Как правильно поступить, если продавец не успевает вложиться в срок действия предварительного договора купли-продажи и не собрал документы?

Договорились со знакомой о покупке ее квартиры в СЖФ. В сентябре заключили предварительный договор купли-продажи с внесением задатка. Договор был написан нами, используя, как образец из сети, так и на основе того, который мы подписывали с покупателем своей квартиры. В договоре прописан пункт, согласно которому продавец должен собрать справки об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Ниже прикреплю цитату этого пункта. Мы подразумевали под ним не только сбор справок, но и устранение неполадок, указанных в этих справках. Горгаз в своей справке указал, что врезка в дом сделана без соответствия с современными нормами. Газопровод заходит к соседям, потом от них идет к нам, а от нас к другим жильцам дома. Это нужно переделывать так, чтобы от стояка шел газопровод только к покупаемой квартире и врезка была только под нее. Пункт из предварительного договора купли-продажи: 5.Расходы по сбору документов, необходимых для отчуждения квартиры (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, справка МУП ЦТИ о квартире) несет «Продавец». Подскажите, пожалуйста, следующие моменты: 1. Если мы допустили такое упущение и не указали в договоре кто должен понести расходы на новую врезку, то какая из сторон должна этим заняться согласно закону? 2. Из-за того, что владелец квартиры, которую собираемся купить тянул со справками и возник этот спорный момент, то есть риск того, что мы не успеем заключить основной договор купли-продажи до даты, указанной в предварительном, то какова может быть ответственность каждой из сторон за выход из ее пределов? Дата заключения основного договора купли-продажи указана 01.12.23.

У меня возникла такая ситуация: 1. ФЛ 1 (на него есть СТС и оно вписано в ПТС) продал авто ФЛ 2 (оно вписано в ПТС) по ДКП №1, 2. ФЛ 2 продал авто ФЛ 3 (оно не вписано в ПТС, т.к. отсутствует место) по ДКП №2, 3. ФЛ 3 продал авто мне по ДКП №3. Сейчас авто стоит на учете на ФЛ 1. Для поставки авто на учет на себя отсутствует ДКП №1, в связи с этим в ГИБДД отказали в регистрации. В случае отсутствия ДКП №1 у ФЛ 3, могу ли вернуть ему авто или поставить авто на учет на себя?

Скажите пожалуйста, истёк срок действия предварительного договора купли продажи и продавец поднял цену. Как теперь быть?

