Семьи сотрудников и пенсионеров МЧС России по Санкт-Петербургу обращаются к Вам с просьбой в оказании содействия по решению нашей социально-жилищной проблемы.
В 1985 году, работая на оборонном предприятии ПО «Кировский завод» в пожарной части ОВПО-3 УПО-50 мы были заселены в квартиры и комнаты третьего и четвёртого этажей пожарного депо, расположенного в пос. Горелово на пл.№2.
В 1986 году была открыта прописка, заведена домовая книга в 9 о/м г.Ленинграда по адресу: Волхонское шоссе д 100 общ.
В 1990 году здание передано на баланс ЖКО «Кировский завод». Однако после реорганизации и акционирования «Кировского завода» а в дальнейшем передачи собственности завода (больниц, общежитий, ДК и т.д.) городу, наше общежитие по каким-то причинам не оказалось в перечне общежитий переданных городу. Жильцы узнали об этом факте гораздо позже так как никаких изменений ни в отношении службы, ни в отношении проживания в данной пожарной части не произошли. После неоднократных реорганизаций в 2005 году пожарная часть № 91 24 ОГПС была расформирована.
Руководители ОАО «Кировский завод» и СЗРЦ МЧС РФ не предусмотрели никаких мер социальной защиты проживающих в депо сотрудников. Жильцы общежития на протяжении нескольких лет ведут переписку с руководителями ОАО «Кировский завод» и начальниками СЗРЦ МЧС РФ, ГУ МЧС по СПб. Были даны обещания в решении вопроса статуса общежития, передачи его в муниципальное образование Ломоносовского района. До сих пор ничего не сделано, с нами не заключён договор социального найма на жилое помещение, так как собственник здания ОАО «Кировский завод» или продал или сдал в аренду пожарное депо вместе с людьми в нём проживающими. И теперь ведёт политику на выживание семей из квартир, отключая электроснабжение здания.
Никто из руководства ОАО «Кировский завод», арендаторов не выходят на контакт с жильцами, тем самым игнорируя факт нашего проживания и позиционируя здание как нежилое производственное здание.
Как сотрудники пожарной охраны согласно ст. 8 ФЗ №69 «О пожарной безопасности» мы находимся под защитой государства, но самостоятельно без помощи соответствующих органов нам не удаётся решить эту проблему.
Уважаемая Валентина! Выход только один. Нужно в судебном порядке признавать за семьями сотрудников и пенсионеров МЧС право собственности на эти жилые помещения. Сообщите нам, сколько таких семей, можете ли Вы объединиться для решения этой общей проблемы, что бы дело разрешить одним иском. Если не все, то сколько согласно сообща решать этот вопрос. Наш e-mail eljuris@eljuris.com, наш сайт www.eljuris.com. С уважением Сладких Лев Степанович
У ФГУП (завод) на балансе было общежитие, после акционирования (завода) общежитие перешло по решению суда в муниципальную собственность (администрацию), но фактически завод удерживал это общежитие ссылаясь на то, что там живут люди, работающие на заводе и получившие комнаты от завода на время работы. В этот момент по заявлению к директору завода была выделена комната моей семье с оплатой через бухгалтерию завода. По истечению двух лет администрация продает данное общежитие на аукционе сторонней компании. Компания в свою очередь выставляет ценник за проживание превышающий прежний в три раза и предлагает заключить договор на предоставление услуг временного проживания или освободить занимаемое помещение. ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО НА ДАЛЬНЕЙШЕЕ ПРОЖИВАНИЕ В ДАННОМ ПОМЕЩЕНИИ С ОПЛАТОЙ ТОЛЬКО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ИЛИ КАКИЕ ПРАВА МЫ ИМЕЕМ ВООБЩЕ ОТНОСИТЕЛЬНО ДАННОЙ КОМНАТЫ?
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
В связи с трудовой деятельностью выделена в индивидуальное пользование комната в общежитии по ордеру от 1997 года. Работал на предприятии с 1984 г, чв 1985-1986 служил в армии; прописан постоянно с 1987 года в общежитии, уволен по сокращению штатов в 1995 году. Проживаю, задолженности по счетам на жилую площадь, коммунальные и прочие услуги не имею. Купил квартиру в собственность. В 2011 году общежитие передано на баланс городу. В заключении договора соцнайма отказано, так как есть собственность.
