Формирование заголовка - Как правильно отказаться от услуг агентства после заключения договора и оплаты штрафа в размере 25% от стоимости вознаграждения?\n\nОтвет на вопрос - Каким образом мне лучше произвести с ними передачу

Заключила агентский договор по продаже квартиры. По договору вознаграждение агенства 80 тыс. руб. Есть пункт "в случае отказа от выполнения договора принципал (я) выплачивает агенству штраф в размере 25% от вознаграждения. Отказалась продавать через агенство, готова выплатить им компенсацию, но они отказываются, требуют 60 тыс., т.к. провели уже три четверти работ по договору, и говорят подадут в суд. Просят подписать соглашение о расторжении, в котором написано, что по инициативе принципала агентский договор считать расторгнутым. Надо ли мне подписывать расторжение и для чего? Имеют ли они право на 60 тыс, выиграют ли они эту сумму в суде? Что делать?

Прокомментируйте пожалуйста договор который мне предложило агентство недвижимости (какие подводные камни). Агентский договор г. Москва «___» 200__г. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №./. Продажа. , именуемое в дальнейшем Агентство (профессиональная ответственность застрахована в ОАО «АльфаСтрахование», Страховой полис № 07806/774/90014/9), с одной стороны, и, именуемый (-ые) в дальнейшем Принципал, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Принципал поручает, а Агентство совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет Принципала продажу Квартиры, находящейся по адресу: , с параметрами: Кол-во комнат Ст.метро От метро Общ/пл. Жил/пл. Комнаты: 1:2:3:4: Этаж/Этажность / Кухня Коридор/холл Стены Потолок С/у Телефон Балкон/лоджия Плита Пол Мусоропровод Лифт Куда окна Сост. кв-ры Домофон/Консъерж В кв-ре зарегистрировано чел., в т.ч. детей, Отд.\комм., а также решение иных вопросов, связанных с продажей вышеуказанной квартиры, а именно: размещение аванса (задатка) в банковской ячейке, согласование условий сделки со всеми сторонами, форму заключения договора (простая письменная или нотариальная), расписываться и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения. Примечания Контактный телефон Рекл. источник 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Обязанности Принципала: 2.1 Не заключать с третьими лицами договоров по поводу продажи Квартиры. Передать Агентству на хранение правоустанавливающие документы на Квартиру. Контактировать с Агентством лично, немедленно информировать обо всех новых сведениях, относящихся к настоящему Договору. Принимать отчеты Агентства о проделанной работе. 2.2 Присутствовать лично при подписании договора купли-продажи Квартиры (далее в тексте – Договор 1), а также обеспечить явку других собственников, членов семьи и пользователей Квартиры. 2.3 Предоставить возможность показов Квартиры покупателям. Не переоформлять, не снимать телефонный номер, не ухудшать состояние/оборудование Квартиры. Оказывать Агентству содействие прочими необходимыми действиями. 2.4 Освободить Квартиру и сняться с регистрационного учета (включая членов семьи), зарегистрироваться по новому месту жительства в соответствии с Договором 1. 2.5 Возвратить свой экземпляр договора в Агентство. Обязанности Агентства: 2.6 Консультировать Принципала по вопросам продажи. Вести поиск покупателя Квартиры. 2.7 Защищать интересы Принципала в сделках перед третьими лицами. Собрать пакет необходимых документов. Обеспечить законность и надежность оформления сделок. Предоставлять Принципалу отчеты о проделанной работе. 2.8 Организовать заключение и госрегистрацию Договора 1, обеспечить конфиденциальный и безопасный порядок проведения денежных расчетов. При необходимости оказывать платные услуги иным сторонам сделки. 3. ЭТАПЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА. 3.1 Развертывание кампании по продаже Квартиры, нахождение Покупателя, согласование цены продажи. 3.2 Заключение Соглашения (Договора) о приобретении Квартиры, согласование условий сделки со всеми сторонами. 3.3 Сбор пакета документов по Квартире, закладка денег в банковскую ячейку, заключение и госрегистрация Договора 1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1 Цена продажи Квартиры составляет () долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ. Окончательная цена Квартиры определяется при заключении Договора 1 и подписании Указания Принципала на продажу. 