим, т.к. арендная плата приличная и у нас с ними давние, в принципе хорошие взаимоотношения. Будем ли мы как арендодатели помещения, расположенного рядом с этим неправомерно использующимся земельным участком, нести ответственность за действия своих арендаторов, если мы их письмом предупредили о том, что эти их действия (парковка машин на неоформленном зем. участке) правонарушение? Спасибо!
Читать ответы (1)