Всем привет Пишу потому что в первый раз в такой ситуации и не знаю как быть… Начну по порядку. После продажи своего автомобиля ездили с женой на одной машине, я ждал командировку и не парился по новому авто. В июле мне сказали, что командировка переносится на год, решил искать себе авто. Жена была на 5 месяце беременности и мы решили, что нужно продать авто, так как мне шёл уже свежий Алёшка, мы решили продать её малыша ( Но пока жена думала, решили пройти по детским пособиям, по ЗП вроде могли пройти, но так как было 2 авто, а для 100% нужно 1 квартиру не больше 46 кв/м, 1 авто, решили её авто оформить на моего знакомого. (Фиктивно) дело сделано но увы из-за ЗП не прошли😠😤 в итоге жена подумала и решили продать авто… Авто долго смотрели, думали, торговались, но я не хотел дешевле отдавать авто и всё. В итоге 18 октября приехал подборщик, посмотрел авто, документы и сказал, что клиента устраивает автомобиль. Жена сказала, что авто оформлено на другого человека, но фирму и нового покупателя это не смутило, сказали проблем нету, не переживайте. Ближе к вечеру жена поехала в офис и оформляла сделку. Машину мы покупали 2.7 года назад в Хабаровске, проверили в МРЭО, разбирали смотрели всё ровно. Купили и уехали… Когда оформляли на друга для (пособий) всё ровно чётко, разбирали "жабо" Всё смотрели всё ровно… В итоге новый ДКП в фирме составляли на нового покупателя и моего друга, роли жены я не понял, сказал ещё, что мы же нарушаем, на что в фирме сказали, что всё ровно. Сделали ДКП 10.000 р и разъехались, по акту приёмки авто забрали у жены, прописали я-то претензий нету ни у кого и всё. Через день деньги пришли на счёт и всё. Через 2 дня отдал ещё губу и решётку TRD спросил когда будет он ставить авто на учёт, сказал что как в договоре не позднее 10 дней так как в банк нужно отдать ПТС… Хорошо подумал я и уехал… Прошло 10 дней, 29 октября мне пишут участник клуба-ппц а вы че тачку продали?-да-пацан ехал смотрю, бочина у тачки разбиты левая…-ну блин фигово, жалко но это его машина, че сделаешь… Проходит ещё время, 5 ноября-привет, видел тачку морда разбита а мы ещё так долго решётку делали ппц и обвесы с губой жалко-ну а че сделаешь, грустно… *конечно грустно подумал я, рассказал жене, очень обидно когда ищешь авто, делаешь под себя и оказывается его потом уничтожают потихоньку и всё… Забыв все дела живём дальше… 19 ноября звонок-Виктор здравствуйте, покупал у вас авто, вообщем авто планка, верните бабки и расход…-что? Всм не понял, вы кто?-я покупал у вас авто 19 октября, помните?-помню, но почему вы поехали ставить авто 19 ноября спустя месяц и как вы поставили тачку, ведь она у вас разбита…-ничего нет разбито, тачка целая, прошу вас вернуть деньги до суда в мирном решении…-тишина и думки… Как так? Почему человек чет месяц с машиной делал, потом резко такое происходит… Должен был поставить авто на учёт и сдать ПТС в банк а по факту тачку били и резко выскочил такой нюанс. Скажу сразу-авто знаю многие с автоклуба, помнят как я её делал, менял, тюнил итд и номер приметный у жены был… Зеркалка. Вот до меня доходит думки, а что если это какие то мутки со стороны покупателя? Был алион, отжатый, купил нормальный замутил схему забрать у него отжатый и ещё бабки назад… Машину в ГИБДД Хабаровска проверяли тщательно, разбирали смотрели всё, мерили ультра звуком… Ездили перед этим с карвизор, в июле этого года спокойно так же ставили авто в ГИБДД Благовещенска тоже тишина ни 1 подозрения и в итоге появился какой то мутный тип, с подбором… Пофиг на владельцев настоящих обошли систему сделкой с моей женой, а с настоящим продавцов и покупателем сделали ДКП 10.000 рублей. Может у кого были такие ситуации? Я растерян, в первый раз. За машину уверен 1000% но в честности покупателя-нет. Машину не ставил на учёт, документы в банк не отдал, машина билась м в итоге чудным образом поехала вставать на учёт, ну бред… Из документов у меня на руках. Акт приёма передачи авто посреднику фирме авто подбора (что авто исправно, соответствует документам, проблем нету и претензий нет. Договор купли-продажи продажи 10.000 рублей. Договор перевода реальной стоимости денег с фирмы (не с покупателя) жене-не владельцу авто, так как в фирме сказали владельцу и покупателю достаточно 10.000 р в договоре купли

Заканчивается срок действия предварительного договора купли продажи дома с задатком (подписанным от руки, без заверения нотариуса), продавец ссылается на отсутствие времени для подготовки документов! Что делать?

Каков срок действия предварительного договора купли продажи собственности? И если договариваться на бумаге, о покупке недвижимости через 2 года допустим, как он должен выглядеть? Будет ли иметь юридическую силу?

Предворительнвй договор купли продажи был оформлен в августе 2016 года сроком до 01 декабря 2016 года. Основной договор не заключен.

Есть разница в договоре купли продажи, от предварительного договора купли продажи?

Истекает срок действия предварительного договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья с ипотекой. Документы на квартиру для одобрения находятся в банке. Покупатель не хочет подписывать допсоглашение на продление срока подписания основного договора, хотя в предварительном договоре на этот счёт есть пункт. При подписании предварительного договора КПК внесён ЗАДАТОК в сумме 50 000 рублей. При устном обращении по поводу заключения допсоглашения он выразил недовольство затягиванием сроков, что произошло и по вине представителей самого продавца (был неправильно составлен предварительный договор, вновь оформленный был подписан задним числом). Какова процедура обращения к продавцу в данном случае, может необходимо зафиксировать письменное обращение?