4.2. Вознаграждение Агентства по Агентскому Договору составляет () рублей, в равных долях за каждый этап. Основанием для оплаты этапа является принятый Принципалом отчет Агентства. Принципал оплачивает вознаграждение Агентству не позднее основного расчета за Квартиру. 4.3.К моменту сделки Принципал погашает долги по квартплате, коммунальным платежам, электроэнергии, налогам, по абонентской плате за телефон и междугородним переговорам, оплачивает сбор документов по Квартире. 4.4.В случае если Покупатель Квартиры передает сумму предоплаты Принципалу, Принципал вносит ее в банковскую ячейку либо Агентство по Указанию от Принципала размещает для него предоплату в банковскую ячейку. Принципал и/или Агентство не имеет право забирать предоплату из банковской ячейки до истечения срока действия Соглашения (Договора) о приобретении квартиры. 4.5.В случае отказа от сделки Покупателя, внесшего предоплату за Квартиру, вознаграждение Агентства увеличивается на данную сумму, которую Агентство получает из ячейки без предоставления дополнительного отчета. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.В случае отказа от выполнения настоящего Договора Принципал выплачивает Агентству штраф в размере 25 (Двадцати пяти) процентов от вознаграждения Агентства, указанного в п. 4.2. настоящего договора, возмещает понесенные Агентством накладные расходы по Агентскому Договору, а также оплачивает фактически выполненные Агентством этапы работы. Суммы вознаграждения или штрафа могут быть получены Агентством из сумм, ранее внесенных Принципалом (для Принципала) в депозитную ячейку. 5.2. Агентство несет ответственность за свои действия согласно действующему законодательству. В случае утраты переданных Принципалом документов Агентство восстанавливает их за свой счет за 10 рабочих дней. Агентство не несет ответственности за неисполнение обязанностей вследствие обстоятельств «вне контроля»: введения/изменения налогов, издания законодательных или подзаконных актов, неправомерных действий/ бездействия должностных лиц совершающих необходимые действия и других обстоятельств, не поддающихся контролю Агентства. Агентство не несет ответственности и расходов в отношениях с АО «МГТС» по установке и эксплуатации телефонного номера в Квартире. Агентство не несет ответственность перед налоговыми и иными заинтересованными органами за взаиморасчеты между Принципалом и третьими лицами. 5.3. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств, если действуют обстоятельства непреодолимой силы: катастрофы, военные действия и т.п. обстоятельства. Сторона, которая не смогла выполнить свои обязательства, немедленно сообщает другой стороне о начале действия непреодолимой силы. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1.Договор действует с момента его подписания сторонами до «___» 200__г. 6.2.В случае заключения Принципалом (Агентством от имени Принципала) Договора о приобретении Квартиры, срок действия настоящего Договора автоматически пролонгируется до окончания срока действия указанного Договора. 6.3.По отношениям, связанным с уплатой вознаграждения и/или штрафа действие настоящего Договора автоматически пролонгируется до момента получения Агентством указанных сумм. 6.4.Расторжение или изменение существенных условий Договора (объем работы Агентства, цена квартиры, размер вознаграждения Агентства, срок действия договора и т.п.) может быть произведено путем заключения с Принципалом Дополнительного Соглашения к настоящему Договору, являющегося в этом случае его неотъемлемой частью. 6.5. Принципал передает на хранение Агентству следующие документы по Квартире: 6.6.Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, для каждой из Сторон.

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Заключила договор с агентством недвижимости (АН) по продаже квартиры, но продаю квартиру через другое агентство. В договоре есть пункт: АН имеет право на оплату услуг и в том случае, если в период действия настоящего договора заказчик заключит договор купли-продажи объекта с любым Покупателем, независимо от того, найден покупатель при участии АН или без его участия, в случае расторжения договора одной из сторон, выплачивается штраф. Значит ли это, что если я продам квартиру с помощью другого Агентства, или расторгну с ними договор, то я буду должна заплатить комиссию и по договору, ведь покупателя мне нашли не они и сделку не проводили.