В бесплатной приватизации не участвовал и субсидий не получал. Возможна ли приватизация комнаты?
Я работаю в школе с 1982 года по настоящее время. С 1982 года по 1990 года была пионервожатой и вела уроки ИЗО: 1984-1985 6 часов, 1985-1986 4 часа, 1986-1987 2 часа, 1987-1988 6 часов, 1988-1990 2 часа, с 1990-1991 работала воспитателем группы продленного дня, с 1991 года по настоящее время являюсь учителем начальных классов. Имею ли я право на льготную пенсию?
В 1995 году завод выделил нам комнату в общежитии, в которой до сих пор и проживаем.
На заводе сменился собственник, которй ЗАСТАВИЛ подписать договоры коммерческого найма. Т.е. теперь мы платим комунальные платежи плюс аренду.
А теперь еще предлагают ВЫКУПАТЬ наши комнаты у этого самого завода под страхом выселения.
Вопросы:
1. Правомерно ли нас заставили подписать договор аренды (мы ведь не юр.лица)?)
2. Если мы не сможем выкупить комнаты - смогут ли нас выселить? (Прописаны с 1995 г. - до вступления Нового Жилищного кодекса в силу, проработали на предприятии более 10 лет)
3. Общежитие находится на территории поселка, а не на территории завода - это имеет какое-либо юридическое значение?
4. Где и как узнать - приватезировал ли завод здание общежития, находящегося вне территории завода?
5. Обязан ли завод ПЕРЕДАТЬ здание общежития, находящегося вне его территории в муниципальную собственность по новому ЖК?
6. Имеем ли мы, прожившие в общежитии более 15 лет приватизировать свои комнаты по закону, если общежитие не передано в муниципалитет?
Спасибо.
Живу в общежитии. Часть жильцов (чуть меньше половины) приватизировали комнаты через суд, т. к. завод, которому принадлежит данное общежитие, АКЦИОНИРОВАЛСЯ. Другая часть жильцов не хочет заниматься приватизацией (их все и так устраивает). Таким образом получается, что большая часть голосов при решении каких либо вопросов на собраниях, принадлежит заводу и завод как и раньше (ДО АКЦИОНИРОВАНИЯ) продолжит управлять нами в свою пользу.
Уважаемые Юристы! Подскажите, пожалуйста, ОБЯЗАН ли завод после акционирования передать свою часть общежития в гос. собственность и если обязан, то как сделать так, чтоб передача в гос. собственность прошла как можно быстрее?
В промышленной зоне ЮАО г. Москвы в здании, находящемся по адресу: 1-й Варшавский проезд д. 1-А, стр.1 в 1961 году на 4-м этаже было организовано общежитие для рабочих «Москворецкого экспериментального пивоваренного завода» с присвоением общежитию адреса: 1-й Каширский проезд, д.29/1. Общежитие предназначено для поселения девочек-одиночек с предоставлением койко-места. Проводилась временная регистрация проживающих, а затем, после получения постоянной регистрации в г. Москве жителей общежития переселяли в ведомственный дом «Москворецкого экспериментального пивоваренного завода», находящегося по адресу: Варшавское шоссе д.85. Указанный дом перед приватизацией предприятия был передан на баланс г. Москвы и переселять жителей общежития стало некуда.
В 1988 году жителей общежития зарегистрировали постоянно по адресу: 1-й Каширский проезд, д. 29/1. Договор найма специализированного помещения с жильцами общежития не заключался.
20.03.1990 г. главный санитарный врач СЭС Красногвардейского района г.Москвы Аненков П.Р. принял постановление №24/2: «Запретить эксплуатацию общежития, находящегося в промышленной зоне, непосредственно на территории предприятия».
23.04.1991 г. Исполнительный комитет Московского городского Совета народных депутатов принял Решение №722 «О переселении граждан из общежития «Москворецкого экспериментального пивоваренного завода» Мосагропрома по Каширскому проезду д.29/1».
