Переход права собственности на квартиру и задолженность по коммунальным услугам - возможен ли переход долга на нового собственника и взыскание долга с предыдущего собственника?

Нет, на нового собственника ничего не переходит. Его обязанность по оплате коммунальных услуг возникает только с момента регистрации права собственности.

Здравствуйте! Это Ваш персональный долг, а не долг квартиры, Вы потребляли эти услуги и должны за них заплатить, поэтому новый собственник здесь не причем.

Добрый день Анастасия при совершении сделки купли продажи квартиры продаец обязан Вам продать квартиру без долгов, отсутствие долгов за коммунальные платежи д.б. подтверждена выпиской из лицевого счета собственника. Квартира может быть продана с долгами по платежам только в лучае если об этом покупатель был своевременно уведомлен и согласен, что подстверждается соотвествующим п. в Договоре к-п квартиры. Вы имеете право предъявить к Вашему продавцу трбование об оплате задолженности в писменной форме, заказным письмом если не последует и каких дейтсвий можно обратиться в суд.

Здравствуйте! Если договором купли-продажи не предусмотрено, что долг по оплате коммунальных платежей переходит к новому собственнику, то долг остается за прежним собственников. С прежнего собственника и нужно взыскивать долг.

Луиза, если нет отдельной договоренности с предыдущим собственником, у Вас возникают обязанности по уплате платежей только с момента приобретения права собственности т.е. с момента регистрации Вашего права в росреестре.

Если в свое время невестка дала согласие на совершение сделки дарения то сейчас нет оснований для признания договора дарения недействительным

Нет УК не вправе требовать долг с нового владельца, как и не предоставлять ему коммунальные услуги.

Добрый день!

Да, можете взыскать задолженность за последние три года.

Долг остаётся на старом собственнике.

Иван!

На основании п. 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

наследникам первой очереди - супругу, детям и родителям умершего

Наследникам одаряемого.

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ст. 578, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013) {КонсультантПлюс}

Даритель уже не может отменить дарение.

Наследникам собственника.

Здравствуйте Олег

Не вижу оснований и заинтересованности, в том, что бы УК оспаривала куплю-продажу. На мой взгляд, куда проще покупателю оплатить долг по коммунальным услугам, непосредственно перед покупкой квартиры и соответственно снизить выкупную цену за квартиру.

Олег, добрый день. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Таким образом в соответствии с законом на нового собственника переходят лишь обязательства по оплате капитального ремонта. Перевод на нового собственника обязанности по оплате иных платежей возможно лишь путем включения в договор купли-продажи квартиры условий о переводе долга по коммунальным платежам.

Здравствуйте! Да