Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование банка о справке о задолженности из ИФМС при раскрытии аккредитива - правомерно или нет?

16.06.2017, 00:02
• г. Москва

Я продавец недвижимости, покупатель посредством ипотечного кредита рассчитывается со мной через аккредитивный счёт. Для раскрытия аккредитива с продавца банк требует справку о задолженности из ИФМС. Правомерно ли их требование? На сколько я знаю справка необходима покупателю.

Читать ответы (4)
Справка о задолженности
Продавец недвижимости
Ипотечный кредит
Ответы на вопрос (4):

Татьяна,

полагаю, что требования банка правомерны. Он страхуется от возможных рисков, в том числе и от списания денег с вашего счета (по исполнительным документам).

Спросить

Спасибо за ответ, но в договоре в пункте раскрытия аккредитива закрытый перечень документов и данная справка не указана, затребовали ее на словах в догонку. И я так понимаю, что запрос дополнительных документов можно формально расценивать как затягивание сроков расчетов?!

Спросить

Аккредитив регулирует расчет с Покупателем не в пользу Банка, а В Вашу. Ипотечный кредит у Покупателя и погашать его должен покупатель из свих средств а не Ваших. Даже если у Вас и есть долги, они могут быть списаны после получения Вами денег от Покупателя и никак на раскрытие аккредитива не влияют. Если запрос справки повлияет на сроки расчетов по аккредитиву - подавайте письменную претензию Банку и копию в ЦБ РФ.

Спросить

Татьяна,

в данной ситуации (если в перечне справка не указана), требование "на словах в догонку"-звучит не серьезно для кредитного учреждения. Пусть письменно мотивируют со ссылкой на законодательство и НПА ЦБ РФ. насчет, затягивания-не думаю, т.к. банк за аккредитив свое возьмет (не вижу смысла).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России