Спор о переселении - аварийный дом в центре Кисловодска признан непригодным для жизни, но жильцы не хотят уезжать на окраину города

199₽ VIP

Можно снять статус аварийности.

Но в суде.

Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:

"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".

У Вас есть 3 мес. на это.

Будет назначена экспертиза выводом комиссии об аварийности дома.

Если Вы собственник сносимой квартиры, то можете использовать маткапитал.

Здравствуйте!

Вам следует обратится в суд и оспорить постановление о признания дома аварийным. Если же не удастся отменить решение о признании дома аварийным, то попробуйте договорится о возмещении.

Так же необходимо иметь ввиду, что если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то он вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ;

На практике снятие с дома статуса аварийного возможно только в судебном порядке Нужно подавать административное исковое заявление стст 124 и 125 КАС РФ о признании недействительными документов на основании которых была установлена аварийность Вам придется нанимать независимых экспертов. Чтобы те провели строительно-техническую экспертизу состояния дома А это дело достаточно затратное Без заключения экспертизы вы не сможете снять статус аварийности дома

что касается использования материнского капитала в качестве доплаты чтобы вместо однокомнатной приобрести двухкомнатную квартиру то это можно сделать Доплата с использованием средств маткапитала в любом случае является улучшением жилищных условий. Поэтому такая доплата не противоречит закону о маткапитале №256-ФЗ от 26.12.2006 года.

Уважаемая Людмила! Основные признаки непригодности жилого здания для дальнейшей эксплуатации определены в правительственном Постановлении № 47, которое было принято 28 января 2006 года. Среди них:

- деформирование несущей конструкции здания;

- нефункциональное состояние одного или нескольких видов внутренних инженерных коммуникаций;

- повреждение вентиляционной системы в сооружении; на протяжении длительного промежутка времени воздух в жилом здании не прогревается выше 18?С;

- влажность воздуха составляет более 60 %;

- в комнатах квартир отсутствуют оконные проемы;

- в здании и в зоне вокруг него имеется высокое содержание токсинов и прочих жизненно опасных веществ.

Так или иначе решение о признании дома аварийным принимает специализированная межведомственная комиссия (скорее всего у суда не будет оснований данной комиссии не доверять)

По поводу второй части ответа Вам следует обратиться в администрацию района по месту жительства. Удачи!

Здравствуйте! В таком случае, когда речь идет об улучшении жилищных условий Вы можете использовать материнский капитал. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Здравствуйте! Можете обжаловать в суд согласно ст.218 КАС РФ решение комиссии, если в нем имеют место ошибки. В этом случае необходима будет независимая экспертиза.

К письменному решению комиссии об аварийности дома должен быть приложен список того, что необходимо для устранения аварийности. Получив данный список, жильцы на общем собрании вправе принять, на всякий случай, решение о проведении капремонта здания. И настаивать, чтобы районная администрация дала техническое задание со списком претензий к состоянию дома. Вот эти-то претензии можно оспорить в суде. Параллельно, нужно судиться, оспаривая само решение об аварийности согласно ст.218 КАС РФ. В этом случае,

будет необходима независимая экспертиза.

Если все-таки решение об аварийности не будет отменено, и Вы являетесь собственником аварийного жилья, то можете использовать мат. капитал. Удачи и добра!

ОБЗОР

СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ

ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА

АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Утвержден

Президиумом Верховного Суда

Российской Федерации

29 апреля 2014 года

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

КонсультантПлюс www.consultant.ru