Арендодатель отказался вернуть деньги за два месяца проживания - как защитить свои права в данной ситуации?

• г. Иркутск

Сняли квартиру, заключили договор с арендодателем без печати, получилось так, что прожив две недели, нас не устроили условия, а заплатили сразу за три месяца, оповестили арендодателя о расторжении договора, как положено за две недели и попросили вернуть деньги за два месяца, которые мы оплатили, квитанция о переводе дс есть, на что арендодатель отказаласть и дала на съезд три дня, что делать в этой ситуации?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Если вы хотите возвратить деньги, то сделать это можно только в принудительном порядке, если арендодатели отказывается их вам возвращать. В Суд нужно обращаться.

Спросить

Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд.

Спросить

В суд придётся вам обращаться, Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Спросить

А что делать если месяц не отжил а за одиннадцать дней оставшихся тоже проплачено, то тут как вернуть дс?

Спросить

Если есть договор, то вы можете обратиться в суд и взыскать уплаченные денежные средства, за период которым вы не собираетесь пользоваться. Понятно что добровольно он не собирается возмещать деньги, Поэтому в таком случае только обращаться в суд.

Спросить

Добрый день!

Если добровольно не вернут, то нужно обратиться с Исковым заявлением в Суд,

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Спросить

Здравствуйте. Можете направить претензию на возврат сумм, установить срок - 10 дней, при отказе обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Спросить

Если добровольно не возвращают, в судебном порядке решайте вопрос Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Спросить
Илья
09.08.2016, 21:07

Как вернуть деньги за аренду квартиры с наличием клопов у арендодателя?

Сняли квартиру непосредственно у арендодателя, договор заключили. Заехав в квартиру сразу обнаружили клопов, созвонидись с арендодателем объяснили ситуацию, попросили расторгнуть договор и вернуть деньги. Арендодатель никак не хочет возвращать деньги. Что делать?
Читать ответы (6)
Алсу
22.03.2015, 10:51

Возврат денег за непоказанную аренду - есть ли возможность в нашем случае?

Заключили договор аренды квартиры, заплатили за два месяца вперед. Но сейчас передумали. В договоре подчеркнуто, что арендодатель не обязан возвращать сумму за оплаченные месяцы, в случае расторжения договора. Есть ли вариант заставить арендодателя вернуть эти деньги? Можно ли вообще признать в нашем случае сделку несостоявшейся?
Читать ответы (1)
Ирина
30.11.2015, 09:58

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Был заключен договор аренды нежилого помещения между арендодателем и арендатором, в договоре аренды арендатор указан как ИП, но на момент подписания договора ИП не было зарегистрировано. Будет ли являться такой договор действительным? А также в договоре прописан пункт об обеспечительном платеже, есть расписка арендодателя что он его получил. При расторжении договора арендатор предложил арендодателю 2 варианта расторжения договора либо расторгается сразу и арендодатель возвращает обеспечительный платеж либо арендатор месяц отрабатывает в счет обеспечительно платежа. Арендодатель сказал что вернет обеспечительный платеж, а через 2 дня отказался возвращать. Реально ли вернуть обеспечительный платеж в таком случае?
Читать ответы (1)
Лариса
25.09.2020, 11:32

Квартира по договору аренды превратилась в бессрочную

Снимаем квартиру по договору аренды. Срок договора аренды закончился, но с согласия арендодателя мы продолжали проживать в данной квартире, ежемесячно и в срок оплачивая аренду. Таким образом договор трансформировался в бессрочный. Теперь арендодатель решил срочно продать квартиру и попросил нас в течении месяца (который мы уже оплатили) выехать. На основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ арендодатель обязан уведомить меня о расторжении договора за три месяца. Но арендодатель решил что бы не ждать 3 месяца, изменить условия договора и повысить арендную плату в два раза, и таким образом вынудить нас съехать. Законны ли действия арендодателя? Спасибо.
Читать ответы (3)
Павел
18.06.2014, 16:24

Арендодатель отказывается заключить новый договор аренды квартиры и не возвращает залог - что делать?

