Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Это предложение покупателя обман или правомерная сделка?

08.04.2011, 07:24
• г. Петропавловск-Камчатский

Продаю квартиру. Покупатель предлагает оплатить 2/3 сразу с оформлением все документов и вселением, а часть с нотариальной распиской через пол-года. Это предложение покупателя обман или правомерная сделка?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Евгений! Это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Здесь даже нотариальная расписка не нужна. Просто квартира будет находиться в залоге в силу закона до окончательного расчета. Обратитесь к юристу очно для составления проекта договора - он все Ваши договоренности облечет в юридическую форму.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день Евгений! Вы можете заключить предварительный договор по ст.429 ГК РФ, в данном договоре вы должны прописать условия о предмете, а так же существенные условия основного договора. Если покупатель предлагает оформить документы и вселиться, я бы не советовала, заключите предварительный договор указав в нем срок заключения основного договора,а часть денег которые вам выплачивает покупатель оформить как задаток, заключив договор задатка по ст.380 ГК РФ.

Спросить

Евгений, здравствуйте! Не нужен предварительный договор. Заключайте основной, с рассрочкой платежа и залогом, как сказано в первом ответе.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артем
22.06.2016, 20:28

Как правильно поступить, если покупатель предлагает оплатить ипотекой без средств?

Продаю квартиру, нашелся покупатель. Хочет всю сумму оплатить ипотекой. Я не против, но для банка нужно чтобы покупетель выложил часть своих средств. У пакупетеля их нет, мне продлогают оформить договор задатка, что якобы покупатель мне передаёт задаток и как бы второй какой-то договор, ну или подтерждение что я покупетелю все вернул. Встречались ли вы с подобными случаями и стоит ли на это соглашаться и какие риски для меня как продовца квартиры могут возникнуть?
Читать ответы (1)
Иван
23.12.2017, 00:01

Письменное предложение о продаже нежилого помещения - как избежать проблем с покупателем и банком

Всем юристам добрый вечер. Я продаю нежилое помещение. Пришел покупатель, посмотрел, все устраивает. Задаток не дает, так как берет кредит и не понимает сроки. Говорит-в банке кредит на покупку моего помещения берет и банк требует, чтобы я написал покупателю предложение о продаже моего помещения. До этого в аналогичных ситуациях никто предложения не просил. Продам я ему или нет-не знаю, вдруг кто-то еще появится, или цену захочу изменить... Не сможет ли покупатель как-либо воспользоваться моим письменным предложением против меня-принудить меня к сделке по цене, которая в предложении, или если я продам не ему или передумаю продавать, а он возьмет кредит и понесет издержки принудить меня их компенсировать? Как надо составить предложение, чтобы и покупателя с его банком не обидеть, и самому не пострадать? .
Читать ответы (5)
Марина Александровна
21.05.2020, 17:59

Покупатель требует оплаты расходов на узаконивание перепланировки после покупки квартиры через риелторскую контору

Продавец продал покупателю квартиру за наличный расчёт через риелторскую контору. Во время сделки продавец передал покупателю техпаспорт на квартиру доставшийся ему четыре года назад от прежних хозяев. Спустя два месяца покупатель решил сделать новый техпаспорт на квартиру. В БТИ он узнаёт что в квартире была сделана перепланировка и для получения техпаспорта её нужно узаконить. Теперь покупатель через риелторскую контору требует от продавца оплатить ему расходы на оформление перепланировки. Продавец не делал эту перепланировку и о ней не знал. Законно ли требование покупателя и несёт ли какую нибудь ответственность в этом случае риелторская контора?
Читать ответы (2)
Светлана
01.02.2017, 16:22

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Читать ответы (1)
Анастасия
15.12.2014, 14:24

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Читать ответы (2)
Алла
22.10.2015, 09:05

Оформление продажи квартиры с переводом средств юридическому лицу - оптимальный вариант

Продаю квартиру, покупатель предлогает что бы часть денег перевело юр.лицо т.к.. за снятие денег с покупателя возьмут немалую комиссию, как правильно все это оформить.
Читать ответы (3)
Ольга
12.12.2013, 12:12

Как оформить расписку о возврате оставшейся суммы при продаже квартиры с ипотечным кредитом и какими гарантиями обезопасить себя

Продаю квартиру за 500000, покупателю оформили ипотечный кредит в банке 375 000. каким образом можно взять с покупателя расписку, что он обязуется мне выплатить оставшуюся сумму в определённый срок? Пойдёт ли банк на сделку и перечислит ли мне эти 375 т,, если покупатель собирается отдать оставшуюся сумму позже? И какими гарантиями я могу заручиться от покупателя, что он мне выплатит оставшуюся часть денег? Распиской долговой?
Читать ответы (1)
Александра
24.07.2017, 13:18

Как правильно оформить сделку по продаже квартиры через риелтора и избежать риска остаться без квартиры и без денег?

Продаю квартиру. Риелтор, через которого работает покупатель предлагает, чтобы я отдала ключи в день сделки (все равно квартира же пустая). А расчет уже после полного оформления сделки. Когда право собственности перейдет покупателю. Говорит сейчас по закону так. Как правильно оформить сделку? Не возникает ли здесь у меня риск остаться без квартиры и без денег?
Читать ответы (6)
Андрей
07.10.2015, 09:35

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?
Читать ответы (2)
Ольга Васильевна
29.04.2018, 10:18

Предложение покупателя о частичной оплате с долгосрочным обременением - варианты продажи дома

Я продаю дом и мне поступило предложение от покупателя: большую часть суммы выплатить сразу, а остаток оформить в обременение на год, заверив нотариально. При этом, если покупатель не выплатит через год остаточную сумму, то я должна буду вернуть ему деньги, которые мне уже заплатили. Покупатель является гражданкой Украины. Есть ли еще какие то варианты продажи с обременением?
Читать ответы (1)