В 1992 г. Мосжилучётом на расселение общежития было выделено 6 квартир и, на этом расселение общежития закончилось. На обращения жильцов общежития в Правительство г.Москвы по поводу дальнейшего расселения общежития были получены ответы, что после приватизации «Москворецкого экспериментального пивоваренного завода» и преобразовании государственного предприятия в акционерное общество «Москворекцкий пивоваренный завод» расселением жильцов должно заниматься руководство вновь созданного акционерного общества. Согласно Закону о приватизации, объекты культурно-бытового назначения не подлежат приватизации и должны были переданы в жилищный фонд муниципальных образований или переданы на баланс бывшего государственного предприятия. Общежитие осталось в ведении ОАО «Москворецкий пивоваренный завод».
В 1995 г. государственное предприятие преобразованно в АООТ «МПЗ».
В 1996 г. АООТ «МПЗ» переименовано в ОАО «Москворецкий пивоваренный завод».
30.03.1998 г. Окружная межведомственная комиссия постановила, что оснований для признания пригодным для проживания дома 29/1 по Каширскому проезду (общежития), владельцем которого является ОАО «Москворецкий пивоваренный завод» нет, т.к. данное общежитие находится в промышленной зоне и не соответствует санитарным нормам. Основание: заключение ЦГСЭН ЮАО от 17.12.97 г. №681/2.
16.05.01 г. Распоряжением Префекта ЮАО №01-41-470 зданию, с находящимся в нём общежитием присвоен единый адрес: 1-Варшавский проезд, д.1-А,стр.1, о чём жильцам общежития не было сообщено дополнительно.
14.08.2006 г. решением Арбитражного суда г. Москвы (дело № А-40-50096/05-38-95 Б) ОАО «Москворецкий пивоваренный завод» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Чернявский К.Н.
Для удовлетворения требований кредиторов часть недвижимости ОАО «Москворецкий пивоваренный завод» была выставлена на торги, в том числе административное здание с находящимся в нём общежитием. Здание, общей площадью 3260,6 было продано с торгов 23.04.2007 г. как полностью административное без обременения по явно заниженной цене 10 383 000 руб. Новым владельцем здания становится ООО «Прайм».
Представитель нового владельца здания выдал жильцам общежития пропуска до 01.05.2009 г. и объявил, что на этаже, где находится общежитие планируется реконструкция и строительство офисных помещений.
В связи с вышеизложенным у нас есть несколько вопросов:
1. Кто теперь должен заниматься расселением общежития, если ведомственный дом передан на баланс города, а предприятие-бывший собственник общежития-банкрот?
2. Пропущен ли срок исковой давности по решению о расселению от 1991 года?
3.Если общежитие комиссией МВК признано непригодным для проживания, имеем ли мы право на внеочередное предоставление благоустроенного жилья из Фонда переселения из ветхого и аварийного жилья?
Заранее благодарим за ответ!
Я и моя семья (родители и брат) проживаем в неблагоустроенном общежитии. Раньше данное общежитие находилось на балансе Кирпичного завода, затем завод обонкротился. В процессе банкротства решался вопрос о передаче данного общежития в собственность городу. Город не принял себе на баланс общежитие из за ветхого состояния. Завод перестал существовать. В настоящее время на земельном участке где стоит общежитие планируются строительные работы. Строительная компания отказывается предоставить жилье. Скажите пожалуйсто имеет ли компания право отказать в предоставлении жилья, если нет (и если да) то в соответствии с какмими нормативными документами.
Кроме прописки всех членов семьи в данном общежитии никаких иных документов удостоверяющих какие либо права нет.
Человек живёт в малосемейном общежитии, которое до 1999 г. принадлежало кирпичному заводу. Завод обанкротили и ликвидировали, общежитие перешло на баланс города.
В настоящее время есть возможность приватизировать комнату в этом общежитии. Но в паспортном столе в выдаче справки, о проживании в этом общежитии до 1999 г., было отказано, т.к. прежний владелец (кирпичный завод) не передал в паспортный стол никаких документов о жителях малосемейного общежития. Завод ликвидирован, людей, которые занимались общежитием на заводе, найти невозможно (и нет никаких сведений о них).
Вопрос: как быть в данной ситуации, что предпринять, куда следует обратиться?
А ведь люди, прописанные там, имели штамп в паспорте, ходили на выборы, а теперь по чьей-то халатности оказалось, что они и не существовали до 99-ого года.
За ранее благодарен, Рыбаков Владимир Михайлович.