В октябре 2009 я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. Срок заключения основного договора в предварительном договоре прописан следующим образом: Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности Застройщиком на помещение. Однако в п.4 ст 429 ГК РФ написано, что если срок заключения основного договора не прописан четко, то договор действует 1 год с момента заключения. Сколько действителен мой договор до октября 2010 или пока не будет получено свидетельство о собственности застройщиком (т.е. в этом случае и 3 и 5 и 10 лет, сколько будут строить)? С уважением, Сергей.

Заканчивается срок действия предварительного договора купли продажи земельного участка. По условию договора продавец в случае не осуществления сделки должен возместить убыток в двойном размере, а в случае не осуществления сделки по вине покупателя авансовый залог остается у продавца. Как определяется по чьей вине не осуществилась сделка?

Здравствуйте! Срок действия по предварительному договору купли-продажи земельного участка с 22.08.2017 г. по 01.12.2017 г. с условием: - в случае приостановлении гос. регистрации права на указанный земельный участок необходимой для заключения основного договора, настоящий договор пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях. Заявление в Росреестре о регистрации права продавца приостанавливали более чем на 3 месяца, документы были готовы к выдаче только 07.12.2017 г. и до сих пор не получены продавцом. При подписании предварительного договора мной была внесена приличная сумма в счет оплаты участка. Если что-то пойдет не так смогу ли я вернуть свои деньги?

При заключении предварительного договора купли продажи недвижимости и соглашении о задатке. Дата окончания действия договора указана только в соглашении о задатке. При таких условиях сколько действует договор?

Кто несет ответственность, риски при предварительном договоре купли продажи квартиры, ща состояние квартиры Продавец или Покупатель. И можно ли составить передаточный акт при предварительном договоре купли продажи квартиры?

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.

Прошу разъяснить сроки действия предварительного договора купли продажи з/у сельхозназначения, если в предварительном договоре купли-продажи сроки заключения основного договора не указанны?

Я продаю дом с участком. Нашла покупателя, мы 15 февраля 2013 года заключили предварительный договор купли-продажи (с возникновением ипотеки) и доп. соглашение о задатке в размере 100. тр.. Срок действия этого договора - до 1 апреля 2013 года. Получается так, что банк до сих пор не дал одобрение на наш объект недвижимости (до доходам банк покупателя одобрил). Очевидно, что мы не успеем до 1 апреля заключить ДКП, т.к. неизвестно сколько банк еще времени будет рассматривать заявку и одобрит ли вообще ее. У меня появился покупатель с наличкой, готовый дать мне большую сумму за этот дом. Вот вы мне подскажите, после 1 апреля я уже первому покупателю ничего буду не обязана? Могу ли я задаток не возвращать, тк не по моей вине мы до сих пор не вышли на сделку (я же не виновата что им ипотеку не одобрили еще)? в ПДКП о задатке не написано ни слова, только в доп. соглашении.

Является ли предварительный договор купли-продажи продажи как залог с задатком за жильё подлежит ли он гос. регистрации? На какой максимальный срок его можно заключить?

Мной, в качестве покупателя, был заключен и заверен нотариусом Предварительный договор купли-продажи дома. По условию договора я внес Задаток. Срок действия этого договора заканчивается 15 июня, до этой даты я с покупателем должен заключить Основной договор купли-продажи, предварительно направив предложение другой стороне. По всей видимости, продавец хочет уклониться от сделки, в связи с этим я направил ему уведомительную телеграмму с предложением заключить сделку, но уведомление в получении телеграммы ко мне еще не вернулось. Что я могу еще сделать для того, чтобы хотя бы вернуть задаток?

У нас такая Сашаситуация. Заключили предварительный договор купли продажи и внесли задаток. Срок истек 19 января 2018 года, на продажу мы не вышли, теперь он хочет продлить договор, а мы уже не хотим ее покупать, вопрос мы можем вернуть задаток?