Может ли продавец отказаться от продажи квартиры после составления договора и отсутствия подписи?

Ситуация с договором купли-продажи квартиры - отсутствие регистрации в Росреестре и возвращение оплаты

Составили договор купли-продажи квартиры, регистрацию в Росреестре не прошел. Условия договора сторонами выполнен: квартира передана, покупка квартиры оплачена. Переход права собственности также не зарегистрирован. Продавец в силу сложившихся личных обстоятельств передумал продавать квартиру, согласен вернуть покупателю всю сумму оплаты. Что делать?

Читать ответы (1)

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде: Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается. Покупатель: ФИО подпись. Продавец ФИО подпись дата. А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Читать ответы (6)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Покупатель передумал - может ли он отказаться от покупки квартиры, после оплаты и подписания расписки?

Продаём Квартиру. Нашли покупателя. Он заплатил всю стоимость квартиры, подписала расписку о получении денег. Теперь покупатель передумал покупать квартиру. Имеет ли он право отказаться от покупки?

Читать ответы (1)

Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры

Добрый день! Подскажите, Я заключила предварительный договор купли-продажи на продажу квартиры. Срок договора сегодня истёк. По данному договору был взят ЗАДАТОК 50000, в условиях договора прописано: "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПОКУПАТЕЛЯ задаток ПОКУПАТЕЛЮ не возвращается."; "В случае не заключения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА по вине ПРОДАВЦА задаток возвращается ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ в двойном размере не позднее... (+3 дня с момента истечения срока)". 1) Если я передумала продавать, так как срок договора истёк, могу ли я не возвращать задаток? 2) Как известить от отказе Покупателя? (я продавец). 3) Если не вернуть задаток сможет ли покупатель взыскать его через суд? (какие могут возникнуть доп расходы в связи с этим)? PC: (Квартира покупается через ипотечный кридит (от сюда задержка) и покупатель говорит, что всё в порядке на след недели сделка). Спасибо!

Читать ответы (4)

Спор о возврате денег и возможность подачи встречного иска при расторжении договора на покупку квартиры.

10 июля Покупатель и продавец обсудили стоимость квартиры. Обе стороны согласились на 1200000 12 июля 150000 отдали под расписку, чтобы сняли с продажи. 14 июля был составлен договор купли-продажи в кот-м был прописан пункт а именно: стоимость и платежи по договору;-стороны определили согласованную цену. Указанная сумма передана продавцу в виде наличных денег до подписания договора. Договор подписали, но в устной договоренности отсрочили оплату до 30 июля. Однако покупатель не выполнил выше указанное, договор расторгнул продавец. А покупатель требует 150000, 100000 вернули, а 50000 пошли в расход. Обязан ли продавец вернуть деньги, если он считает, что по вине покупателя сорвалась сделка? За это время продавец мог продать квартиру, при том, что другие покупатели были заинтересованы, но им отказывали. Можно ли подать встречное исковое заявление?

Читать ответы (3)

Как обеспечить исполнение условий договора купли-продажи автомобиля и обязательна ли предпродажная подготовка

31.07.2013 года покупатель и продавец составили договор купли-продажи автомобиля с условием передачи товара 30.10.2013 года. Я, продавец получил денежные средства за товар в полном объёме. На этапе перерегистрации автомобиля по отчуждению 24.08.2013 года покупатель передумал принимать автомобиль, требует возврата денежных средств, мотивируя тем, что автомобиль не прошёл предпродажную подготовку. Как заставить покупателя выполнить условия договора и является ли обязательной предпродажная подготовка автомобиля, если это не оговорено договором?

Читать ответы (1)

Регистрации договора не было, передачи квартиры не было, расчетов со стороны покупателя не было

Есть договор купли-продажи квартиры, в котором указано, что он должен быть зарегистрирован в Регцентре, после чего продавец обязан в определенный срок передать квартиру покупателю, а последний рассчитаться за нее. Регистрации договора не было, передачи квартиры не было, расчетов со стороны покупателя не было, однако покупатель в судебном порядке требует неустойку за неисполнение обязательств по договору (предусмотрена договором) законно ли это?

Читать ответы (2)

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Собственник земельного участка заключил договор купли-продажи с покупателем. Имущество передано покупателю по акту приема-передачи, документы для государственной регистрации перехода права собственности поданы в Росреестр. Через несколько дней продавец решил отказаться от исполнения договора, поскольку нашел другого покупателя. Покупатель отказался расторгать договор. Может ли продавец в одностороннем порядке отказаться от сделки и расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (3)

Что делать, если один из покупателей не подписал предварительный договор купли-продажи жилого дома?

Для продажи жилого дома с з/у составили предварительный договор купли-продажи покупатели семеро и один из них не подписал предварительный договор в моем экземпляре я подписал на всех экземплярах. Могу я этот принять за основу и отказаться от сделки. Покупатель в качестве аванса передал мне 50000 руб. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59