Проблема правообладания земельного участка - почему ЕГРН отказывает в исправлении и как действовать

Имею в аренде два земельных участка по 16 соток каждый, оба примыкают к моему участку, оформленному в собственность в Росреестре, на котором находится жилой дом, тоже зарегистрированный. Один слева, другой справа. Первый участок оформлен Договором аренды с Сельским поселением в 1995 году на 49 лет. Постановление о выделении участка есть на руках и экземпляр договора. Он составлялся Земельным комитетом района и регистрировался им. Все печати, подписи Сельского поселения и Земельного комитета есть, регистрационный номер есть, но только Земельного комитета. Рореестра тогда не было. Кадастровый номер участка в договоре не указан, не было его тогда. Даже есть на руках кадастровый план участка, заказанный в 2005 году, в котором указано что он сдан мне в аренду. Межевание не проводилось, просто указали, что рядом с домом моим, слева. Оплата аренды осуществлялась все эти годы. Второй участок оформлен также в 2000 году. Кадастровый номер указан, но межевания не проводили. Зарегистрирован только в Земельном комитете района. Все Договора оформляет Комитет по земельным ресурсам района, он же формирует ежегодно сумму арендной платы и вручает уведомление и квитанции. Всё я ежегодно оплачивал. В Регистрационной палате договор не зарегистрирован. Вопрос, обязан ли я регистрировать эти договора в Росреестре, на основании какого закона? Дело в том, что я попытался зарегистрировать нежилые здания на этих участках по декларации и получил отказ Росреестра. Договора аренды не зарегистрированы, кадастровый номер не указан, в договоре 2000 года указан, но теперь он принадлежит совсем другому участку. Я не против регистрации, а наоборот только за. Но если она была необходима, то почему меня об этом не оповестили Земельный комитет, Администрация сельского поселения. У договора две стороны. Регистратор утверждает что это я обязан обращаться в Росреестр по вопросам регистрации договоров аренды, но нужно два оригинала договора, дадут ли мне второй экземпляр на руки? Нужно вносить изменения в договора в связи с кадастровыми номерами, захочет ли Администрация это делать? Как нужно действовать в сложившейся ситуации?

Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.

На учтённом земельном участке с кадастровым номером, расположен многоквартирный жилой дом, назначение земельного участка в кадастровом паспорте - для размещения здания, однако Росреестр дом на земельном участке не видит, почему?

На земельном участке в частной собственности с 1992 года зарегистрированы два объекта недвижимости под общим названием "многоквартирный дом". В 2013 году постановлением администрации района по этому же адресу формируется новый участок меньшей площади для размещения этого же дома, якобы из земель муниципальной собственности. Правообладателя участка ввели в заблуждение о том, что дом указанный в кадастровом паспорте это лишь ориентир. Правообладатель никаких заявлений на изъятие земель для размещения дома из своих соток не писал, взамен ему не выделялась равная изътой площадь. Суд не проверил документы у администрации на этот участок и утвердил мировое соглашение. Нарушены ли права частного собственника участка?

Дом согласно выписки из егрн стоит на границах земельного участка ижс, который в собственности и участка для садоводства, право на который согласно долгосрочной аренды на 49 лет. Но дом фактически находится на участке, который в собственности. Какие изменения нужно внести в росреестр, чтобы по документам дом находился на одном участке, который ижс.

Правомерно-ли мне отказывают в подключении газа к частному дому (право собственности зарегистрировано в 2014) из-за того, что по моему земельному участку под ижс на землях нп (право собственности зарегистрировано в 2010 на основании договора купли-продажи, обременения на участке не зарегистрированы) в 2 м от угла дома проходит газовая труба высокого давления. На момент покупки земельного участка фундамент был заложен.

Вопрос по принятию собственности в новостройке! У нас куплена квартира у застройщика в малоэтажном жилом комплексе. Изначально весь этот комплекс строился на землях ИЖС, в дальнейшем категория земли изменилась (под многоквартирные дома), а ввод в эксплуатацию наших домов был изначально, как одноквартирный дом. Затем застройщик с разрешением Администрации города путем перепланировки и (или) переустройства переделал дома на многоквартирные, поставил и сделал по всем домам и квартирам кадастровый учет и кадастровые паспорта, инвентаризационный учет. Однако в Росреестре всем было отказано в принятии собственности квартир в домах и все жильцы подавали иски в суд массово. В суде судьи (по каждому дому отдельно) приостановили дела и назначили по всем домам строительные экспертизы для подтверждением факта о том, что дом действительно многоквартирный. Экспертами было дано заключение, что дом действительно по всем проектно-сметным документациям и другим документам - признан многоквартирным! Но есть несколько недочетов, которые застройщик должен исправить. Все это было предоставлено судье и суды возобновились. Однако судья принял решение все равно отказать в праве собственности, пока застройщик все не исправит. Как нам поступить, мы же уже там проживаем практически год и не у кого нет прописки из-за того, что нет права собственности! Ведь дом признан многоквартирным, то почему нельзя нам принять право собственности на данный момент, а все те недочеты, которые должен застройщик исправить (не в самих квартирах!) принять отдельным решением? Очень хочется услышать ответы и как нам действовать в дальнейшем, на какие законы или нормативные акты опираться!

Земельный участок принадлежит администрации, администрация сдает его в аренду на 49 лет в 2014 году. В выписке из ЕГРН в графе правообладатель отсутствует информация о собственнике. При этом ограничение прав в виде аренды зарегистрировано. Может ли отсутствовать правообладатель в выписке, если участок в собственности у администрации?

Являюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка. Спасибо.

Хочу участвовать в торгах по банкротству по покупке земельного участка. На торгах указано, что продаётся целый участок. В выписке из егрн по данному земельному участку указан один правообладатель, а собственность общая долевая 1/4, что это означает? Конкурсный управляющий внятного ответа не даëт. Спасибо.