Какого обязательства требует закон о залоге для договора об ипотеке и кому верить?
Согласно ст. 43 закона о залоге Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен.
Один адвокат подтвердил это моей жене, а другой сказал, что этот пункт не действует.
Подскажите пожалуйста кто из них прав и почему?
Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» применяется в части не противоречащей Федеральному закону от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеки» (далее – ФЗ «Об ипотеки»). Согласно статье 10 ФЗ «Об ипотеки» договор об ипотеки заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (главные требования к форме договора ипотеки). Нотариальная форма договора ипотеки не требуется, но пожеланию сторон договор ипотеки можно нотариально удостоверить.
СпроситьОбязательно нотариальное удостоверение.
СпроситьВы абсолютно правильно понимаете, тем более и в одном и во втором законе, прямо указывается на это. Кроме того, данный договор, после нотариального заверения, обязательно должен быть зарегистрирован в регистрационной службе. Однако, заверять у нотариуса или в рег. службе это право кредитора. Не заверит-сделка будет признана не действительной.
Удачи!
СпроситьНиколай Васильевич, где же вы нашли в ФЗ «Об ипотеки» императивную норму о том, что договор ипотеки подлежит обязательному нотариальному удостоверению??? Вообще- то были изменения в законе, советую вам почитать, а не путать людей.
СпроситьНиколай Александрович!
Я правильно понимаю, что нотариально неудостоверенный ипотечный договор является недействительным?
Прошу также ответить на мой другой ваопрос: www.9111.ru
СпроситьЗаверение нотариусом в договоре залога между двумя физическими лицами - в каких случаях это необходимо?
Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога в этом случае?
Обязательное нотариальное удостоверение договоров о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение
Должен ли быть нотариально удостоверен договор об ипотеке в силу договора при прохождении государственной регистрации.
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Необходимость заключения договора залога при наличии договора кредитования на покупку строящегося жилья
Отказ регистраторов в принятии договора купли-продажи земельного участка - кто прав - покупатель или регистраторы?
