Покупатель обнаружил, что квартира имеет меньшую площадь - как требовать компенсацию и какие действия предпринять?

Добрый день! Если изначально была предоставлена одна информация касаемо площади, а по факту площадь меньше и покупатель не знал об этом, он может потребовать соразмерного уменьшения стоимости данной квартиры.

Можно требовать компенсации денежных средств если имеется разница в документах и по факту, уточните - продавец кто - физлицо или фирма?

Добрый день! Конечно же, нужно смотреть договор. Но по логике вещей – да, такое право есть, поскольку в договоре квартира должна быть индивидуализирована, то есть указаны ее размеры и прочее. А если по факту меньше, то покупатель приобрел немного другой объект, чем предусмотрено по договору, соответственно, и сам договор должен быть отредактирован путем заключения дополнительного соглашения.

В случае если у вас договор долевого участия.

Внимательно прочитайте договор долевого участия и найдите в нем пункт о возможности перерасчета цены при уменьшении площади.

Затем напишите на имя директора строительной компании заявление. Это можно сделать еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Фактическая площадь квартиры всегда обязательно указывается в таком акте. При отклонении площади от проектной в него также часто включаются пункты про взаиморасчеты дольщика и застройщика в связи с изменением площади.

В заявлении обязательно укажите свои банковские реквизиты для возврата денег. Заявление вручите под подспись и обязательно сохраните свой экземпляр с отметкой застройщика о получении. Также можно направить заявление почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если деньги застройщик не спешит возвращать, можно взыскать переплату через суд.

Доброго времени суток, Ольга! Вы можете требовать вернуть Вам лишние уплаченные денежные средства, ведь с Ваших слов площадь квартиры меньше чем должен был вам передать продавец. Напишите сначала претензию продавцу, просите провести перерасчет если будет отказ на Вашу претензию, необходимо обращаться в суд.

Ольга Эдуардовна. Добрый день. Вы сами не отрицаете, что покупатель заблуждался. Он вправе предложить Вам снизить цену.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.