Заканчивается срок действия договора аренды квартиры. Арендодатель отказывается заключать новый договор на моих условиях. Имеет ли право арендодатель не вернуть залог, с учетом того, что я попросил поменять условия договора за неделю до окончания действия текущего? В договоре говорится лишь о том, что залог не возвращается в случае досрочного расторжения договора и о том, что арендатор должен предупредить арендодателя за 2 недели о своих намерениях расторгнуть договор.
Читать ответы (1)
Светлана
08.11.2012, 15:52

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды с правом выкупа на 5 лет. Договор зарегистрирован. Арендодатель продал имущество новому Арендодателю между ними заключен договор купли продажи в рассрочку. Получая деньги от Арендатора Новый Арендодателю отправляет деньги Арендодателю. У арендодателя и Нового Арендодателя один учредитель Арендодатель подал на банкротство. Новый Арендодатель преследует цель расторгнуть договор аренда с правом выкупа, так как сейчас стоимость здания выросла в разы. В связи с этим вопрос: может ли Арендатор требовать перевода прав и обязанностей по договору купли-продажи в рассрочку. Заранее благодарна.
Читать ответы (4)
Илья Ильин
20.08.2004, 21:57

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Есть договор о аренде жилья. В нем есть пункт о том что Арендатель может вкладывать деньги в ремонт этого жилья но это не входит в арендную плату и арендатель не обязан возмещать эти деньги. Арендатель это и сделал. Составил акт. После чего, заключил дополнение о том что Арендодатель должен выплатить денги затраченные на ремонт при расторжении договора со стороны Арендодателя. В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества. Что грозит Арендодателю? И как это избежать? Договоры нотариально не зарегистрированы.
Читать ответы (1)
Полина
10.12.2017, 20:50

Новый арендодатель выгнал из снятого помещения и отказался возвращать деньги за последний месяц

Сняли нежилое помещение у арендодателя, с договором на 11 месяцев, оплатили за 1 и последний месяц. Без нашего ведома помещение было продано. Новый арендодатель договор новый не заключает и выгоняет. С кого просить вернуть неиспользованные деньги, оплаченные за последний месяц. В договоре об этом ни слова. Расторжение договора по инициативе нового арендодателя. Спасибо.
Читать ответы (8)
Мария
15.02.2018, 22:06

Возможно ли вернуть переведенный обеспечительный платёж в связи с несогласием сторон по условиям договора аренды?

ООО планировало заключить договор аренды. ООО нашло помещение, условия и состояние помещения устроили. Арендодатель прислал на почту шаблон договора аренды. Он нас также полностью устроил. ООО передало арендодателю реквизиты для составления договора. Так как стоимость помещения была акционной, арендодатель попросил оплатить обеспечительный платёж в течение 2 дней до конца месяца. 31 января ООО оплатило обеспечительный платёж в размере арендной платы за 2 месяца (как и предусмотрено договором). В назначении платежа " обеспеч. Платеж по договору номер 123 от 31 января, сумма 321). 13 февраля арендодатель направил составленный договор, но в него добавились новые пункты, которые ООО не устраивают. Также ООО попросило арендодателя добавить в акт-приемки фактическое состояние стен, полов и потолков (есть дефекты). Арендодатель категорически не соглашается вносить уточнения в акт-приемки и менять договор аренды. Получается в настоящий момент договор и акт-приемки не подписаны ни одной из сторон. Подскажите, возможно ли вернуть переведенный обеспечительный платёж?
Читать ответы (1)
Ольга
22.12.2015, 13:09

Как расторгнуть договор аренды на нежилое помещение при переезде за границу?

Вопрос следующий. Был заключен договор аренды на нежилое коммерческое помещение на 11 месяцев. Принимала по акту приемки передачи. Случилась непредвиденная ситуация, и после месяца работы, я вынуждена переехать за границу. Хочу закрыть бизнес и все что с ним связано. По договору одностороннее расторжение договора возможно по инициативе арендатора, уведомив при этом арендодателя за 3 месяца до расторжения. Написала письмо арендодателю, что так и так через месяц по-любому надо съехать. Арендодатель ответным письмом согласовал расторжение договора через 2 месяца.. Как быть? Нужно уехать через месяц, 2 месяца работать не могу. ИП закрываю. Обязательно ли составлять соглашение о расторжении или ответного письма от арендодателя о согласовании расторжения достаточно?
Читать ответы (2)