Мама сдала квартиру молодым людям на год, но они не уплатили коммунальные услуги и отказываются съезжать - возможно ли привлечь их к ответственности?

Как поступить при требованиях о возврате денег после расторжения договора аренды и без паспортных данных арендаторов?

Сдала квартиру, люди подписали договор, перевели деньги на карту, я передала ключи, через несколько дней заявляют, что хотят съехать и требуют вернуть деньги, пугают заявлениями в полицию и налоговую, а в договоре прописано, что арендная плата за первый месяц является обеспечительным платежом и не подлежит возврату в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, как действовать в этой ситуации, как вернуть ключи? И как писать на них заявление, если нет их паспортных данных? Договор пролонгированный, заключен на 2 месяца, когда он будет считаться расторгнутым? (чтобы поменять замок, не нарушая закон), могу ли я и как расторгнуть его в одностороннем порядке? Заранее спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Возможность возмещения ущерба и выписки штрафа через суд по договору аренды с молодыми арендаторами

Я ИП у меня есть посуточная квартира, квартиру сняли молодые люди я составила договор где прописаны все штрафы, мрлодые люди расписались, могу ли я возместить ущерб на основании договора с печатью и выписать им штраф прописанный в данном договоре через суд.

Читать ответы (2)

Хозяйка квартиры грозится вызвать полицию из-за неоплаты последнего месяца аренды

Я снимала квартиру по договору год. Срок договора кончился, но я продолжала жить и платить хозяйке на карту сбербанка. Прожила ещё 2 месяца и предупредила, что в съезжаю в течении ближайших дней. Теперь хозяйка квартиры угрожает, что напишет заявление в полицию о неоплата последнего месяца аренды, так как у неё есть тот договор и мои паспортные данные, если я ей не заплачу ещё за месяц.

Читать ответы (6)

Как взыскать долг за аренду квартиры, если клиентка не выполнила свои обязательства?

Я сдала квартиру в аренду по договору на 1 год. На сегодняшний день клиентка мне задолжала арендную плату за месяц и плату за коммунальные услуги за 3 месяца. Сама с квартиры съехала, вещи вывезла, ключ мне не сдала. У меня имеется договор аренды, ее расписка о том, что она обязуется выплатить просрочку арендной платы в определенное время, копия паспорта. Как мне взыскать с нее долг?

Читать ответы (1)

Неуплата арендной платы и отсутствие контакта - что делать и куда обратиться для выселения нанимателя?

Помогите пожалуйста в решении вопроса. Моя мама собственник квартиры, я (сын) единственный человек который прописан в данной квартире. Сдал квартиру в аренду с согласия мамы по договору найма, где наймодателем указан я. Наниматель не заплатил во время арендную плату и не отвечает на телефон. В договоре прописано что досрочное прекращение найма и расторжение договора возможно в случаях нарушения наймодателем или нанимателем своих обязательств по договору. Куда обратиться для выселения их?

Читать ответы (6)

Съезд арендаторов без предупреждения - вопросы суда и компенсации

Сдавал квартиру двум молодым людям. Был заключен договор на 11 месяцев. Они прожили 2 с половиной месяца и съехали не предупредив. Не заплатили за пол месяца проживания и коммунальные платежи за второй месяц, не вернули ключи. В договоре указано, что арендатор должен предупредить владельца за месяц в случае съезда с жилья. На руках договор, ксерокопия старого паспорта арендатора. Знаю что паспорт был поменян. Прописан он в области, квартира которую они снимали находится в городе. Скажите в какой суд нужно подавать и как это сделать грамотно. На какую компенсацию я могу рассчитывать?

Читать ответы (2)

Как подавать иски за неуплату аренды по двум договорам найма квартиры?

Был заключён Договор найма квартиры с Нанимателем на 3 месяца. Срок действия Договора истёк. но остались долги по неустойкам - за несвоевременную арендную плату и по ЖКХ (всё прописано в Договоре), наниматель попросил составить новый Договор найма ещё на два месяца. По своим причинам. Все задолжности по первому Договору "поклялся" оплатить по окончанию второго Договора. Внёс арендную плату за первый месяц. По истечению второго месяца и окончанию действия Договора №2, Наниматель исчез, не оплатив аренду. Долги по первому Договору, не составив акта сдачи имущества, предложив обращаться в Суд. Вопрос: Мне надо подавать два Исковых, как по Договору №1 и Договору №2 или можно объединить Претензии водном Иске. как по Договору №1 и №2? Спасибо. Валерий.

Читать ответы (5)

Нарушение условий договора - Риэлторское агентство выставляет мою квартиру на продажу выше суммы, указанной в договоре

У меня возникла следующая проблема! Я заключила договор об оказании услуг со стороны риэлторского агенства по продаже моей квартиры. На основании заключенного с ними договора, они обязуются выставить мою квартиру на продажу за сумму 1800000, это прописано в договоре, но тем не менее они выставили мою квартиру за сумму 1890000, тем самым я не могу понять, если они продадут мою квартиру дороже, тогда на сверх этой суммы, которая была прописана в договоре я ни имею ни каких прав, правильно? Это был первый вопрос! Далее на каком основании они имеют право выставлять мою квартиру выше той стоимости которая была указана в договоре, который был подписан с обеих сторон? И имею ли я право расторгнуть с ними договор на основании того, что они в принцепе не соблюдают условия договора который с ними был заключен?

Читать ответы (2)

Хозяйка желает повысить арендную плату, несмотря на запрет в договоре - возможно ли ее выселение и судебное разбирательство?

Такая ситуация. Арендую жилую комнату. Хозяйка квартиру хочет повысить плату мотивируя это тем, что подорожали коммунальные услуги. В договоре прописано, что наймодатель обязуется "в течение срока действия настоящего договора не изменять арендную плату", также в договоре прописано, что наниматель (т.е. я) не несет расходы на коммунальные услуги. Однако в договоре прописана возможность расторжения договора обоими из сторон. Если наймодатель расторгнет договор при таких условиях, будет ли это законным? И возможно ли подать в суд в таком случае? Сможет ли наймодатель сказать в суде, что у него какие-то свои другие причины для выселения?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59