В агентском договоре с агентством недвижимости есть пункты в графе про ответственность сторон: 1. В случае нарушения принципиалом определенного пункта (не заключать в течении срока действия настоящего договора, аналогичных договоров с другими лицами и воздержаться от самостоятельной деятельности, составляющей предмет настоящего договора), он обязан уплатить агенту штраф в размере рублей. 2. В случае отказа принципиала от исполнения настоящего договора, последний оплачивает агенту штраф в размере рублей. 3. В случае отказа агента от исполнения настоящего договора, последний оплачивает принципиалу штраф в размерерублей. В агентстве недвижимости уверяют, что никто никаких штрафов нести не будет, мол можно просто расторгнуть договор в случае надобности без последствий раньше срока. Также в этих пунктах они ставят прочерки, вместо сумм штрафа. Действительно ли никто не будет нести ответственность, если стоят прочерки в пункте про ответственность? Насколько безопасно заключать такой договор? Ведь пункты то в договоре есть. Также договор заключается на имя директора (как агента) агентства, а не на имя того агента который непосредственно сам будет оказывать услуги.

Я заключила агентский договор с фирмой на выполнение следующих действий: приглашение на собеседование кандидатов для выполнения поручений Принципала, совершение иных действий по поручению принципала. Посмотрела я как работает эта контора и хочу оттуда уволиться. Как себя вести и на какие юридические моменты мне следует опираться чтобы во-первых не попасть по пункт В случае неисполнения или не надлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки, а во-вторых спровоцировать нанимающую сторону на прекращение договора по ее инициативе: 1. Принципал имеет право в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления агенту. Договор считается расторгнутым с момента получения Агентом уведомления Принципала, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения договора. В случае отказа от настоящего договора Принципал обязан после направления уведомления Агенту распорядиться своим имуществом, находящемся в ведении Агента, и не позднее 10-го числа следующего месяца произвести выплату причитающегося Агенту вознаграждения за действия, совершенные им до прекращения договора. 2. Агент вправе отказаться от настоящего договора путем направления письменного уведомления Принципалу. Договор считается расторгнутым по истечение 5 дней с момента получения Принципалом уведомления от Агента. Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала, Принципал должен распорядиться своим находящимся в ведении Агента имуществом. Агент, отказавшийся от настоящего договора, сохраняет право на вознаграждение за действия, выполненные им до прекращения договора.

Подписала договор с агенством на продажу дома. Они нашли покупателя, составили предварительный договор. Я взяла задаток. Все сроки по этому договору вышли. Недвижимость, которую я хотела купить, подорожала. Я отказываюсь от продажи. Агенство требует оплатить услуги агенства (типа работали). Должна ли я оплатить?

Мы хотим заключить договор оказания услуг, по которому являемся Заказчиками. В договоре указано, что Исполнитель является Агентом в целях исполнения поручения Принципала в соответствии с неким агентским договором. В предмете договора указано, что Исполнитель оказывает услуги Заказчику по поручению Принципала. Кто этот принципал и что это за агентский договор мы не знаем, в договоре укказаний на это нет. Насколько юридически законен такой договор? Можем ли мы заключать такой договор? Спасибо.

Могу ли я в соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, если пункт в Договоре с Агентством недвижимости: В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Заказчика, Заказчик уплачивает Агентству неустойку в размере суммы стоимости вознаграждения по настоящему договору - т.е. я не могу оплатить по Акту выполненных работ, должна произвести полностью оплату по Договору за неоказанные фактически услуги?

Месяц назад заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиры... За месяц один показ и всё! Если в договоре сказано, цитирую: п.1.3.В случае приобретения Объекта Покупателем, представленым Заказчику Исполнителем по:инвестиционному договору, договору долевого участия в строительстве, договору о переуступке права требования, договору купли-продажи, мены, дарения, иному договору (далее Договор), Заказчик обязуется уплатить исполнителю денежную сумму в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей. И далее п.4.3.В случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика, Заказчик выплачивает Исполнителю штраф в размере суммы вознаграждения Исполнителя, указанной в п.п.1.3.настоящего договора. Могу ли я расторгнуть с ними договор чтобы обратиться в другое агентство за услугами без выплаты штрафа? Ведь работы как таковой нет совершенно, или мне нужно ждать окончания срока действия договора?